交房即拿证时代到来，荆州何时能够实行

何谓“交房即发证”？“交房即发证”则是指： 新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。而不动产权证书，全称是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。

3月22日，江苏率先整省推广“交房即发证”不动产登记模式。交房即拿证的时代被揭开序幕。随后，山东、长沙、杭州、丽水、新沂等多个省市纷纷推行此项举措。

在房价普遍偏高的情形下，绝大多数业主都是辛辛苦苦才购买了房屋。而不动产权证作为不动产的权属证明，唯有将其真正拿到手，业主们才能落地心安。特别是对于按揭购房者来说，还要煎熬漫长的还贷过程，虽然痛苦但也并着快乐着。我们努力奋斗，就是为了拥有属于自己的居所，而这一切的坎坷，在获得不动产证书的那一刹那，尘埃落定。

交房即拿证，无疑是有利于增进业主幸福的一大民生实事，那么对于我们有哪些利好？

第一，落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，破解了项目审批后监管难的问题。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，为业主降低购住风险。

第二，马上可领取不动产权证书，有利于解决小孩落户、入学等民生问题。大大保障了购房人的合法权益，为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。“交房即交证”的实施，是从保护购房者权益的角度出发，通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让购房群众住得踏实、睡得安稳，解决群众的烦心事、堵心事。

那么我们荆州何时能够实行“交房即拿证”这一政策？

早在2019年3月，国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，提出在2019年底前，流程精简优化到位，全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内；2020年底前，力争全部压缩至5个工作日以内。按照国务院这一通知，“交房即交证”只是在此基础上更进了一步。在小编看来，将来包括荆州在内，还会有更多的城市实行“交房即交证”这一政策，只是时间的问题。

目前在荆州，一般新建商品房交房一年半到两年，业主才能拿到不动产权证。不在少数楼盘的业主，即便是交房一年半到两年之后，依然无法顺利拿到不动产权证。一些楼盘的业主，甚至长达数年都无法拿到不动产权证，令这些业主饱受困扰。

希望荆州能够早日推行新建商品房“交房即交证”，让荆州民众也能享受到实行该种政策带来的便利，在更大程度上保障荆州业主们的权益，并促进社会和谐与稳定。