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一、楼市政策
国务院：城镇小区严格依标配建幼儿园
1月22日，国务院办公厅印发《关于开展城镇小区配套幼儿园治理工作的通知》（国办发〔2019〕3号），要求城镇小区严格依标配建幼儿园。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35282.htm
自然资源部：规范储备土地抵押融资
1月15日，自然资源部办公厅印发《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》。通知规定，严禁以政府储备土地违规融资。各地不得向银行业金融机构举借土地储备贷款。土地储备机构不得在预算之外违法违规举借债务，不得违法为任何单位和个人的债务以任何方式提供担保。不动产登记机构不得为储备土地办理抵押登记。坚决杜绝以政府储备土地违规抵押融资。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35283.htm
自然资源部、住建部：利用集体建设用地建设租赁住房
1月16日，自然资源部、住建部办公厅印发《关于福州等 5 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等 5 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35284.htm
自然资源部、住建部批复5城市利用集体建设用地建设租赁住房试点
央行：下调金融机构存款准备金率 1 个百分点
1 月 4 日，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率 1 个百分点，其中，2019 年 1 月 15 日和1 月 25 日分别下调 0.5 个百分点。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动，有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35109.htm
地方两会释放 2019 楼市信号 “三稳”成政策关键方向
2019 年 1 月以来，地方“两会”陆续召开，各地房地产调控政策进一步明朗，其中稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”是大部分省份明确提及的政策关键方向，“一城一策”、“完善住房保障体系”成为 2019 年房地产的关键词。
业内人士指出，未来调控将以地方主导，住建部的约谈、预警将继续影响地方房地产调控，2018年的多轮多城房地产巡查在 2019 年将常态化。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35286.htm
二、土地市场
2019年1月25日经荆州市人民政府批准，荆州市国土资源局决定以拍卖方式出P(2018)022号和P(2018)023号两宗地块的国有建设用地使用权。两宗地块分别位于荆州高新技术产业园区三红村和太湖港管理区西门生产大队，共占地面积243662.65㎡。
荆州市国土资源局于2月12日公告该两宗土地拍卖出让终止。
三、供应情况
2019年1月，新建商品房批准预售1436套，批准预售面积16.22万平方米，同比增长-38.43%；其中，新建商品住房批准预售1331套，批准预售面积23.07万平方米，同比增长-34.70%。
四、交易情况
2019年1月，新建商品房销售1640套，销售面积17.01万平方米，同比增长-56.55%；其中，新建商品住房销售1322套，销售面积14.45万平方米，同比增长-60.92%。
五、库存情况
截至2019年1月末，已批准预售尚未售出的商品住房15808套，面积156.94万平方米。以下是已批准预售尚未售罄的商品住房项目名称
六、荆州楼市最新动态
1 月 2 日，由保利投资的荆襄河湿地公园改造工程正式开工。保利积极践行改造荆襄河湿地公园的承诺，助力“绿色荆州”，提升人居生活品质，这座城心最大的湿地公园，即将展现岀靓丽的容颜。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35167.htm
1 月 4 日，武汉领地房地产开发有限公司拍得荆北片区楚天路以北、东桥路西侧宗地（P[2018]009号），面积 5.41 万平方米（81.1 亩），容积率 3.0，可建房屋面积 16.22 万平方米。该地块成交单价526.5 万元/亩，楼面地价 2632 元/平方米。武汉领地房地产开发有限公司成立于 2018 年 12 月 13 日，注册资本 2000 万元。公司唯一股东是领地集团股份有限公司，持股比例 100%，公司法定代表人、执行董事兼总经理罗高丽。领地房地产集团股份有限公司成立于 1999 年 4 月 19 日，总部设在成都，法定代表人刘玉奇。领地集团成立以来，逐渐发展成为以地产行业为主导的多元化企业。业务范围遍及北京、广州、成都、乐山、眉山、雅安、新疆、长春等省市，开发了大型国际住宅社区、大型购物中心及超甲级写字楼。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type34/35107.htm
