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古城荆州等你,荆州2020年拟出让优质地块招商

2020-03-04 10:29:26    荆州好房子网     土地市场    

荆 州 市

土地市场

荆州,湖北省地级市,长江中游城市群重要成员,位于湖北中南部、长江中游、江汉平原腹地,全市国土面积1.41万平方公里,总人口达690万(2017年),下辖荆州区、沙市区、江陵县、公安县、监利县、石首市、洪湖市、松滋市8个县市区和荆州开发区、华中农高区、纪南文旅区3个功能区。

荆州是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。“禹划九州,始有荆州。”荆州建城历史长达3000多年。自公元前689年楚国建都纪南城,先后有6个朝代、34位帝王在此建都。从“天下第一循吏”孙叔敖到明朝万历首辅张居正,从荆州走出去的宰相达138位。从爱国主义诗人屈原到李白、杜甫,大批文人墨客在荆州吟诗作赋。

荆州是春秋战国时楚国都城所在地,是国务院公布的全国首批24座国家历史文化名城之一、中国优秀旅游城市、国家园林城市、重要的公路交通枢纽和长江港口城市。


荆北WD002-33地块

土地市场

面积:104亩(面积以实测为准);规划性质:住宅用地;容积率不大于3.0。(最终以规划意见书为准)


1、区域分析

(1)区域功能关系

规划区块向北与荆州火车站相望;西侧是绿地商业中心,东侧紧邻刘家台路;南侧与复兴大道(荆州快速路)相接。

(2)区域交通关系

规划区块南侧为城市主干道复兴大道,通过复兴大道向东连接沙市区,通过刘家台路可以向南连接荆州古城,可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道,交通条件非常优越。

(3)配套优势

周边分布着恒大名都、绿地、领地等品质住宅项目,紧邻绿地商业圈等商业项目,以及荆州中学、荆州中医高等专科学校及荆州市中心医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。

土地市场

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


荆沙村八组地块

土地市场

面积:117.91亩(面积以实测为准); 规划性质:住宅用地;容积率:3.0-3.5。(最终以规划意见书为准)


1、区域位置及周边关系

北湖东单元属荆州市中心城区,位于沙市区西部。整个单元东至白云路,南至北京西路,北至江津西路,西至太岳路,与万达商业圈的直线距离仅为1.3公里,新天地广场1000米,区位条件优越。

本次规划地块位于北湖东单元中部,处于控规单元核心住宅区。其南侧为文湖怡景小区,西侧晒金小区,北侧硚房康城小区,东侧紧邻城市主干道江津西路。

2、用地规模及现状概况

规划地块东侧紧邻荆州市税务局,西侧为城市干道北湖路,南侧为文湖怡景小区,北侧为城市干道沙美路。用地面积为125亩(以实测为准)。

土地市场

3、发展优势分析

(1)交通优势明显

北湖东单元地处荆州市中心地带,是及行政办公,文化传播集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路,交通区位优势明显。

地块距离汽车长途客运站、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内,为本地块提供了良好的交通基础优势。

(2)配套优势

周边分布着已建成的一品漫城、文湖怡景、鑫成家园、香格里拉海韵、硚房康城、春秋府等品质住宅项目,万达商业圈、新天地商业圈等商业项目,以及张居正小学、沙市第二中学、荆江小学、沙市区第三小学及荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


荆沙村六组地块

土地市场

面积:29亩(面积以实测为准);容积率:不大于4.0;规划性质:住宅用地。(最终以规划意见书为准)


1、区域位置及周边关系

荆襄河单元位于荆州市中部。整个单元东至塔桥路,南至江津西路,北至荆沙大道,西至荆州大道,紧邻荆襄河环境优美,区位条件优越。

本次规划地块位于荆襄河单元北部,处于控规单元的住宅区。其南侧为荆州晚报报社,西侧紧邻城市干道太岳路,东侧天主教堂。

2、用地规模及现状概况

东至规划道路、南至首辅路、西至太岳路、北至河滨路。用地面积为29亩(以实测为准)。

土地市场

3、发展优势分析

(1)交通优势明显

荆襄河单元周边有多条对外交通道路汇合,紧邻荆沙大道、沪蓉高速的高速路口也位于地块北部;交通区位优势明显。

二广高速路口、沪蓉高速公路等重要交通设施皆在5分钟车程之内,为本地块提供了良好的交通基础优势。

(2)配套优势

周边分布着保利堂悦小区、荆沙人信城、天成花园、锦华园等品质住宅项目,新天地商业广场等商业商务项目,以及沙市第二中学、张居正小学和荆州市第四人民医院等优质教育医疗项目。配套较为成熟。

