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不再纠结土地年限 100㎡补交约1560元即可续期

发布于2019-04-21 分类:楼市政策

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今日,好房子网小编在房管局门口看到一则告示,觉得非常有必要跟各大网友普及一下关于土地使用年限的政策。

不动产权登记正式生效

不再纠结土地年限,100㎡补交约1560元即可续期

不动产登记正式生效了意味着不再纠结70年产权还是40年产权,关于补交年限问题:物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。


我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。


《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子只需要补费1560元。


现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!


1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;


2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。本稿件为好房子网独家稿件,版权所有,引用或转载请注名出处!

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