住宅加装电梯成果：荆州 出资比例共同协商

近日，省住建厅针对群众工作难、居民出资难、工程监管难以及后期管理难四大难题给出指导意见，全面加速老旧小区加装电梯工作实现“应装尽装”。

加装电梯

荆州市沙市区洪垸社区碧波公寓是一个房龄超过20年的老旧小区。该小区有2个楼栋，共有7层楼高，老人家上下楼十分费劲。2022年，这里装上了崭新的电梯。

“当初选择电梯入户方案时，楼里的业主们意见开始就不一致，平层入户肯定好，但是需要增加约20万的费用。”居民向德文介绍，与错半层入户的加装电梯不同，平层入户出门就能乘坐，不需要再上半层或下半层楼梯，对于行动不便的老人来说更便捷。

“1楼是车库无需出资，2楼以上的住户出资比例递增，例如2楼出资2万，3楼出资2.5万等等。”7楼居民朱林说，在热心居民的牵头下，65万元电梯加装资金很快筹集到位。历经6个月施工建设，电梯顺利开通运行，圆了楼上住户期待多年的“电梯梦”。

“作为荆州中心城区，沙市区还有不少这样的老旧小区，居住群体多以老年人为主。”沙市区住建局相关负责人表示，自湖北省出台《关于落实〈无障碍环境建设法〉推进老旧小区加装电梯工作的通知》、荆州市出台《荆州市中心城区老旧住宅楼加装电梯实施意见》以来，沙市区随即出台相关配套文件，积极推进老旧住宅楼加装电梯工作。

平层入户电梯口

老旧小区改造施工过程中，沙市区提前收集居民加装电梯的意见，对于有意愿加装电梯的楼栋实施管网施工时，对拟增设电梯井的区域进行避让，确保居民在加装电梯时不再重复迁改管线。

在制定加装电梯实施方案时，沙市区明确加装电梯征得2/3以上居民同意，其他人不反对，即可启动实施。

同时，沙市区鼓励居民采取平层入户的方式，有条件的楼栋加装电梯时可增设平层入户的连廊。这一举措无形中增加了居民房屋的使用面积，大大提高了低层居民支持电梯加装的意愿，较好的破解了低层居民加装电梯意愿不强的问题。

对于提交的申请加梯申请，由沙市区住建局牵头，组织资规、消防、市场监督等部门对其进行集中组织踏勘现场，实行联合审批，联合验收，审核通过即可启动施工，联合验收通过，即可投入使用，并申请每部电梯奖补10万元的资金。