1月5日，由锦一万城与五角星儿童美术中心合作举办的“曼陀罗”艺术展，在荆州市群众艺术馆正式拉开帷幕。曼陀罗绘画是花与文化的结合，它的结构所呈现出的“世界之花”与“海上日出”的意象，让高端艺术走进大众。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35110.htm
1月5日，荆州海洋世界▪海墅湾253平方米别墅样板房开放。现场热闹非凡，众多前来观赏别墅景观示范区和精工样板房的业主、客户、业界同行、新闻媒体记者，共同见证稀缺别墅的吸引力。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35117.htm
1月10日，傅志峰副市长及李义副秘书长在市房管局、市城管局及沙市区相关负责人陪同下，实地调研顺驰太阳城小区物业管理及拆违控违工作。傅志峰副市长强调物业服务企业要进一步加强与辖区街办、社区居委会、业主委员会以及有关职能部门之间的工作联动，积极配合小区开展各项便民活动，服务好小区居民。同时还要对小区违章建筑做减法，协助职能部门拆除违规建筑，坚决遏制新增违建，切实履行好工作职责。随后，傅志峰副市长召集随行单位部门负责人召开专题会议，对小区如何加强物业管理，开展拆违控违专项整治行动，建立长效机制进行了工作部署和安排。
1月11日，松滋泰和实业有限公司破产财产进行公开变卖。破产变卖财产（包括在建工程、土地平整、水电安装、临时设施等，不含土地使用权）：位于松滋市贺炳炎大道与一级公路交汇处西南侧（洲业汽车城对面）的泰和家居建材广场。项目占地面积100亩左右，容积率2.1，规划建设8栋商铺，破产前地上6栋已封顶，建筑面积约10万平方米。经营范围为家居、建材等。以上标的实行整体变卖，变卖价7500万元。
1月11日，荆州吾悦广场再次加推商铺。活动当天，很多客户早早到达营销中心等待开盘。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35173.htm
1月12日，荆州吾悦广场在万达嘉华酒店举办“与吾同悦 情满一家”客户答谢盛典。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35151.htm
1月19日“大美荆州”第二届“吾悦广场杯”迎新春少儿书画展览开幕式及颁奖仪式在荆州吾悦广场盛大开启。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35206.htm
1月28日，吾悦广场举行2019年荆州市新年广场舞大赛总决赛。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35248.htm
1月30日，荆州吾悦广场携手901汽车广播电台打造“吾悦福满堂·副驾看你的”互动栏目，活动送福油，送大礼。吾悦广场还举办最美“归图”评选大赛，欢迎归家的游子用手机记录下家乡的美，记录下对归乡的爱。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35260.htm；
https://www.jzhfz.com/news/type1/35255.htm
1月13日，楚天都市·壹号院城市展厅倾城绽放，荆州市房协、各大主流媒体、企业战略合作伙伴及单位领导亲临活动现场，共同见证这一时刻。1 月 10 日，住建委组织荆州绿地、恒大、纳海、荆舜等公司向沙市区岑河镇沙口村贫困户捐款7万元，作为食用菌种植合作社股金，因户施策覆盖全部70户贫困户。其中绿地控股集团捐款3万元，恒大房地产捐款2万元，纳海置业捐款1万元，荆舜置业捐款1万元。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35154.htm
1月15日，市房协组织中大豪盛地产、荆州世纪新城、景湖房地产、竹叶山商贸城、荆沙人信置业等公司向松滋市卸甲坪土家族乡覃睦庄社区贫困户捐款 13 万元。其中中大豪盛地产集团捐款5万元，荆州世纪新城捐款2万元，景湖房地产捐款2万元，竹叶山商贸城捐款2万元，荆沙人信置业捐款2万元。
