楚天都市壹号院丨疫情之后买房需要注意哪些事项

新冠肺炎疫情将给中国经济带来怎样的冲击，

对房地产行业会带来什么样的影响，

疫情之后应该如何选房？

这是房地产行业最近颇受关注的一些问题。疫情打乱了所有人的计划，在这不确定的大环境下很多人开始担心楼市的趋势，该不该买房，什么时候买，买什么样的房子，成为大家最关注的点。

疫情冲击下，

房地产将迎来政策扶持“稳”发展

判断疫情对房地产的影响，不能脱离疫情对经济的影响。疫情改变不了我国经济社会稳中向好的大势，但短期来看，疫情对经济的影响还是比较大的。

2020年“十三五”规划将圆满收官，全面建成小康社会，并为“十四五”发展和实现第二个百年奋斗目标打好基础。完成十三五规划目标需要全年经济增速至少达到5.66%左右，显然按目前的情形来看，实现的压力很大。

我国经济增长主要靠内需特别是消费拉动，去年最终消费支出对国内生产总值增长的贡献率为57.8%。 疫情对各个行业冲击较大，为了补救疫情造成的损失，保障经济的发展，确保目标的实现，政府将加强对重点行业的扶持力度，加大金融支持力度，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。

房地产作为国民经济的主导产业、支柱产业、先导产业，在过去的10多年里，无可厚非的是中国经济的功臣，带动庞大的产业链上下游企业的发展，贡献源源不断的GDP和就业岗位。

为了尽快恢复经济增长，政府会出台一些刺激经济的政策。如调整放松限购、限价政策，适当调整房贷利率，减税、降息、降准等手段，促进大家消费。2月17日央行宣布降息10个基准点，利率为3.15%。近期，全国多个城市已出台了对房地产的扶持政策，纷纷开启“救市”之路，促进楼市稳步发展。各大开发商也陆续推出一些优惠政策，加大促销力度。在各种综合因素的作用下，房地产行业极有可能迎来反弹。

疫情之后，

购房者关注敏感点将发生较大改变

疫情期间，全家人都宅在家里，对于房子的结构功能及居住体验都有了全新的体验和深刻的认识，由此也会产生诸多“痛点”，例如单卫生间可能完全不够使用，没有独立书房不能安心工作学习，客厅空间不够大，房子通透性不太好等等，很多人已经开始酝酿着换环境好一些的小区和大一些的房子。

疫情结束后，购房者的心理都将发生变化，对产品的关注敏感点也会发生很大变化。疫情之前客户重点关注增值和投资性，疫情之后客户将对产品更挑剔，对于产品预期也会更高，无论硬件指标还是软性服务都会有更高的要求。例如交通、教育、医疗等配套，楼间距、园林景观、户型结构等，以及业主圈层、社群交流，如运动、亲子教育等方面也会全面考虑。

对房子结构及功能的关注，如独立电梯入户，入户空间、玄关配置成为敏感点，厨房、卫生间、阳台成为女主人的重点关注点，书房成为男主人的重点关注点，客厅尺度和功能成为二胎家庭的重点关注点。对房子的物业、安全、服务的关注， 如人脸识别、安全智能化、社区运动设施、快递收纳系统等会得到客户的重视，而社区楼栋入户大堂、车库安防系统、车位充电桩的配置等社区硬件设施都会成为客户的其他敏感点。

在一份涵盖全国13个省市，5000多个家庭的调查中显示，面朝阳光，清风徐来是置业中客户最关注的因素，南北通透采光良好可让住宅自带免疫力。在客户需求的优先级排序中，首先关注户型本身的大格局优势，其次是精装配置小细节，例如收纳、风格、色彩等。

而对于目前家庭功能空间，不满意度排在首位的是客厅、餐厅、厨房，究其原因主要是空间场景单一，功能欠佳，无法给客户带来有趣有料的体验感。

其次是卧室、书房、儿童房类的居室空间，家庭成员的必要功能无法被满足，女主人没有化妆区，男主人缺少不被打扰的书房，孩子缺少舒适的成长天地。

疫情后，

高品质大户型房子将迎来一波需求高峰

疫情之后，品质高的大户房型必然会更受业主青睐。改善型需求或是终极置业需求，三室两卫成为基本需求，独立书房、儿童间、大阳台的大户型则更受青睐，社区环境好、楼间距大、景观好、户型空间舒适，这种改善性的大户型房源也会成置业的首选。 随着改善需求的增加，对于大户型住宅的需求也将会集中爆发。

楚天都市壹号院，作为荆州塔尖豪宅，不仅品牌有口皆碑，品质更是无可挑剔。城市中心地段、完善配套设施、超低密度、 超大楼间距、内外双园、大空间户型、南北通透、高端物业、塔尖圈层等等，而这些点正是疫情之后客户最为关注的楼盘综合品质。

【精华资源 成熟配套】生活更便捷

楚天都市·壹号院，踞守沙市老城区、沙北新区、荆州国家级开发区三区交汇核心。

3公里内15分钟生活圈，汇聚成熟丰盛配套，近享红星路小学、沙市十一中、图书馆、吾悦广场、市中医院、市政规划三甲综合医院、太师渊公园等精华资源。

项目自带6班品牌幼儿园，配备约3500㎡高端商业，为家人带来一站式便捷高端生活享受。

【内外双园 低密阔境】空气更清新

围合布局超低建筑密度，南北向楼间距最大达130米，视野开阔，心情舒畅。外享荆襄河景观带，内拥约42亩（28000㎡）超大中央景观花园，约8亩凤凰金湖（5200㎡）。

四季园林，私享公园美境，赏心悦目。园林雾森系统，空气更清新。

童趣天地、综合运动场、健身场地，休闲运动自得其乐，强身健体，提升免疫力。

【舒阔尺度 通透观景】空间更舒适

全南朝向，户户观景，通透采光。巨幕式转角窗户，最大化采光，大阳台、大飘窗，超高得房率。

约7米面宽全能阳台，晒太阳、看风景，养花种草、下棋闲聊，正适合散散心。

动静分区，超大客厅，会客娱乐，多功能独立书房，工作学习不被打扰。

双卫生间，满足三代同堂大家庭，所有公卫均为三分离式设计。

舒适三房、奢阔四房，无论是首置首改，还是终极置业都能满足。

【一级物业 ，顶级圈层】社区更安全

五进院落五重归礼，以领先的智能科技应用到安防、物业及家居设施中，三重门禁系统，保障安全、私密和便利。

定期消毒、清洁，营造健康、舒适、美好的社区环境。

洞悉峰层人物所需，以专业、细致、标准、人性化的管家式服务，礼遇优雅生活。纯粹的高端圈层生活形态，为业主提供圈层交流的平台和高端生活方式。

楚天都市壹号院

建面约92-166㎡院藏湖景阔宅限量臻藏

足不出户 线上选房 惊喜特惠