荆州6月共卖房2270套 新房销售1519套

一、楼市政策

两部门发布公告：房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税

6月13日财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》。《公告》提出，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/35999.htm

两部门发布公告：房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税

湖北：防止建筑企业“不端”市场行为

我省近日出台《湖北省建筑业企业市场行为监督办法（暂行）》，将据此对建筑业企业及其承建的房屋建筑和市政工程项目的市场行为实施监督管理，防止“不端”市场行为。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type4/36101.htm

防止建筑企业“不端”市场行为 湖北省出台监督办法

二、土地信息

6月21日，荆州地块P（2019）003号国有建设用地使用权进行拍卖出让，该地块位于人民北路以东，荆州大道以西。由武汉市海磊房地产开发有限公司以4.01亿拍得。据了解，该地块起拍价3.145亿，成交价4.01亿，溢价0.865亿，A区楼面地价1562元/㎡，B区楼面地价1874元/㎡，单位地价312.4万/亩。

2019年1-6月，房地产开发用地供应5宗，总面积30.6343公顷，总价款25.23亿元，全部为住宅用地，同比增长总面积-76.98，同比增长总价款-59.9。

三、供应情况

新建商品房批准预售2857套，批准预售面积31.07万平方米；其中，新建商品住房批准预售2633套，批准预售面积29.15万平方米。

比起5月，2019年6月新增供应量大，环比增长率较高。

四、销售情况

新建商品房销售1519套，销售面积15万平方米；其中，新建商品住房销售1052套，销售面积11.76万平方米。

存量房成交751套，成交面积7.23万平方米；其中，存量住房成交739套，成交面积7.18万平方米。

2019年6月商品房销售量比起5月来说明显下降，环比增长率为负。

五、库存情况

截至2019年6月末，已批准预售尚未售出的商品住房16499套，面积163.63万平方米。

六、荆州楼市最新动态

1.6月1日，荆州领地蘭台府营销中心开放，新中式人文府邸，重新筑造荆北理想人居生活。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35824.htm

领地蘭台府营销中心盛启 一府盛开全城倾倒

2.6月20日下午,房协召开精装修住宅交付工作座谈会，交流精装修住宅交付工作的经验，分析交房存在的问题和解决办法。中大豪盛、人信、绿地、恒大、保利、碧桂园、恒信德龙等七家企业负责人出席座谈会。中大豪盛集团副总经理徐峰介绍楚天都市诚园精装修住宅交付工作经验，王林会长、住建局房地产市场监管科孙叙华科长要求企业研究切实可行的措施，抓好交付管理，制定应急预案，积极稳妥处置交房出现的问题，维护社会稳定。

3.6月22日，奥园学府里二期开盘，现场陆续聚集大批购房客户，人气爆棚。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35980.htm

奥园学府里二期新品开盘大捷，再续传奇

4.6月25日，由楚天都市壹号院独家冠名、荆州市文明办主办的“名城好司机，文明荆州人”新一季活动开幕。活动期间无新增违章记录的司机，即可自动入围颁奖礼活动，有机会最高赢取半吨油。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/35986.htm

楚天都市壹号院丨寻找荆州好司机 百日不违章

5.6月27日，为做好规划管理座谈会准备工作，房协召开预备会，中大豪盛、人信、新界、恒隆、景湖、百盟、保利、领地、清能、恒大、世纪新城、亿轩等企业负责人出席预备会。参会人员表示，要站在全局的高度，为规划管理和城市发展提出切实可行的建议，推动城市高质量发展。

6.6月29日，楚天都市壹号院为荆州打造一场华丽的艺术与文化盛宴。由市委宣传部和湖北省民族管弦乐学会笛子专业委会主办，荆州中大豪盛地产集团和荆州市笛子专业委员会承办的武汉音乐学院（荆州）笛子专场音乐会在荆州凯乐大剧院正式上演。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/36009.htm

楚天都市壹号院丨6月29日晚，悠扬笛音奏响荆州城

7.6 月 29 日，市长崔永辉主持召开专题会议，督办棚改清零和老旧小区改造项目谋划工作。在实地察看荆州中、草市片区止梆头等棚改项目现场后，崔永辉指出，近年来我市抢抓棚户区改造机遇，坚持把老旧小区改造作为重大民生工程、发展工程来抓，强力推动城市建设提档升级，城市基础设施建设日趋完善。但当前全市棚改总体进度滞后，资金矛盾较为突出。各级各部门要鼓足干劲，坚持目标不变、任务不减、力度不降，实行集中攻坚，强力推进棚改“清零”工作；要压实责任，加强工作协调，对存在的问题分类施策、快速解决；要注重衔接，做好棚改征迁、项目规划、招商引资等工作的无缝对接，加强棚改资金调度，积极向上沟通协调，合法合规使用，做实做好棚改资金保障。针对老旧小区改造项目谋划工作，崔永辉要求住建部门全力做好统筹协调，积极向上争取政策资金支持；荆州区、沙市区及荆州开发区要立足当前、着眼未来，深入研究相关政策，抢抓机遇,主动作为,积极谋划,全力以赴。会议还要求按时间节点，加快推进复兴大道建设。

8.6月30日，人信悦玺车位盛大开盘，营销中心现场人声鼎沸，业主们齐聚一堂，争抢车位。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/36013.htm

人信悦玺|臻稀车位开盘热销，盛况空前

9.6月30日，荆州绿地铂骊酒店三楼铂骊大厅，荆州城际空间站三期开盘，千人抢购，一房难求。

参考：https://www.jzhfz.com/news/type1/36014.htm

荆州城际空间站|三期震撼回归，劲销5亿