公安碧桂园楚望府 丨提前交房办证，责任交付超越业主期待

9月19日，公安碧桂园楚望府迎来二批次集中交付，10-13#楼共计568套新房提前12天交付，10-11#楼168户达成“交房即交证”条件。当天，首轮6户业主代表来到现场，领取了新房钥匙和不动产权证。

▲ 一手领钥匙，一手领”红本”

这是继今年4月26日首批交付850套房源全部达成“交房即交证”后，公安碧桂园楚望府第二次用“提前交付、交付即办证”的举动，展现了责任房企的“交付力”。

提前履约，实现“住权和产权同步”

当天上午十点，项目迎来本批次集中交付，为了让业主们能更高效、更舒适完成验房、收房流程，项目提前将交付现场作了科学布置，确保分区明确、衔接自然，签到处、业主等待区、签约办理区等一目了然。从签到、办理手续、领钥匙、验房，验房工程师全程陪同认真向业主介绍工艺要点，提醒验房注意事项，并再三询问业主对每一个细节是否满意，如实记录反馈并现场进行整改。

▲ 交付现场井然有序

在现场就领到了新房钥匙和“大红本”的市民杨先生掩饰不住地高兴：“比购房合同约定的交房日期提前了差不多半个月。这是女儿女婿给我们买了养老的房子，周边医院、生活配套都很好。之前总是担心要延期，没想到通知我们提前收房还能这么快就办下来证。我们刚在小区转了下，（发现）游乐场、健身广场都很齐全，以后孙孙们放假回来也有地方玩。”

和钥匙、不动产权证书一起，杨先生一家还收到了工作人员准备的饮用水和收房温馨提示礼包，里面贴心地罗列了装修注意事项、物业服务、水电气各项便利服务热线等事宜，“电梯尺寸都有标注，这样我们买家具时就可以注意尺寸避免后续搬运上楼的麻烦了，听之前来收房的邻居们说有啥困难都可以找物业帮忙协调。”

▲ 收房也收获“惊喜”

“我们到目前为止共交付了两批次1418套，总计1018套达成‘交房交证’条件，这次交付的剩余套数也将很快达成”，公安碧桂园楚望府项目总经理卢海涛介绍，此前商品房从预售至取得不动产权证，一般需要市民自己跑不同部门办理，办证时间长、所涉环节多，交房与交证不能同步，常给购房者落户、子女入托上学、资产处置等方面造成不便。公安县大力推行“交房即交证”政策以来，碧桂园楚望府积极表达了意向，在主管部门和税务、不动产中心等指导和支持下，前置对接谋划，最终达成“交房即交证”，有力保障了业主的合法权益。

内外兼修，给业主吃下“定心丸”

一个好的产品，必须是内外兼修，不光交付“面子”要做好，“里子”也不能马虎。

楚望府工程负责人蔡建华介绍，为了交给业主“面子、里子均好”的产品，项目在建设过程中坚持落实样板先行，严格落实安全质量关键节点，从主体工程、砌体工程、抹灰工程、装修工程等各方面夯实质量管理动作。项目还通过工地开放邀请业主实地参观，让业主对房屋工艺工序、工程质量有更清晰的直观认知。

▲ 楚望府项目“工地开放日”邀请业主现场参观

“工程管理没有捷径，任何细节都要较真，凡是过程管控不到位的，后期都会流下悔恨的泪水。”蔡建华回忆，项目开始建设初期，他在例行工地巡查中发现有个砌体班组施工未严格按照样板执行，卫生间导墙采用小砖砌筑，并且未按要求支模浇筑细石混凝土。蔡建华立即叫停施工，并通知总包及监理负责人抵达现场。他现场给参建各方深入浅出地讲解了砌体导墙后期可能存在较大渗漏的隐患。在他要求下，该批作业现场拆除并严格按照要求完成了整改。

▲ 令业主怦然心动的细节

为确保交付品质，项目从户内、公区、外立面及室外园林园建等多个维度的交付细节进行反复推敲与核查。“交付前夕，我们会专门组织多轮检查。比如根据以往经验，对阳台、卫生间以及外窗等容易出现渗漏的部位进行专项排查。”蔡建华介绍，项目交付前对交付所有楼栋的外窗进行淋水试验，对卫生间、阳台等部位进行不少于24小时的闭水试验，要求监理、甲方工程师全程旁站且实行“一点一照”拍水印照片。排查完成后，形成销项清单，对问题点整改完成后再次复查，直至不渗漏为止。

得益于严格的过程管控和细节管理，该项目先后将“荆州市建筑优质工程”（荆楚杯）“荆州市建筑工程安全文明施工现场”等奖项摘进囊中，获得广泛好评。

“交付不仅是业主新生活的开始，对我们来说其实也是一个新的开端，后续项目、物业团队将继续携手竭尽所能给予业主更多生活便利，让业主在新家住得更舒心，更满意。”卢海涛表示。