碧桂园丨你家房子能经历14*24小时的检验吗

为抗击疫情传播，响应“不出门”的号召，大家大都选择宅在家里；尤其是在节前返乡的朋友，需要在家观察14天才被允许出门。但根据此前香港淘大花园的SARS事件，以及钟南山院士提出的粪口传播的可能性，闭门不出也会存在病毒传播和感染的风险，那我们究竟该怎么做才能降低和避免居家被感染的风险？

1、检查地漏和下水管道，注意卫生间的渗漏和反臭问题

每栋大楼均设置有排污管道，用来收集和排走所有住户的生活污水，而污水管连接每家每户的马桶、洗手池、浴缸的排水口等并且互通，一般污水管会设计有U型聚水器，通过水封来防止污水管的臭味和昆虫进入家中，但聚水器要保证有足够的储水才能实现隔绝功能，如果水位过低，功能会失效。此外，一般马桶、菜盆、手盆等洁具的下水管也会设计有S弯来实现水封功能。如果水封功能正常，一般居家不会有反味的问题，反之则需要检查厨卫的下水管和地漏问题。所以要保证S弯、聚水器内有足够的储水，特别是一些老式居住楼的手盆、浴缸、地漏中水弯的水量一般只有1~2cm，很容易蒸发缺水，因此要注意经常注水。

此外，对于不用的地漏，建议可采用装了沙或水的塑料袋盖上，进行封堵，避免病毒、有害气体进入室内。

2、排水管道定期杀菌消毒

除了检查排水管道的隔绝功能外，也要注意定期杀菌消毒，可定期在马桶、地漏中倒入消毒水（例如84消毒液），不仅可以起到隔绝气体的作用，还能有效杀死病毒，更为保险，杜绝后患。

3、采用正确的马桶冲水方式

在日常生活中，要注意采用正确的马桶冲水方式，避免微生物入侵其他空间。

首先，盖上马桶盖，隔绝排水系统与室内连通，同时避免冲水时，带病菌的液滴四溅；

其次，打开窗户，既利于室内空气的交换，同时也避免污水管或者排气道形成负压倒排液滴，给排污管中的病毒可乘之机；

再次，打开卫生间排风扇，加速空气交换，让卫生间的空气变得更加清新；【注：若住户家中有确诊或疑似病例，则注意排风扇的出风口是否靠近其他房间的外窗，以避免病毒通过卫生间的排气扇入侵到其他空间】

最后，按下水箱按钮冲水。马桶应采用原配水箱冲水，不建议用水盆冲水。

4、注意开窗通风，同时避免相邻居室之间串风

良好的通风效果，是预防病毒感染的有效措施。所以在疫情期间，尤其要注意室内通风。但不正确的通风方式，可能反而会增加感染的风险，我们在进行室内通风时，需要注意以下几点：

①了解所居住楼型，选择正确的开窗方式，避免相邻居室之间串风

目前我们居住的楼型各式各样，例如碧桂园网红户型YJ140：1梯2户的纯板式结构，可以实现完全的南北通透，南北开窗产生穿堂风，利于室内空气的交换。但在高容积率的规划条件下，更多的为1梯多户的楼型结构，这就需要在考虑风向的同时，选择正确的开窗方式，来促进室内空气的更换。

对于湖北常见的楼型1（如下图），两个边户可通过南北开窗正常通风。位于中间的两户，北向为公共走道空间，无法实现南北通透，且两户厨房拼接处有较深的凹槽，若两户的厨房同时开窗，上下楼层和左右居室之间均容易串风，会增加病毒传播的风险，因此如果楼栋有确诊或疑似病患，建议关闭此处窗户，改用抽油烟机和排风扇排除油烟。此外中间户次卧、卫生间的窗户与边户客厅开窗临近，开窗也会增加串风的风险。综合考虑，建议中间两户保持南向客厅和主卧的窗户常开，厨房、卫生间排风扇常开，实现半通风会相对安全。同理，对于楼型2，建议关闭楼栋凹槽处的窗户，降低串风的风险。

②避免打开入户门，通过公共走道通风

对于不通透的户型，部分住户喜欢打开入户门来提升通风效果，但由于入户门直接连通公共走道空间，公共走道一般相对密封，空气流动较慢，病毒不仅容易在同楼层之间流通，而且会在不同楼层之间流窜，更容易加大病毒在整栋楼传播的风险。因此，所有住户都要避免打开入户门进行通风的方式。

③通风同时开空调或暖气，避免因为温度低导致免疫力下降

通风的前提是合适的室内温度，如果盲目追求通风却导致家人冻感冒了就得不偿失了。同济大学的周翔教授建议家里卫生间排风扇常开，窗户开小缝，开空调或暖气避免过冷。

5、购房建议：选择购买大面宽南北通透双明卫户型

基于上述的一些分析，给未来有购房需求的朋友提供一些户型选择上的建议。

①楼型选择：优选板式、通透性好的楼型

相较传统的品质型、蝶形、工字型的楼型结构，采用分离式核心筒的连廊户型，在通透性上的优势更明显，同楼层的4户均可开窗与室外自由通风，同时可避免住户之间串风，保证室内的居住环境。

此外，传统2T4的平层结构，同楼层4户住户共同使用2部电梯，住户之间接触频率较高，在疫情时期，交叉感染的风险更大。而分离式的核心筒，同楼层相邻2户住户使用1部电梯，避免了与另外2户住户的接触，降低了交叉感染的风险。

②户型选择：优选大开间户型，日照充足、通风效果更好

一般而言，面宽越大，通透性越好，日照越充足；反之，进深越大，通透性越差。因此在户型选择上优先选择大开间的户型，3开间、4开间朝南的户型，通透性一般优于2开间朝南的户型。例如：

户型1进深超过14米，面宽不足7米，面宽进深比不足0.5，通风效果一般；

户型2面宽进深比0.6，客餐厨空间连通，通风效果较好；

户型3面宽进深比约1.2，南向采光面更大，日照更充分，且动静各功能区均可实现南北通风，其中，主卧空间可自行通风，户型通透效果最佳。此外，如果家庭内部有疑似病例需要隔离，主卧因为有单独的卫生间，可作为独立的隔离室使用。

③功能选择：首选双卫户型，干湿分离更佳

在可承受范围内，建议首选双卫户型，在日常生活中，尤其是早上集中使用时段，家庭成员可分开使用，提高效率；而在疫情防控期间，双卫作用更为明显，如果家中有疑似病例，则可以与其他成员分开使用卫生间；干湿分离卫生间也可以降低交叉感染的风险。

总而言之，防疫工作要全面。防疫期间，没事不出门，出门戴口罩，注意避免与电梯按键、单元门把手直接接触，归家要更换衣服、摘口罩、洗手、处理口罩等。此外，宅居家中，也要注意避免病毒通过排污管道、排风管道等进行传播，确保室内地漏水封有效，定期消毒；采用正确的通风方式，避免与邻户和公共空间串风。同时，可沟通物业，每日在楼栋单元污水井、屋顶污水管道排气口投放消毒液或消毒药剂，避免病毒因污水管道传播导致交叉感染。

疫情终将结束，春天终会到来，祝大家平安健康！

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