您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

2023年6月荆州楼市新房销售456套!市场热点不足!

2023-07-04 17:18:25    荆州好房子网     市场报告     来源:荆州好房子网

2023年6月份,荆州楼市商品房销售456套,面积5.44万㎡。

其中住宅368套、面积4.38万㎡、3.31亿,成交均价7551元/㎡;商业88套、面积1.06万㎡,0.77亿、成交均价7279元/㎡

2023年6月份,荆州楼市新增商品房1010套,面积12.14万㎡。

其中住宅983套、12.02万㎡;商业27套、0.12万㎡。

6月份住宅成交 量缩价涨

近一年荆州商品房月销售表

近一年荆州商品房月销售表

荆州6月份住宅成交4.38万方,销售较上月下降近半。

6月份,荆州楼市偏冷,缺乏热点,市场活跃度不足,亟需新盘激活市场。

具体观察各项数据,6月份新房成交虽然下滑,但成交价上涨,楼市中出现量缩价涨,一般出现这种情况,是供需关系的原因。

近一年荆州新房房价变化

近一年荆州新房房价变化

从上图上看,荆州房价在2023年6月份出现高点,达到了7551元/平方米,为近一年来房价峰值。

6月份的荆州楼市,开发商拉高了成交价格,购房者观望居多。

最大的原因,还是在于楼市供应严重不足,市场缺房严重,购房者选择面太窄,持币观望气氛浓郁。同时市场缺乏新房,不少板块只有1、2个在售主力盘,缺乏竞争也使得开发商没有降价动力。

经过疫情来几年的调整,荆州楼市玩家数量迅速减少,2023上半年,只开盘了一个新盘“鼎仁荆蓉府”,供应严重失衡,自然会促成价格“小火炖汤”式的稳步上扬。

虽然从去年12月到现在,半年来荆州土地市场成交了8块住宅用地,但这些新盘从拿地到开盘需要时间,在未开盘前,荆州楼市缺房现象仍不会缓解。

荆州各板块成交详情:

荆州各区6月房价

荆州各区6月房价

沙北片区成交80套,成交面积9268㎡、成交额0.74亿、均价7960元/㎡

荆北片区成交70套,成交面积8144㎡、成交额0.57亿、均价7024元/㎡

武德片区成交67套,成交面积7934㎡、成交额0.57亿、均价7181元/㎡

纪南文旅区成交51套,成交面积6209㎡、成交额0.42亿、均价6725元/㎡

中心片区成交41套,成交面积5208㎡、成交额0.47亿、均价9008元/㎡

城东片区成交43套,成交面积4873㎡、成交额0.32亿、均价6611元/㎡

关沮新城区成交7套,成交面积893㎡、成交额1643万,均价6755元/㎡(高层)、18400元/㎡(别墅)

周边乡镇成交5套,成交面积650㎡、成交额177万、均价2729元/㎡

城南片区成交2套,成交面积234㎡、成交额145万、均价6197元/㎡

高新区成交2套,成交面积180㎡、成交额86万、均价4787元/㎡

荆州楼市2023年6月份房价,荆北、武德、城东、关沮新城、城南片区价格上涨,沙北、中心、纪南文旅、高新、周边乡镇价格下降。

6月份,荆州主要板块的房价涨跌互现,荆州房价各板块价格差异巨大,有均价超9000元/㎡的中心片区,也有均价4000+元/㎡的高新区板块,购房选择多样化。

荆州各板块成交面积占比图

荆州各板块成交面积占比图

荆州2023年6月份成交占比,沙北片区排名第一,荆北片区排名第二,武德片区第三

荆州前三板块占比近六成,荆州楼市中热门板块越来越热闹,购买力汇集。

6月住宅销售前十 保利公园壹号第一

荆州6月住宅销售前十

荆州6月住宅销售前十

2023年6月份住宅销售前十房企中,保利公园壹号第一,保利堂悦第二,鼎仁荆蓉府第三。

销售前十的楼盘,绝大部分是处于开发下半段的老盘,甚至排名第二的保利堂悦已进入清盘阶段,市场缺少新面孔,热点不足。

6月商业销售前十 佳海浙商工业城登顶

荆州6月商业销售前十

荆州6月商业销售前十

荆州商业2023年6月份销售前三为佳海浙商工业城(工业地产),领地蘭台府绿地之窗

荆州商业地产选择少,6月份有成交记录的只有八个项目,目前楼市新盘不足,也使得商业地产匮乏。

荆州楼市6月新增

6月新增房源

6月新增房源

2023年6月份,荆州楼市新增商品房1010套,面积12.14万㎡,其中住宅983套、12.02万㎡;商业27套、0.12万㎡。

鼎仁荆蓉府2#、10#楼,住宅152套,18329.11平方米;商业7套,381.34平方米。

世茂长投云筑滨江6、7、8、9#楼,住宅516套,69300.72平方米。

保利公园壹号1、4#楼,住宅315套,32565.13平方米;商业20套,825.59平方米。

荆州楼市6月新增相较前几个月有大幅增长,鼎仁荆蓉府为二期、世茂长投云筑滨江为三期,保利公园壹号为六期,对供应紧张的荆州楼市也有一定缓解。

荆州6月土地拍卖

2023年6月,荆州土地市场成交住宅用地两块。

P(2023)002地块

P(2023)002地块

6月16日,位于城东片区(荆州经开区红光路以东,胜利路以南)的P(2023)002地块成功拍出。

地块面积45108.6平方米,容积率2.5,起拍价1.5亿,成交价1.51亿,溢价100万,由荆州祺越置业有限公司(鼎仁集团)拍下。

成交地价223万/亩,成交楼面地价1339元/㎡。

WG(2023)005号地块

WG(2023)005号地块

6月30日,位于沙市区玉桥路南侧(沙棉生活区内)WG(2023)005号地块拍出。

地块面积22355平方米,容积率3.0,成交价7230万,由湖北省荆房投资开发有限公司拍下。

折算地价215万/亩,楼面地价1078元/㎡。

这是一块限价房地块,限定买房人为棚改户。

荆州楼市6月份大事件

6月,荆州海洋世界·海墅湾臻稀车位钜惠来袭。

6月6日,荆江之星车位认筹启动。

6月10日,荆州城发保租房首批保租房集中交付活动在学府雅苑小区举行。

6月10日,城发·杏林苑项目举行正式开工仪式。

6月17日,瑞湖城营销中心正式开启。

6月17日,城发·新时代正式向全体业主启动交房。

6月17日,鼎仁·荆蓉府开启夏日狂欢水世界活动。

6月18日,欧亚达阅城购房节推出一口价钜惠,6套一口价房源限时秒杀,单价低至53XX元/㎡

6月21日,荆州市颁发首本林权不动产权证。

6月27日,联投国际城“星空晚会,仲夏狂欢”客户答谢篝火晚会圆满结束!

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 城发寅宾苑

    城发寅宾苑

    待定

  • 楚天都市半城伴山

    楚天都市半城伴山

    均价 6500 元/m²

  • 中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    中国食谷·华中国际预制菜展示交易中心

    待定

  • 鼎仁春风十里

    鼎仁春风十里

    均价 6000 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

热门推荐楼盘

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    好房子网客服
    好房子网客服
    专业的房产咨询,购房指南,选房少走弯路,买房不吃亏
    咨询
小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:jzhfz888

    添加我为好友

顶部