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8栋楼12万方!荆州CBD板块新项目!华夏沁园来了

2023-07-06 16:38:39    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

近日,荆州市自然资源和规划局放出了城市新客厅新盘,华夏沁园的规划。

华夏沁园项目位于沙市区杨泗路以西,徐桥路以北(城市新客厅板块范围内),由荆堤房地产开发。

华夏沁园鸟瞰图

华夏沁园鸟瞰图

根据规划,华夏沁园项目一共8栋高楼+1个菜场,1#,2#、3#、5#楼26层,6#、7#楼18层,8#、9#楼17层。

这是荆州极少数自带菜场的楼盘,这对于周边楼盘业主买菜也是大利好。

楼盘规划用地面积38375.2平方米,总建筑面积122801.94平方米(其中住宅面积89394.05平方米,保障性住宅面积2825.53平方米,菜场(商业)面积2621.52平方米、地下建筑面积26925.47平方米)

华夏沁园效果图

华夏沁园效果图

华夏沁园项目容积率2.5,建筑密度19.5%,绿地率36%,总户数742户,机动车停车位787个(地上40个、地下747个),非机动停车位769个(地上537个、地下232个)

城市新客厅与华夏沁园

城市新客厅与华夏沁园

华夏沁园位于城市新客厅(位于塔桥北路以西、武德路以东、复兴大道以南、荆襄河以北)。

城市新客厅是荆州市政府正在重点打造的CBD板块,规划以金融产业、总部经济、高端服务业为产业导向,区域内建设金融中心、企业总部基地、高端商业中心、星级酒店等,致力未来将打造成为城市未来中心、地区级商务区、CBD3.0标杆。

华夏沁园地块,是城市新客厅板块成立后,区域内首次土地拍卖,而被多家开发商看好。

地块起拍价1.99亿,最终溢价0.59亿,成交价2.58亿,被荆州市荆堤房地产综合开发有限公司拍下,该公司在荆州开发有南湖颐景,华夏明院,母公司是国企湖北华夏水利。

如今项目被命名为华夏沁园。

华夏沁园区位图

华夏沁园区位图

城市新客厅在荆州楼市中,被视为下一个风口板块。

2022年,荆州楼市各板块销售中,排名前二的分别为荆北新区(26%)和沙北新区(18%)

城市新客厅正好位于荆北新区和沙北新区中间,恰好承接两大板块溢出的购买力。

未来荆州金融相关产业和人员会转移到城市新客厅板块,这部分高收入人群,对于高端楼盘有旺盛的需求。

华夏沁园指标

华夏沁园指标

华夏沁园南面的荆沙大道,北面的复兴大道,东面的塔桥路都是城市主干道,出行方便快捷。

西面的长江大桥二广高速,根据规划,二广高速改线,走李埠长江大桥(在建)过江,荆州中收费站也会拆除,另外长江大桥收费截止2032年,届时或将转变为城区内免费跨江通道,这对于华夏沁园又是一重交通利好。

同时华夏沁园周边教育资源丰富,北面百米外,是在建的长江大学沙市附中(2023年9月小学招生,2024年9月中学招生),与沙市中学直线距离600米。

再加上项目自带的2600平方米菜场,和一路之隔的居然之家,买菜和装修也很方便。城市新客厅还规划有高端商业中心,未来吃喝玩乐购一站式消费将不是梦想。

随着城市新客厅建设拉开帷幕,华夏沁园的价值会不断提升。

小编结语

城市新客厅规划出炉后,有数个楼盘划入了城市新客厅板块,老盘有美林湖畔、金辉楚樾云著、明珠福馨园(还迁房)、楚天都市惠园(限价还迁房),在售的新盘有交投明珠府(8200元/㎡),五盘均已交房。

华夏沁园拿地的楼面地价为2689元/平方米,再对比周边新房价格8000+元/㎡,以及毗邻沙北新区自带的热销属性,开发商有正常的盈利空间能保证施工品质,还有荆堤房地产国企招牌,交房保障强,在如今的楼市大环境下,比较令人放心。

华夏沁园更大的价值还在于潜力,今年城市新客厅板块正在建设城市新客厅展厅,双子塔高楼正在规划设计,随着这些规划不断落地,会不断吸引越来越多的购房者汇聚到荆州CBD

华夏沁园

高层

待定

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暂未更新

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