人信悦玺丨疫情下，你家房子的“免疫力”有几级？

疫情第31天，还宅在家的你，是不是备受煎熬？

随着疫情的蔓延，也激发起了不少人对于健康、生活的期待，无论是小区周边环境，还是小区的绿化及功能配置、户型通透性等方面，都越来越成为人们追求健康生活不可缺少的向导。

除了地段、交通、配套等外因素，容积率、楼间距这些细节参数，在平时往往是容易被忽略的，在这次“突击大考”面前也显得十分重要！

楼 间 距

防疫四要素：戴口罩、勤洗手、少聚集、多通风！可见通风有多重要！那什么样的房子，才能“很通风”呢？

除了户型要求外，小区的容积率、楼间距也很关键！楼间距越宽，空气越畅通无阻，家中通风效果也就越好！

社区容积率高，整个社区的人口密度就大，感染机率、传染机率就有增大的可能；楼间距若不够宽，住起来不仅隐私受影响，通风采光也一样欠缺。

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相信不少人都去营销中心看过房，每当现场置业顾问在讲解沙盘时，都会先提到小区是围合式布局还是点式布局，这也是为了让你清晰知道该小区里的容积率、空气对流情况，风从哪里来往哪里去。

像传统的小区楼栋布局密密麻麻，容积率高，容易遮挡相邻楼栋的日照，减少室内受光面积和时间，空气不流通，冬天阴冷、夏天闷热。而围合式布局，容积率低，能够使每栋建筑尽可能保持大的间距，有效减少楼与楼之间的干扰，增强了居民的私密性与安全性。

同时，楼间距与小区容积率、光照等息息相关。换句话说，每降低0.1的容积率，楼间距增加2米，日照就能增加15分钟。

那么，对于一般小区而言，楼间距多少才合适呢？

普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量，即是楼高：楼间距＝1：1.2。

比如说一栋楼有30层，按照普通层高2.9米来算，楼高为87米，那么合理的楼间距则约为100米。

人信悦玺，就是典型的建筑围合式布局，拥有约175米的大尺度楼间距，有利于空气的流通，同时降低了住户的“密度”。

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这种“低密”，除了在日常能实现室内大采光、大通风，造就阳光明媚的格调，在特殊时期，也能有效的保护业主的居住安全。

园 林

比起“容积率、楼间距”，绿化率是一个通俗常见的概念。

毕竟，能在小区里拥有多少的绿化，规划有多大的园林，是业主们尤为关注的重点。但直到疫情来袭，大家才发现，我们对“绿化率”，或者说是小区园林的规划，可能还远远不够重视。

绿化率，它除了能决定有多少植被供人观赏，也决定了小区公共活动空间的丰富性，关乎小区中业主能否安心呼吸的生命参数。

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值得一提的是，并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，而是要达到一定的标准才算。毕竟，绿化率越高，建筑面积越低，业主的舒适度越高，居住环境也就越优美。

买房时，一般开发商都会告诉你小区的绿化率大小。一般而言，新建居住小区内绿化率不得低于30%，达到40%左右能达到良好的居住舒适度。

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此外，高“绿化率”所带来的大面积园林除了能让人远观，还能通过与植被结合的多重公共活动空间，让不同年龄段的人亲近自然，在疫情来袭这样的特殊时刻，也能保持生活的乐趣和精神的放松。

在人信悦玺约24000方台地私园里，遍布各类植物，水景、草坪、亭廊等景观小品，景致灵动、层层跌进，堪称社区自带的“绿肺”。生活在这个私园中，每个角度都是美景，每次呼吸都是享受，能够很好的滋养业主的身心健康。

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人信悦玺运用台地设计理念，地基整体抬高，有利于管网排污的顺利进行。相较于其它住宅而言，人信·悦玺通过高低层次的打造，自下而上随地势层层递进，居住于此能拥有广阔的视野。

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此次新冠肺炎也让我们知道，提高免疫力才是对抗疫情的制胜法宝。

在人信悦玺的台地私园中，规划有人性化的跑道，并配备引导灯光，让业主在跑步锻炼身体时，不用担心有急速车流或路上三三两两的行人阻碍，让运动变得安全，能够很好的提高自身免疫力。

一场疫情，颠覆了楼市的许多旧认知，买房的几大关键词也相应出现了变化。除了容积率、楼间距、绿化园林之外，小区的梯户比、户型、精装、物业等，也值得引起我们的注意，这在之后的文章中也会进行一一讲解。

毕竟，一个好的小区，除了是对业主生活的尊重，也是对业主生命和健康的尊重。

人信悦玺
一梯一户 | 台地私园
顶配奢装 | IMAX阳台 | 超宽楼距
建面约125-167㎡朗阔华宅
VIP热线：400-600-0716 转 177
地址：荆州市江津西路299号（武商量贩旁）