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今日，好房子网小编在房管局门口看到一则告示，觉得非常有必要跟各大网友普及一下关于土地使用年限的政策。
不再纠结土地年限，100㎡补交约1560元即可续期
不动产登记正式生效了意味着不再纠结70年产权还是40年产权，关于补交年限问题:物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限)，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100m的房子只需要补费1560元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用;
2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!
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