1月16日下午，荆州市房地产业协会四届三次会员代表大会在荆州南国温德姆酒店隆重举行。大会由轮值会长何文明主持，市住建委、房管局、公积金管理中心领导应邀出席大会并作指导。大会听取并审议了理事会工作报告及财务报告，补选常务理事，表彰了荆州中大豪盛置业有限公司、荆州世纪新城投资置业有限公司、荆州恒隆置业有限公司、武汉石桥集团房地产开发有限公司荆州分公司、湖北松滋金投置业有限公司、松滋市富彩房地产有限公司、湖北同顺置业有限公司、江陵县房地产开发经营公司等 8 家“2018 年度荆州市房地产诚信企业”。大会还邀请资深房地产经济学家、华中师范大学邓宏乾教授作房地产形势报告。市住建委党组成员、副主任唐敦武在讲话中充分肯定了一年来房协工作的成绩。他希望房协创新服务理念，改进服务方式，加强行业自律，坚持不懈地维护市场秩序，为房地产市场平稳健康发展发挥更大作用。同时要求房地产开发企业加强诚信建设，规范企业行为，争做行业标杆。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35177.htm
1 月 17日，特发·幸福里城市展厅正式盛大开放，无数荆州市民，荆州各大媒体以及单位领导来到活动现场，共同见证这一激动时刻。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35179.htm
1月19日，人信·悦玺首届进口水果年货节特卖会开幕。当天上午，营销中心广场外人头攒动，即使是寒冷的天气，依旧挡不住人们对年货的热情。每位来宾的折扣券同时也是奖券，香奈儿香水、迪奥口红还有人信·悦玺礼盒，都将送给现场来宾。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35214.htm
1月19日，恒隆四季城二期一组团1-6号楼车位认购正式启动。下午3点，“幸福恒隆 感谢有你”迎新感恩答谢会在营销中心隆重举行。上百名新老业主欢聚一堂，同迎祥和新年。恒隆四季城最美全家福一二等奖揭晓，获奖者高兴地领取了50寸液晶电视、滚筒洗衣机，每位参与最美全家福评选的客户也获得了10寸精美相片和10寸精美相框好礼。现场抽奖奖品丰富实用，从养生壶、美的电磁炉到惠而浦空气净化器、55寸液晶电视。活动最后，老带新现金奖励发放将本次迎新感恩答谢会推向高潮。
1月28日—3月31日，恒隆四季城一期地下车位认购，凡恒隆四季城一期业主，购地下停车位即可享1万抵2万超值优惠；一次性付款更可减免3年车位管理费(600元/年）。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35223.htm
1月20日上午，荆州城际空间站(绿地之窗三期)开盘。选房当日，700余客户光临现场，选房过程有序，环节公开，选房成功的客户迅速进入签约区办理购房手续。不到两个小时，200套房源已经售罄。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35203.htm
1月23日碧桂园·新城楚天府联合901汽车广播、市文明办、市交管局共同发起的2019“名城好司机、文明荆州人”大型公益行动正式启动。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35234.htm
1月26日早上，保利公园壹号城市展厅正式开放。保利荆州城市公司营销总监郭总向大家介绍了位于纪南文旅区的保利公园壹号产品特点，荆州市房协秘书长王志忠为现场观众分析房地产市场走势，讲述荆州新区建设发展的重点战略方向，纪南文旅区在荆州城市建设发展中的重要地位。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35240.htm
截止1月28日，荆州区12个棚改项目未清零，剩余居民房屋907套、企事业单位39家。沙市区18个棚改项目未清零，剩余居民房屋1619套、企事业单位54家。荆州区和沙市区共有30个棚改项目未清零，剩余居民房屋2526套、企事业单位93家。
1月29日，荆州云锦2019年第一波“活力加油站”之新春品鉴会福上线，帮您寻回味儿时回忆，巧手剪窗花、趣味糖人，多重活动连嗨四天，还有神秘大奖和精美福袋。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35251.htm
1月29日，碧桂园·中央公园积分系统正式上线，用户通过完成积分任务，点赞、转发、游戏、邀请好友注册等获取积分，用户可以在积分系统里用积分换取礼品，电冰箱、取暖器等好礼已经备好。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35250.htm
这一次碧桂园中央公园又玩大了！电冰箱、取暖器等好礼已经备好，就差你啦！
1月26日，为回馈业主，让返乡回荆州的游子能够吃上热乎乎的家乡味道，金源世纪城特地举办了“回家的路，探寻荆楚文化”活动，为荆州人民了带来一场丰富的美食。主办方准备了精美的荆州美食，如鱼糕、扣肉、糯米包油条、八宝饭、春卷、炸圆子、糍粑、洪湖藕饼、油炸藕丸，营销中心内部还有游乐场，孩子们也可以在游乐场内享受属于自己的快乐天地。
参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35242.htm
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