售价5350 沙北新区限价商品房即将开盘

12月19日获悉，沙北新区限价商品房已定于12月20日在沙市凯乐大剧院进行开盘选房。

沙北新区限价房建设项目位于沙北片区杨泗村，在新沙市中学、楚天都市•诚园和义乌小商品城附近，该土地于2018年2月5日挂牌，规划用地32408.8㎡(48.6亩)，起拍价为12600万元，最高限价为14583万元，最后于2018年3月28日以起拍价12600万元被荆州中大豪盛置业有限公司成功拍得。将用于落实棚户区改造项目被拆迁户的安置，是荆州今年最先启动的限价房项目。

本项目规划总用地面积32408.8㎡，总建筑面积117633.51㎡，计容总建筑面积97225.04㎡。其中规划住宅建筑面积87819.39㎡，商业建筑面积8644.71㎡，配套公建面积760.94㎡，物业用房面积255.54ｍ²（具体配置为7#楼一、二层），地下室建筑面积（不计容）20408.47㎡。

在该项目的规划中，楚天都市惠园将达到：容积率3.0，建筑密度18.8%，绿地率35.1%；住宅共5栋，住宅总户数926户，人数2964人。并建设机动车停车位1012辆，其中地面商业停车位86辆，地下停车位926辆，非机动停车位1012辆。

政府规定该限价商品房的出售的住宅销售对象，仅限于持有荆州市沙市区人民政府旧城改造办公室书面认定书的被征收户。其房屋住宅回购价格均价为5350元/㎡，小区所有配套商业铺面由沙市区人民政府指定的单位按5350元/㎡ 限价回购。符合要求的用户和商家可以尽早准备行动了！

同时，提醒选择沙北限价商品房的棚户区被征收居民，按时参加20日进行的开盘选房。对已选择沙北限价商品房但未参加选房的，作自动放弃处理。同时，限价商品房属于政府对棚户区被征收居民的产权调换商品房，不得私自转让购买。