新政策新房源！荆州新一批保租房来了

为做好荆州市中心城区安居保障工作，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)、《荆州市加快解决中心城区从事基本公共服务人员住房困难问题试点实施方案的通知》（荆政办函〔2022〕14号）、《荆州市保障性租赁租房项目认定和管理实施细则（试行）的通知》（荆保租办发〔2022〕1号）文件精神，现将租赁简介如下：

PART 1

配租房源

本次配租的保障性租赁住房（只租不售）房源面积范围在60-70㎡之间，分布在10个小区房源（1004套），分别是：书香雅苑36套、金辉·楚樾云著145套、领地·蘭台府132套、保利·堂悦128套、特发幸福里104套、学府街坊7套、雅居乐·锦城95套、碧桂园·中央公园96套、清能·学府花园90套、凤鸣·蘭台府171套。

PART 2

配租对象

主要面向从事基本公共服务人员以及新市民、青年人，包括：教师、医护人员、警察、公交（的士）司机、物业服务、环卫工人、快递小哥、“三支一扶”工作人员、法律援助工作人员、就业援助工作人员、邮政、通信、水务、燃气、电力、建筑装饰、银行、保险、机关（事业单位）工作人员、企业员工、高校（含大中专）应届毕业生以及在本地就业创业的新市民、青年人等。

PART 3

申请条件

荆州市稳定就业的在岗人员；

申请家庭成员（指本人及配偶、共同居佳的直系亲属，下同）在中心城区内无自有住房，且自申请之日起3年内无房产交易记录）。

申请人如有以下情形之一的，不符合申请条件：

申请人及家庭成员已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。

申请人及家庭成员已享受公租房实物保障。

PART 4

办理流程

（一）个人申请。申请人在微信“安居荆州”小程序提交申请，填写相关信息，同时提交以下材料：

1.申请表。（见附件）

2.编制卡、劳动合同、已入职尚未纳编的人员提供工作证明(提供其中1项)；在荆创业的新市民、青年人提供营业执照复印件；高校应届毕业生未入职的提供毕业证复印件。

3.申请人或夫妻双方户口本、身份证、结婚证复印件(若离异则提供离婚证及离婚协议复印件)。

4.申请人及家庭成员的无房证明(可在各城区行政服务大厅、市民之家、微信小程序上搜索“荆州市不动产登记交易中心”办理，需最新日期）。

5.个人承诺书。（见附件）

（二）资料审核。本批次保租房房源由保租房公司负责对申请人进行初审，市征保中心负责人对申请人进行终审，审核情况将通过“安居荆州”微信小程序反馈至申请人，请广大市民朋友及时关注“荆州城发保租房”公众号，以便及时了解最近进展。

（三）选房配租。申请人审核通过后，进入“安居荆州”小程序进行线上选房并签订合同。（根据“安居荆州”小程序自有设定，系统会自动清理选房超时租客，如果有市民朋友申请保租房过程超过48小时未签约的，系统将会清退已选定房源。）

PART 5

租金标准

（一）租金标准按照不高于同地段、同装修品质租赁住房市场评估价7折，具体租金标准请在“安居荆州”项目列表查询。

（二）房源分配：因本批次房源暂未完成精装修，目前采取预分配形式，先签订租房合同缴纳履约保证金2000元/户，该保证金不退，交房后冲抵进后期房屋租赁保证金（房屋租赁保证金：6000元整）。

（三）租金缴纳：租户可以通过“安居荆州”微信小程序进行租金缴纳，租金按年支付，无其他付款方式。

（四）物业服务费：由承租人按小区物业公司标准缴纳。