武德片区P（2019）019、020、021、022将于11月15日拍卖

好房子网(www.jzhfz.com)消息，武德片区P（2019）019号、P（2019）020、P（2019）021、P（2019）022号四块地块国有建设用地使用权将于2019年11月15日拍卖出让。

P（2019）019号地块位于沙市区沿江大道和太岳路交汇处。

P（2019）020号地块位于沙市区沿江大道和求实路交汇处。

P（2019）021号地块位于沙市区南湖路和求实路交汇处。

P（2019）022号地块位于沙市区农科路和风正路交汇处。

长江大学、第一人民医院、万达广场等配套设施位于该四块地块附近，武德片区作为荆州区与沙市区的分界线，武德路以东是沙市区，以西是荆州城区，该片区是以武德路为轴心的商圈，坐拥成熟的各项配套资源，更有保利堂悦、人信悦玺、雅居乐锦城等高端小区。自万达广场进驻后，该片区发展迅速，且与沙市中心城区距离较近，交通便捷，生活十分方便。

2018年1月14日，保利地产以5.3亿竞得P（2017）010地块，该地块位于沙市区太岳路西侧，即今保利堂悦所在位置。

2018年6月6日，雅居乐地产以4.8亿竞得P（2018）006地块，该地块位于北京西路与武德路交汇处，即今雅居乐锦城所在位置。

2019年至今为止并无武德片区地块拍卖，该两块2018年竞得的地块拍卖信息想必也能给P（2019）019号、P（2019）020、P（2019）021、P（2019）022号四块地块的成交价部分参考价值。

武德片区的南湖片区范围东起太岳路，西至长江大学东校区，北至南湖路，东至二广高速，南抵荆江大堤。为完善片区功能，优化空间布局，强化交通组织，构建良好的沿江生态环境及景观界面，2019年8月市自然资源和规划局组织编制了《荆州市南湖片区城市设计》，正是该四块地块的所在区域。

详细信息

P（2019）019号宗地面积为49182㎡，起拍价为3.31亿元，容积率要求不大于3.0。起拍楼面地价为2243.37元/㎡，起拍单位地价为448.67万元/亩。

P（2019）020号宗地面积为31614㎡，起拍价为2.215亿元，容积率要求不大于2.8。起拍楼面地价为2502.25元/㎡，起拍单位地价为467.08万元/亩。

P（2019）021号宗地面积为13144.2㎡，起拍价为0.986亿元，容积率要求不大于3.0。起拍楼面地价为2500.47元/㎡，起拍单位地价为500.09万元/亩。

P（2019）022号宗地面积为28192.3㎡，起拍价为1.975亿元，容积率要求不大于2.8。起拍楼面地价为2501.95元/㎡，起拍单位地价为467.02万元/亩。

该四块地块建筑密度皆要求不大于22%。

P（2019）019号地块要求需配建9班幼儿园，用地面积不小于3500㎡，建筑面积不小于6050㎡。四宗地块皆需按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。