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荆州住房公积金发放首笔二手房 “带押过户”贷款

2023-09-01 11:46:00    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

8月30日,荆州首笔二手房“带押过户”模式下的住房公积金贷款成功发放,给传统二手房交易带来了新模式,也标志着荆州住房公积金中心(以下简称中心)践行“惠民公积金、服务暖人心”的便民利民举措又上新台阶,助力荆州市营商环境进一步优化。

荆州住房公积金发放首笔二手房 “带押过户”贷款

在以往二手房交易过程中,若交易房屋存在尚未还清的贷款,需要先将贷款结清并解除抵押后方可交易,买卖双方需要先行筹措资金偿还贷款,再进行旧抵押注销登记、存量房过户登记、新的抵押登记等系列流程。整个过程周期长、交易成本高、风险防范难度大。今年7月,中心正式推出住房公积金二手房“带押过户”贷款业务,解决了困扰二手房买卖双方交易过户环节“先还贷、解抵押、再交易”的难题,有利于优化营商环境,降低二手房交易成本,大幅度提升二手房交易效率和便利度,助力二手房交易市场健康稳定发展。

该业务具有三方面优势

一是交易资金更安全,通过“ 带押过户”结合资金监管,可有效提升资金和交易的安全性,保证了买卖双方权益。

二是交易成本更节约,可为卖方节省因提前还贷衍生出来的过桥费及担保费。

三是交易流程更便捷,省略了卖方筹借资金或买方垫资提前还款、解除抵押、交易过户、重新抵押等流程,为买卖双方节约了时间。

二手房“带押过户”模式下的公积金贷款发放,是中心落实优化营商环境工作要求的又一重要举措,下一步,中心还将不断优化业务系统,简化业务流程,探索将卖方“商转公”公积金贷款纳入“带押过户”业务范围,实现“带押过户”公积金贷款在二手房交易市场全覆盖,切实贯彻落实我市“带押过户”各项政策措施,更好服务广大缴存市民,不断提升大家的体验感、获得感和满意度,为荆州建设江汉平原高质量发展示范区贡献公积金力量。

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