荆州市住房和城市更新局发布 2026 年度物业服务企业 “红黑榜”（第二批）黑榜，共 10 个小区物业因服务缺位、管理混乱等问题上榜，主管部门将督促相关企业限期完成整改。
观澜国际 | 荆州市雄杰物业管理有限公司
全省物业整治检查问题数量最多，企业未组织员工业务培训；小区公共收益收支手续不合规，部分公共收益未规范入账，损害业主权益。
吉祥凤凰城 | 荆州市吉祥物业管理有限公司
电动车违规停放、楼道堆积杂物；公共区域私占现象普遍，绿化补种滞后；消防巡查记录缺失，存在飞线充电隐患；地下车库淤泥长期未清理。
世茂云城 | 世茂天成物业服务集团有限公司荆州分公司
公共设施损坏未及时维修更换，生活垃圾清运不及时，业主投诉问题处置不力。
合汇公园天下 | 荆州市佳和物业集团有限公司
园区保洁、垃圾清运不到位，电动车占用消防通道；防汛物资储备不足，业主投诉量大，整改推进缓慢。
农高家园二期 | 荆州市联投物业有限公司
物业退场前拖欠业主预缴物业费、停车费约 1.5 万元，经多次督促退费工作进展缓慢。
滨江国际 | 洪湖市华鑫盛物业服务有限公司
小区公共秩序混乱，消防设施维保缺失，拒不配合主管部门整改要求。
新豪名苑 | 公安县佳辰物业有限公司
电梯对讲系统损坏未维修，楼道消防水带、水枪缺失，物业履职严重缺位。
江湾城小区 | 湖北博森祥合物业有限公司
12345 投诉量居高不下，公共区域清洁不及时；装修扰民、电梯频繁故障、电动车占道停放问题突出。
金铭苑 | 监利县金铭物业管理有限公司
常态化物业检查综合成绩差，小区杂物乱堆、装修垃圾清运滞后，存在电动车飞线充电安全隐患。
状元园 | 监利县红明物业管理有限公司
未定期维护公共设施，园区多处卫生死角，公共区域随意堆放杂物。
下一步，住建部门将持续跟踪黑榜小区整改进度，对整改不力的物业企业将进一步处置，倒逼行业规范管理，守护业主居住权益。
