安居方能乐业，房产交易是每个家庭的大事。为整治行业乱象、筑牢交易安全防线，荆州市住房和城市更新局正式发布《关于进一步加强荆州市房地产经纪机构规范管理的通知》，从机构备案、人员管理、执业准则、协同监管等多方面出台硬核举措，全面升级荆州房地产经纪行业管理标准，让广大市民买房、卖房、租房全程放心、省心、舒心，助力荆州房产市场迈向规范化、透明化新台阶。
一直以来，房产中介虚假房源、隐瞒信息、无证经营、违规收费、泄露个人信息等问题，困扰着不少有置业需求的市民。此次新规落地，直击行业痛点，以全流程、严标准、强监管的管理模式，为荆州房产交易拉起一道坚实的 “安全防护网”，重塑房产经纪行业新风气。
新规明确推行全面备案制度，划定清晰时间节点：全市所有房地产经纪机构及分支机构，务必在2026 年 5 月 31 日前完成备案手续。新设立的中介机构，领取营业执照 30 日内就要前往对应住建部门备案；机构名称、地址、法人等信息变更或注销，也需在 30 日内完成备案更新，做到经营信息动态可查、全程溯源。
针对人员暂未达标的机构，我市贴心设置预备案过渡期，缓冲期持续至 2026 年 12 月 31 日。过渡期结束后，2027 年起将不再受理预备案，人员资质不达标、未完成备案的机构，一律禁止开展房产经纪业务。同时，住建部门将对无证擅自经营的中介严肃处置，责令整改、暂停网签业务并向社会公示，从源头杜绝 “黑中介” 混迹市场，从根本上净化行业环境。
办理备案也有明确标准，营业执照、法人身份证明、经营场所证明、从业人员资格证书、劳动合同及社保缴纳证明等材料缺一不可，层层审核把关，确保每一家持证经营的中介机构都合规合法、具备服务资质。
房产服务，以人为本。新规严格规范从业人员资质，要求所有房产经纪机构及门店，必须配备1 名及以上房地产经纪人，或 2 名及以上房地产经纪人协理，持证上岗成为硬性要求。
全市房产经纪从业人员全面实行实名登记、挂牌上岗制度，门店醒目位置将公示从业人员姓名、备案编号、所属机构等信息，市民进店咨询、看房签约，一眼就能核实工作人员身份。此外，各中介机构需定期组织员工开展政策法规、业务规范和职业道德培训，持续提升服务能力与职业素养，让专业服务成为行业标配。
与此同时，官方划定执业 “红线”，明令禁止各类违规行为：严禁捏造房价涨跌信息、捂盘惜售、炒卖房号；严禁隐瞒房屋真实情况、赚取差价；严禁以欺诈、胁迫等方式招揽业务；严禁泄露客户个人信息、协助规避税费、违规分割出租房屋。条条禁令直指行业顽疾，倒逼从业人员坚守职业底线，恪守服务准则。
新规进一步压实房地产经纪机构的主体责任，中介机构需与所有从业人员依法签订劳动合同，员工出现违规执业行为，所属机构将同步承担管理责任，倒逼机构加强内部管控，规范日常运营。
在监管层面，荆州建立多部门协同治理机制，住建部门联合公安、市场监管、城管、网信等单位，开展日常巡查、动态监管与联合检查，健全信息共享、联合惩戒体系。畅通投诉举报渠道，快速化解房产交易纠纷，对各类违法违规经纪行为重拳整治，做到发现一起、查处一起，全力维护公平有序的房产交易秩序。
从机构备案到人员管控，从执业约束到全域监管，一套完整、细致、严格的管理体系已然成型。对于广大荆州购房者、租房者而言，新规落地意味着房源更真实、交易更透明、权益更有保障，再也不用为虚假房源、暗箱操作、信息泄露等问题担忧。对于正规房产经纪机构来说，规范化管理淘汰无序竞争，营造公平健康的经营环境，推动行业告别 “野蛮生长”，走向品质化、专业化发展之路。
安家荆州，安心置业。如今荆州房产经纪行业规范化建设全面提速，以制度护航交易，以专业服务民生。未来，相信在严格的管理与行业自律之下，荆州房地产市场将持续稳健发展，每一位市民都能在透明、安全、舒心的环境中，邂逅心仪居所，圆满安居梦想！
