起拍价2.583亿！大沙北150亩地块将拍卖

荆州市自然资源和规划局发布信息：推出WG(2023)009号地块。

地块位于大沙北区域，起拍价为2.583亿，150亩住宅用地，将于2023年8月4日进行网络拍卖。

WG(2023)009号地块

WG(2023)009号地块位于沙市区关沮镇合心村长湖大道西侧（关沮镇合心单元HX01-17）。

面积100081.47平方米（折合150.12亩），容积率2.5，起拍价2.583亿。

WG(2023)009号地块指标

商服用地建筑面积不得超过总建筑面积的3%，宗地内需配建一所9班幼儿园，修建每百户不少于20平方米社区居家养老服务用房。

起拍地价172万/亩，起拍楼面地价1032元/平方米。

WG(2023)009号地块

目前荆州楼市的热门板块，沙北新区开发大半，新盘稀缺，地块所剩无几，因此向北发展关沮新城区，也是顺理成章之事。

这也是荆州打造大沙北（沙北新区+关沮新城区+城市新客厅）主战略，沙北新区西扩北延，承接沙北溢出的楼市购买力，给荆州城市建设注入新的动力。

近半年来，荆州已经卖出了8块住宅用地，WG(2023)009号地块顺势推出，也正好赶上荆州土地市场复苏的井喷期。

以WG(2023)009号地块1032元/平方米起拍楼面价，地价可谓相当的实惠，相信会吸引不少开发商。

WG(2023)009号地块地图

WG(2023)009号地块位于大沙北的关沮新城区，沙北新区的北面，长湖大道与银湖路交汇处，距离复兴大道1公里内，交通便捷。

周边有荆州海洋世界、明珠合心苑（合心村还迁房）及海墅湾高端住宅小区、沙北实验学校，一医分院等。关沮新城区经过几年的建设发展，道路、学校、商业等各项配套日益完善，目前荆州海洋世界已拥有完整的吃喝玩乐购一站式消费场所，

旁边海洋世界项目也是荆州城区范围内规模最大的别墅区，荆州海洋世界一期高层售罄（已交房），二期别墅销售进入尾声（已交房），三期高层和叠墅销售大半（部分交房）。目前三期高层价格7400元/平方米，二期独栋别墅550-1000万元/套，三期叠墅230万起，吸引了大量高收入人群在此买房。

现在荆州海洋世界销售进入尾声，WG(2023)009号地块正好接上。

WG(2023)009号宗地图

小编结语

荆州向北发展的势头不可阻挡！

过去十几年，沙北新区、荆北新区顺势而为，数十个楼盘落户，数百栋高楼拔地而起，数万套新房交房，新城区呈现一派大城气象，荆州人向北买房已深入人心。

但十几年的发展，紧邻老城区的沙北新区与荆北新区的地块也快卖完了，新盘不足，购房力面临溢出。

继续向北，是一轮新的荆州楼市方向。

近几年，荆州政府已经在关沮新城区做了大量工作，建设了长湖大道、银湖路等高标准道路，引进了荆州海洋世界，商家大量入驻，一批住户已经交房，沙北实验学校（新城校区）已经建成，一医分院（荆州公共卫生中心）也已运营。

现在的关沮新城区，相关配套已经完善，正等着大规模地产开发。

关沮新城区承接沙北新区的发展势头，潜力巨大，今天的沙北，就是明天的关沮。对于开发商而言，现在在关沮新城区拿地，再加上如此实惠的地价，机遇难得。