毛坯房验收的方法及注意事项

虽然现在很多楼盘都有精装房推出，但是大多数人还是更愿意购买毛坯房，毛坯房可以按照自己喜欢的风格去装修，在装修材料的选择上也会有更多更好的选择，但是很多业主在买毛坯房时会遇到不会验房的难题，为了避免房屋质量影响后期装修，在毛坯房交房时必须要先验房，下面是小编为大家整理出的验房流程和经验方法。

毛坯房验收的方法和步骤

1，防盗门查验：

检查门有无划痕，变形，门扇有无关闭不严实现象，锁具好坏，锁闭状态、合页有无漏安装螺丝、门框有无变形、门扇安装是否有缝隙，扇与框的结合情况，密封条有无缺失。

2，窗户查验：

验房工具：手电筒，贴纸

窗户玻璃有无严重划伤，密封条有无脱落，风撑有无缺失和好用，双层玻璃之间有无杂物水珠，密封胶是否打的严实，防护栏高度和安装是否牢固，窗户扇与窗框关闭是否严实。

3，地暖暖气片系统查验：

验房工具：尖嘴钳

检查地暖和暖气片系统前端五金配件是否缺失，螺栓安装是否松动，压力表是否有稳压值，暖气片有无等电位链接线。

4，墙地面查验：

验房工具：2米靠尺、塞尺、响鼓锤，标线仪

查验墙地面的平整度、垂直度、有无大的裂缝，有无空鼓，有无爆灰，起砂，平整度要用2米靠尺和塞尺误差掌握着4mm,有无大不规则裂缝。

5，强弱电查验:

验房工具：测电笔，验电器

检查网线电话线有线电视有无敷设到位，穿线管有无护口，箱内电插排相序，配电箱有无标识，电源线径，空调16A插座,漏电保护是否起作用。

6，卫生间查验：

验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸

检查：卫生间烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，蓄水试验。

7，厨房查验：

验房工具：响鼓锤，手电，激光标线仪，打火机，报纸

检查：排气烟道是否通畅，墙面有无空鼓，阴阳角是否垂直，下水管道是否破损，等电位线有无链接，阻火圈安装情况，有无防水，燃气管道安装情况。

8，房屋顶板查验：

验房工具：响鼓锤，手电

查验：顶板有无空鼓，爆灰，起皮现象。

9，室内净高度查验：

验房工具：激光测距仪，笔，本子

查验：五个点净高有无偏差结合地面平整度进行核实。

毛坯房验房注意事项:

毛坯房空鼓整修：切割机切割找平层，清理干净基层，重新抹灰，有防水要求的房间重新做防水层。

毛坯房裂缝整修：用铲刀铲掉裂缝，贴上防开裂网布，室外裂缝处理后做防水层。

毛坯房验房后业主要将问题及时反馈给开发商让施工单位整修，复验合格后进行正式交房，再进行装修。

以上毛坯房如何验收及毛坯房验房注意事项，如能帮助你验收毛坯房，请采纳。下面小编为大家整理出荆州比较热门的卖毛胚房的几大楼盘。

荆州几大热门毛坯房的楼盘

中建荆州之星

楼盘地址：北京路与红门路交汇处

在售均价：8900元/㎡

售楼部电话: 400-600-0716转501

最新动态：中建荆州之星于8月11日二度开盘，建面约96-142㎡城央华宅，开盘劲销逾九成，少量珍贵席位，分秒递减，抢位争藏！

清能学府花园

楼盘地址：荆州区太湖港北路和东桥路交汇处（荆州中学对面）

外展中心位置:

在售均价：待定

售楼部电话: 400-600-0716转523

最新动态：2019年8月10日万达城市展厅正式对外开放,清能学府花园建面约88~125㎡朗阔高层即将面市！

楚天都市壹号院

楼盘地址：沙市区红星路与荆襄河交汇处

在售均价：8600元/㎡

售楼部电话: 400-600-0716转517

最新动态：建面约92-166m²院藏湖景学区阔宅，楼王即将加推，敬请期待。

保利公园壹号

楼盘地址：荆州市文王大道与舒志路交汇处(新荆州中学东北向，方特乐园旁)

在售均价：7500元/㎡

售楼部电话: 400-600-0716转515

最新动态：80-150㎡毛坯华宅火爆热销中，臻品敬请把握！

金辉楚樾云著

楼盘地址：荆州市沙市区塔桥北路106号（居然之家东侧）

在售均价：8200元/㎡

售楼部电话: 400-600-0716转520

最新动态：建面约86-106㎡阔景三房，倾城热销，全城抢购中；建面约119㎡宽境美宅，新品登陆，火热登记中。