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荆州11月楼市报告 共卖房1465套

发布于2019-12-19 分类:市场报告 来源:好房子网 编辑:jzhfz009

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一、楼市政策


11月1日起,湖北第5次调整征地补偿标准

省政府日前印发,调高我省征收集体土地的综合补偿标准,平均标准由现行的每亩32990元,调整到每亩44330元,每亩提高11340元,涨幅34.37%。新标准将于2019年11月1日起执行,原征地补偿标准同时废止。

参考:

https://www.jzhfz.com/news/type4/37017.htm

11月1日起,湖北第5次调整征地补偿标准


5年期以上LPR首降 房贷成本有所降低 

11月20日,贷款市场定价利率(LPR)改革后迎来第四次报价。在本月央行先后下调1年期中期借贷便利(MLF)和公开市场操作7天期逆回购利率5个基点后,最新的1年期LPR下调5个基点至4.15%。令市场有些意外的是,本次5年期以上LPR报价也下调5个基点至4.8%,是LPR改革后的首次下调。

参考:

https://www.jzhfz.com/news/type4/37193.htm

5年期以上LPR首降 房贷成本有所降低


银行业加速转型大力支持实体经济 

11月9日,在第十届财新峰会上,多位银行家就银行业转型改革进行了热烈讨论。业内人士指出,将持续管控房地产开发贷款,坚持“房住不炒”的基调,同时利用金融科技的支持,持续推进小微金融服务和普惠金融。总体而言,专家指出,商业银行应进一步提升对实体经济的适应性,统筹全口径投融资服务,做好对制造业和普惠金融的支持。

参考:

https://www.jzhfz.com/news/type4/37096.htm

银行业加速转型大力支持实体经济


二、土地市场


1.2019年11月15日,武德片区地块P(2019)019、020、021、022号国有建设用地使用权进行拍卖出让。

其中:

P(2019)019号地块位于沙市区沿江大道和太岳路交汇处。

P(2019)020号地块位于沙市区沿江大道和求实路交汇处。

P(2019)021号地块位于沙市区南湖路和求实路交汇处。

P(2019)022号地块位于沙市区农科路和风正路交汇处。

由湖北省长投城镇化投资有限公司以总共8.56亿拍得这四块地块。

据了解,

P(2019)019号地块起拍价3.31亿,成交价3.33亿,溢价0.02亿,楼面地价2256.92元/㎡,单位地价451.38万元/亩。

P(2019)020号地块起拍价2.215亿,成交价2.235亿,溢价0.02亿,楼面地价2524.88元/㎡,单位地价471.31万元/亩。

P(2019)021号地块起拍价0.986亿,成交价1亿,溢价0.014亿,楼面地价2535.97元/㎡,单位地价507.19万元/亩。

P(2019)022号地块起拍价1.975亿,成交价1.995亿,溢价0.02亿,楼面地价2527.29元/㎡,单位地价471.76万元/亩。


2.2019年11月19日武德片区地块P(2019)010号国有建设用地使用权进行拍卖出让,该地块位于沙市区岳中路以西。由荆州市隆泰房地产开发有限公司以6180万拍得。

据了解,该地块起拍价5800万,成交价6180万,溢价380万,楼面地价3427.45元/㎡,单位地价274.19万元/亩。


3.2019年11月21日沙北新区地块P(2019)021号国有建设用地使用权进行拍卖出让,该地块位于沙市区关沮镇天谷大道东侧。由湖北新界文化旅游发展有限公司以3.04亿拍得。

据了解,该地块起拍价3.04亿,成交价3.04亿,溢价0亿,单位地价105.13万元/亩。

市场报告

同时,11月15日进行拍卖的P(2019)023地块和11月20日拍卖的P(2019)014地块均以流拍。

2019年1-11月,土地成交总共18宗,总面积约94万方。


三、供应情况


2019年11月新建商品房批准预售899套,批准预售面积12.65万平方米;其中,新建商品住房批准预售793套,批准预售面积11.38万平方米。

市场报告


四、销售情况


2019年11月新建商品房销售1465套,销售面积15.31万平方米;其中,新建住房销售1173套,销售面积13.40万平方米。

与10月相比,11月的商品房销售量略有下降。

市场报告

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五、库存情况


截止11月30日,城区商品房住宅库存约184.92万㎡,商业库存约96.45㎡,写字楼库存约6.43万㎡。

市场报告

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六、荆州楼市最新动态


1.11月1日,朝阳华庭(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转521)开盘热销,致敬一城厚爱。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/36985.htm

朝阳华庭11月1日盛大开盘!赢10万优惠!


2.11月1日,两湖绿谷小镇召开建设成果展示暨两湖市场搬迁说明会。


3.11月2日,荆州城际空间站海鲜答谢宴活动圆满结束。特以一场珍馐家宴,致谢厚爱、叙话邻里情。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37037.htm

荆州城际空间站丨征服吃货味蕾,我们是认真的


4.11月2日,清能学府花园(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转523)6#号楼应市加推。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/36961.htm

清能学府花园丨好房可遇,6号楼应市加推


5.11月8日,决战双十一·全民砍房价,联投国际城大开“杀价”首届购房狂欢节正式上线

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37085.htm

联投国际城超级购房节,家电准点抽


6.11月8日,荆州百盟快人一步尝5G,参观中国移动荆州“5G体验馆”。


7.11月9日,金源世纪城(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转205)携手荆州中心医院,在4区悦华里篮球场为金源世纪城业主提供专属免费健康检查。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37069.htm

金源世纪城业主有一份免费健康体检待领取


8.11月10日,清茶一盏,丝帕一方,曲池东院(楼盘详情户型图相册地图0716-8888000)邀君共度院落时光。


9.11月11日,吾悦广场双十一砸蛋节圆满落幕。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37112.htm

吾悦广场| 双十一砸蛋节圆满落幕!


10.11月15日,保利公园壹号(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转515)金秋业主答谢宴圆满举行。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37151.htm

保利公园壹号丨金秋业主答谢宴圆满举行


11.11月16日,匠心定制的【世纪城全家福摄影】业主专场活动在金源世纪城5区观澜郡美好开启。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37131.htm

金源世纪城丨@业主,您有一张全家福待拍摄


12.11月16日,竹叶山车世界(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转196)5.9m挑高LOFT公寓盛大开盘。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37167.htm

竹叶山车世界丨限量版公寓全城仰望,荣寓开盘持续热销中


13.11月16日,特发幸福里(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转516)“越美丽越幸福”精致美丽大讲堂活动圆满结束。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37122.htm

特发幸福里丨焕活新肌遇 美丽幸福里


14.11月16、17日,“花儿朵朵向太阳”荆州吾悦广场(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转513)2020年少儿春节联欢晚会浓情上演。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37163.htm

吾悦广场丨2020少儿春晚海选火力全开!


15.11月24日,荆州保利堂悦(楼盘详情户型图相册地图400-600-0716转505)业主答谢宴圆满结束。

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37211.htm

保利堂悦丨2019业主答谢宴圆满落幕


16.11月30日,金源世纪城“舌尖上的感恩节——世纪城豪华火鸡盛宴”主题活动11月30日),金源世纪城将开启一场“舌尖上的感恩节——世纪城豪华火鸡盛宴”主题活动!

参考:https://www.jzhfz.com/news/type1/37223.htm

金源世纪城丨本周六世纪城豪华火鸡盛宴诚邀品鉴

以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为好房子网独家稿件,版权所有,引用或转载请注名出处!

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