保利公园壹号丨身为荆州人，再不知道就迟了

火红的八月，比烈日更炙热的是荆州保利公园壹号的辉煌业绩，8月3日首开劲销3亿，再次刷新热销榜单，书写新的人居传奇。这座位于纪南文旅区的红盘，为何能一开倾城，备受追捧？今天，就让我们一起揭开项目背后的秘密。

文旅新亮点，方特成就强大区域引擎

位置决定高度，高度成就价值。保利公园壹号所在的700亿纪南文旅区，正是荆州发展的复兴方向。

△保利公园壹号中央公园效果图

其中，最受期待的就是方特乐园，众所周知，“荆州方特东方神画”是华强方特集团在湖北投资建立的大型高科技主题乐园，目前，园区内项目整体工程已基本建成，即将开园。

方特之于荆州，正如迪士尼之于上海。方特的开园不仅意味着湖北省内规模最大的主题乐园的建成开放，更将成为荆州市未来文化旅游产业的新亮点，区域发展的强大引擎。

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地    位

上海迪士尼乐园，是中国内地首座迪士尼主题乐园，投资约55亿美元，位于上海市浦东新区川沙新镇，于2016年6月16日正式开园。它是中国大陆第一个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园。

“荆州方特东方神画”是华强方特集团在湖北打造的第一座方特主题乐园，投资230亿元，也是目前唯一一座深度融合荆楚文化特色的主题乐园，综合运用激光多媒体、立体特效、微缩实景、真人秀等高科技手段，展现包括荆楚文化在内的华夏五千年文明。

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规    划

上海迪士尼乐园拥有七大主题园区：米奇大街、奇想花园、探险岛、宝藏湾、明日世界、梦幻世界、玩具总动园；两座主题酒店：上海迪士尼乐园酒店、玩具总动员酒店；一座地铁站：迪士尼站；并有许多全球首发游乐项目。

荆州华强方特文化主题园项目分四期建设，一期华夏历史文化科技园占地面积1009亩，共包括“千古风华”“九州神韵”“牛郎织女”“女娲补天”“屈原颂”“三国演义”“神州塔”“楚乐”“七彩王国”“飞跃中华”“熊出没”等11个室内大型主题场馆。

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意    义

客流及消费流

上海迪士尼乐园开年一年来，接待了超过1000万人次的游客，为上海和长三角地区带来了巨大的客流和消费流，对上海及周边地区旅游消费的辐射带动效应日趋明显，从区域经济、产业结构、地区形象，迪士尼乐园更无一例外地改变着所在城市的命运。

区域房价上涨

早在上海迪士尼动工前后，距离迪士尼最近的浦东川沙多次出现楼板价超过房价的地王项目。而到了迪士尼开业，迪士尼乐园周边更成为地王频出的焦点区域。新场、周浦、川沙、祝桥等环迪士尼区域房价普遍快速上涨。

酒店需求旺盛

游览迪士尼乐园的游客当中，一般当地游客的逗留时间在一天以内。但来自外地和外国专程前往迪士尼乐园的游客平均会在迪士尼乐园逗留3晚，带来的酒店业收入也将达到百亿级别。

东方迪士尼，文旅盛世即将引爆

方特乐园被誉为“东方迪士尼”的主题公园，将成为楚文化与华夏历史文化的重要展现平台，每个场馆游玩时间大约是5分钟至20分钟，整个园区游玩下来，一次大约需要2天左右。

方特乐园不仅吸引荆州本地人，更极大的引流湖北乃至全国游客，让荆州告别半日游的局面，推动长江旅游黄金带发展，直接拉动相关产业和周边经济。

△华夏历史文化科技园效果图

此外，以方特为代表的文旅区重点项目，将填补湖北省旅游产业空白，随着园区的开业，政府在基础设施和区域配套方面的投入和改善，人流量够及客流量的也将日益增加，区域房价上涨空间巨大。

方特也将为区域经济、产业结构、城市形象等产生极大促进，引爆文旅区元年，成为荆州最具实力的潜力之地。

△保利公园壹号营销中心美学馆效果图

作为纪南文旅区的首发重点项目——保利公园壹号，打造区域首个百万方城市综合体，紧邻方特乐园，坐享文旅区13大旅游配套。提前入主文旅区，抢占区域红利，执掌价值未来。保利公园壹号开盘热销，盛世加推，分秒递减。