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


荆沙村三组地块

土地市场

面积:51.27亩(面积以实测为准);容积率:不大于3.5;规划性质:商服、城镇住宅。(最终以规划意见书为准)


1、区域位置及周边关系

本次规划地块位于荆州市中心城区北湖西单元,距东面的城市行政金融区约800米,距西面的荆州古城约1.2公里,距西南面的万达广场不到500米,处于中心城区的核心区域,区位条件优越。

2、用地规模及现状概况

规划地块位于江津路与武德路交汇处东南角,东侧为人信.悦玺、枫庐小城小区,南侧为津泰园小区,西侧为观邸、万达悦府,北面为荆州慢街、新城国际小区,公共设施配套齐全,用地面积为51.27亩(以实测为准)。

土地市场

3、发展优势分析

(1)交通优势明显

规划地块北面紧临城市东西主干路江津路,西面紧临城市南北向主干路武德路,距离荆州中高速出入口约1.8公里,距离复兴大道约2.5公里,距离高铁站约3.3公里,交通区位优势明显。

(2)配套优势

周边分布着万达华府、人信悦玺、新城国际、观邸小区等品质住宅小区。休闲娱乐、购物、医疗、教育等配套较为成熟。

(3)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


沙北片区E-9地块

土地市场

面积:37.1亩(面积以实测为准);容积率:不大于3.0;规划性质:住宅用地。(最终以规划意见书为准)


1、区域分析

(1)区域功能关系

规划区块西侧是荆州市体育中心;向南是荆州市图书馆,东侧规划中的一所学校;南侧沙北水系相接,该区域是现已建成的奥体中心,为全市提供体育锻炼的场所。

(2)区域交通关系

规划区块北侧为城市道路,通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈,通过荆沙大道向西连接荆州古城,可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道,交通条件非常优越。

(3)配套优势

周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目,义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目,以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。

土地市场

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


沙北片区E-12地块

土地市场

面积:63亩(面积以实测为准);容积率:不大于3.0;规划性质:住宅用地。(最终以规划意见书为准)


1、区域分析

(1)区域功能关系

规划区块西侧是荆州市体育中心;向南是荆州市图书馆,东侧规划中的一所学校;南侧沙北水系相接,该区域是现已建成的奥体中心,为全市提供体育锻炼的场所。

(2)区域交通关系

规划区块北侧为城市道路,通过江汉北路向南连接沙市区北京路商业圈,通过荆沙大道向西连接荆州古城,可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道,交通条件非常优越。

(3)配套优势

周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目,义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目,以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。

土地市场

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


沙北片区G-9地块

土地市场

面积:27.3亩(面积以实测为准);容积率:不大于3.0;规划性质:住宅用地。(最终以规划意见书为准)


1、区域分析

(1)区域功能关系

规划区块位于文体中心单元东部,属于文体中心单元集中住宅区,距离该单元中部荆州市体育中心1.3公里;延红星北路向南是北京中路商业圈,均在5分钟车程内。

(2)区域交通关系

规划区块东侧为红星北路,通过红星北路向南连接沙市区北京路商业圈,通过荆沙大道向西连接荆州古城,可方便联系主城区主要交通干道和城市对外交通干道,交通条件非常优越。

(3)配套优势

周边分布着奥园学府、东岳怡景佳园、领地楚天都市家园等高品质住宅项目,义务小商品城、南国城市广场、共创欧美龙等商业项目,以及沙市中学、荆州市体育运动学校等优质教育项目。配套较为成熟。

土地市场

(4)地块建设条件优势

该地区用地平整,相对高差较小,视线开阔,有利于区块的建设,如采光、日照、通风及场地排水,易于开发建设。


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