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起拍价2.583亿!大沙北150亩地块将拍卖

2023-07-03 16:16:59    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

荆州市自然资源和规划局发布信息:推出WG(2023)009号地块。

地块位于大沙北区域,起拍价为2.583亿,150亩住宅用地,将于2023年8月4日进行网络拍卖。

WG(2023)009号地块

WG(2023)009号地块

WG(2023)009号地块位于沙市区关沮镇合心村长湖大道西侧(关沮镇合心单元HX01-17)。

面积100081.47平方米(折合150.12亩),容积率2.5,起拍价2.583亿。

WG(2023)009号地块指标

WG(2023)009号地块指标

商服用地建筑面积不得超过总建筑面积的3%,宗地内需配建一所9班幼儿园,修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

起拍地价172万/亩,起拍楼面地价1032元/平方米。

WG(2023)009号地块

WG(2023)009号地块

目前荆州楼市的热门板块,沙北新区开发大半,新盘稀缺,地块所剩无几,因此向北发展关沮新城区,也是顺理成章之事。

这也是荆州打造大沙北(沙北新区+关沮新城区+城市新客厅)主战略,沙北新区西扩北延,承接沙北溢出的楼市购买力,给荆州城市建设注入新的动力。

近半年来,荆州已经卖出了8块住宅用地,WG(2023)009号地块顺势推出,也正好赶上荆州土地市场复苏的井喷期。

以WG(2023)009号地块1032元/平方米起拍楼面价,地价可谓相当的实惠,相信会吸引不少开发商。

WG(2023)009号地块地图

WG(2023)009号地块地图

WG(2023)009号地块位于大沙北的关沮新城区,沙北新区的北面,长湖大道与银湖路交汇处,距离复兴大道1公里内,交通便捷。

周边有荆州海洋世界、明珠合心苑(合心村还迁房)及海墅湾高端住宅小区、沙北实验学校,一医分院等。关沮新城区经过几年的建设发展,道路、学校、商业等各项配套日益完善,目前荆州海洋世界已拥有完整的吃喝玩乐购一站式消费场所,

旁边海洋世界项目也是荆州城区范围内规模最大的别墅区,荆州海洋世界一期高层售罄(已交房),二期别墅销售进入尾声(已交房),三期高层和叠墅销售大半(部分交房)。目前三期高层价格7400元/平方米,二期独栋别墅550-1000万元/套,三期叠墅230万起,吸引了大量高收入人群在此买房。

现在荆州海洋世界销售进入尾声,WG(2023)009号地块正好接上。

WG(2023)009号宗地图

WG(2023)009号宗地图

小编结语

荆州向北发展的势头不可阻挡!

过去十几年,沙北新区、荆北新区顺势而为,数十个楼盘落户,数百栋高楼拔地而起,数万套新房交房,新城区呈现一派大城气象,荆州人向北买房已深入人心。

但十几年的发展,紧邻老城区的沙北新区与荆北新区的地块也快卖完了,新盘不足,购房力面临溢出。

继续向北,是一轮新的荆州楼市方向。

近几年,荆州政府已经在关沮新城区做了大量工作,建设了长湖大道、银湖路等高标准道路,引进了荆州海洋世界,商家大量入驻,一批住户已经交房,沙北实验学校(新城校区)已经建成,一医分院(荆州公共卫生中心)也已运营。

现在的关沮新城区,相关配套已经完善,正等着大规模地产开发。

关沮新城区承接沙北新区的发展势头,潜力巨大,今天的沙北,就是明天的关沮。对于开发商而言,现在在关沮新城区拿地,再加上如此实惠的地价,机遇难得。

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