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世茂集团发布2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告

2023-07-31 10:21:59    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

7月28日,世茂集团发布2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告,报告显示,2022年世茂集团合约销售额为人民币865.2亿元,合约销售面积为537.4万平方。截至2022年12月31日,集团营业收入为人民币630.4亿元,其中酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为人民币128.7亿元,多元业务稳定发展。受行业深度调整影响,报告期内股东应占核心业务亏损为128.25亿元,亏损额较去年下降44.8%。

世茂集团发布2021年度、2022年中期及2022年度业绩报告

2022年,中国房地产行业经历了前所未有的挑战,房地产市场方面,需求端和供给端政策齐发力。需求端政策优化贯穿全年,供给端政策进入全面支持阶段。但2022年房地产市场景气度仍在惯性下降,展望2023年,行业政策面的宽松趋势有望延展。

中共中央政治局7月24日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

截至2022年12月31日,世茂集团旗下拥有项目逾300个,土地储备约为6,050万平方米(权益前),为集团未来的销售发展提供必要支持。据报道,2023年上半年,累积实现3.2万套房源交付。

公司录得总资产6,162.1亿元,足够覆盖公司当前债务,公司将坚持资源统筹,有效盘活资产,优化大宗资产的处置方案,最大程度缓解资金困难或债务压力。

公司一直在积极推进境外债务重组事宜,包括本金约68亿美元的优先票据、本金约21亿美元及209亿港元的各种境外银行和金融机构借贷,公司与财务顾问继续与各债权人集团保持建设性对话,并努力与他们尽快达成债务重组协议。公司有信心获得相关债权人的支持并完成债务的重组。

值得注意的是,2023年3月,世茂集团附属公司上海世茂完成了总金额为人民币45.5亿元的境内长期债券展期,展期后,到期日延长至2026年。

2023年6月,世茂集团附属公司世茂建设与债权人一致同意为总金额为人民币143.5亿元的境内长期债券展期,展期后,到期日延长至2028年。

世茂集团表示,考虑到成功的展期案例,以及公司的信用历史、与相关贷款人和债权人的长期关系,公司认为能够逐步完成相关借贷展期协议的签署。这将很大程度上为公司缓解一定的流动性压力。

同时,公司也在积极寻求其他替代融资和借贷,侧重物业销售,继续寻求合适的机会处置某些项目股权,以产生额外的现金流入。

面对市场压力与挑战,公司将不断进行反思与总结,多管齐下应对行业变局,公司以提质增效、价值链重塑作为核心目标,为战略转型做准备。公司将锚定【大飞机】发展战略不动摇,以可持续发展为导向,充分发挥出集团旗下世茂服务、商业、酒店等多元的协同优势,做好资产经营,做好运营服务,形成企业长期韧性。

公司已向联交所申请自2023年7月31日上午9时起恢复公司股票在联交所买卖。

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