8栋楼12万方！荆州CBD板块新项目！华夏沁园来了

近日，荆州市自然资源和规划局放出了城市新客厅新盘，华夏沁园的规划。

华夏沁园项目位于沙市区杨泗路以西，徐桥路以北（城市新客厅板块范围内），由荆堤房地产开发。

华夏沁园鸟瞰图

根据规划，华夏沁园项目一共8栋高楼+1个菜场，1#，2#、3#、5#楼26层，6#、7#楼18层，8#、9#楼17层。

这是荆州极少数自带菜场的楼盘，这对于周边楼盘业主买菜也是大利好。

楼盘规划用地面积38375.2平方米，总建筑面积122801.94平方米（其中住宅面积89394.05平方米，保障性住宅面积2825.53平方米，菜场（商业）面积2621.52平方米、地下建筑面积26925.47平方米）

华夏沁园效果图

华夏沁园项目容积率2.5，建筑密度19.5%，绿地率36%，总户数742户，机动车停车位787个（地上40个、地下747个），非机动停车位769个（地上537个、地下232个）

城市新客厅与华夏沁园

华夏沁园位于城市新客厅（位于塔桥北路以西、武德路以东、复兴大道以南、荆襄河以北）。

城市新客厅是荆州市政府正在重点打造的CBD板块，规划以金融产业、总部经济、高端服务业为产业导向，区域内建设金融中心、企业总部基地、高端商业中心、星级酒店等，致力未来将打造成为城市未来中心、地区级商务区、CBD3.0标杆。

华夏沁园地块，是城市新客厅板块成立后，区域内首次土地拍卖，而被多家开发商看好。

地块起拍价1.99亿，最终溢价0.59亿，成交价2.58亿，被荆州市荆堤房地产综合开发有限公司拍下，该公司在荆州开发有南湖颐景，华夏明院，母公司是国企湖北华夏水利。

如今项目被命名为华夏沁园。

华夏沁园区位图

城市新客厅在荆州楼市中，被视为下一个风口板块。

2022年，荆州楼市各板块销售中，排名前二的分别为荆北新区（26%）和沙北新区（18%）

城市新客厅正好位于荆北新区和沙北新区中间，恰好承接两大板块溢出的购买力。

未来荆州金融相关产业和人员会转移到城市新客厅板块，这部分高收入人群，对于高端楼盘有旺盛的需求。

华夏沁园指标

华夏沁园南面的荆沙大道，北面的复兴大道，东面的塔桥路都是城市主干道，出行方便快捷。

西面的长江大桥二广高速，根据规划，二广高速改线，走李埠长江大桥（在建）过江，荆州中收费站也会拆除，另外长江大桥收费截止2032年，届时或将转变为城区内免费跨江通道，这对于华夏沁园又是一重交通利好。

同时华夏沁园周边教育资源丰富，北面百米外，是在建的长江大学沙市附中（2023年9月小学招生，2024年9月中学招生），与沙市中学直线距离600米。

再加上项目自带的2600平方米菜场，和一路之隔的居然之家，买菜和装修也很方便。城市新客厅还规划有高端商业中心，未来吃喝玩乐购一站式消费将不是梦想。

随着城市新客厅建设拉开帷幕，华夏沁园的价值会不断提升。

小编结语

城市新客厅规划出炉后，有数个楼盘划入了城市新客厅板块，老盘有美林湖畔、金辉楚樾云著、明珠福馨园（还迁房）、楚天都市惠园（限价还迁房），在售的新盘有交投明珠府（8200元/㎡），五盘均已交房。

华夏沁园拿地的楼面地价为2689元/平方米，再对比周边新房价格8000+元/㎡，以及毗邻沙北新区自带的热销属性，开发商有正常的盈利空间能保证施工品质，还有荆堤房地产国企招牌，交房保障强，在如今的楼市大环境下，比较令人放心。

华夏沁园更大的价值还在于潜力，今年城市新客厅板块正在建设城市新客厅展厅，双子塔高楼正在规划设计，随着这些规划不断落地，会不断吸引越来越多的购房者汇聚到荆州CBD