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交房即拿证时代到来,荆州何时能够实行

2020-05-14 11:12:16    荆州好房子网     本地楼市    浏览:996         


何谓“交房即发证”?“交房即发证”则是指: 新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。而不动产权证书,全称是中华人民共和国不动产权证书,简称不动产证,是权利人享有该不动产物权的证明。


3月22日,江苏率先整省推广“交房即发证”不动产登记模式。交房即拿证的时代被揭开序幕。随后,山东、长沙、杭州、丽水、新沂等多个省市纷纷推行此项举措。


在房价普遍偏高的情形下,绝大多数业主都是辛辛苦苦才购买了房屋。而不动产权证作为不动产的权属证明,唯有将其真正拿到手,业主们才能落地心安。特别是对于按揭购房者来说,还要煎熬漫长的还贷过程,虽然痛苦但也并着快乐着。我们努力奋斗,就是为了拥有属于自己的居所,而这一切的坎坷,在获得不动产证书的那一刹那,尘埃落定。


交房即拿证,无疑是有利于增进业主幸福的一大民生实事,那么对于我们有哪些利好?


第一,落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任,破解了项目审批后监管难的问题。也就是说,房屋建设各项手续必须齐全,房屋质量必须过硬,这样才能在房屋销售之前通过验收,合格后才能销售。如果哪一关通不过,也就不能销售。“交房即交证”的实施,是对开发企业和项目建设各个环节的检验,有助于进一步规范开发企业,促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量,为业主降低购住风险。


第二,马上可领取不动产权证书,有利于解决小孩落户、入学等民生问题。大大保障了购房人的合法权益,为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。“交房即交证”的实施,是从保护购房者权益的角度出发,通过政府的行政手段,引导开发企业诚信经营、依法建设,让购房群众住得踏实、睡得安稳,解决群众的烦心事、堵心事。


那么我们荆州何时能够实行“交房即拿证”这一政策?


《关于压缩不动产登记办理时间的通知》


早在2019年3月,国务院办公厅就印发了《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,提出在2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。按照国务院这一通知,“交房即交证”只是在此基础上更进了一步。在小编看来,将来包括荆州在内,还会有更多的城市实行“交房即交证”这一政策,只是时间的问题。


目前在荆州,一般新建商品房交房一年半到两年,业主才能拿到不动产权证。不在少数楼盘的业主,即便是交房一年半到两年之后,依然无法顺利拿到不动产权证。一些楼盘的业主,甚至长达数年都无法拿到不动产权证,令这些业主饱受困扰。


希望荆州能够早日推行新建商品房“交房即交证”,让荆州民众也能享受到实行该种政策带来的便利,在更大程度上保障荆州业主们的权益,并促进社会和谐与稳定。



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