成交价1.75亿 世纪新城拍下城东P25地块 金源世纪城二期来了！

好房子网(www.jzhfz.com)消息，荆州城区P（2020）025号地块国有建设用地使用权已于2020年10月28日正式拍卖出让。由荆州世纪新城投资置业有限公司,以总共1.75亿元拍得。

P（2020）025号地块位置图

荆州城区P（2020）025号地块国有建设用地使用权已于2020年10月28日正式拍卖出让。由荆州世纪新城投资置业有限公司,以总共1.75亿元拍得。

P（2020）025号地块宗地图

据了解，P（2020）025号地块起拍价1.75亿元，成交价1.75亿元，溢价0元，楼面地价为1062.6元/㎡，单位地价为212.5万元/亩。

P（2020）025号地块位于荆州开发区东方大道西侧，地块面积54896.7㎡，容积率3.0，性质为商服用地40年，城镇住宅用地70年,其中商服（仅限零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地面积比例不大于3%，剩余部分为城镇住宅用地。

回顾：荆州金源世纪城项目

2014年2月14日，世纪金源与民发集团，联合竞得位于荆州国家级开发区总面积834亩的多幅地块。投资200亿打造荆州的超级大盘——金源世纪城，这便是目前在售的城东大盘金源世纪城一期。

建成的金源世纪城一期

根据早期规划，整个金源世纪城项目一共4000余亩，是当年、也是如今的荆州第一大盘。一期拿地834亩，相当于只拿了总地块的21%，还有79%的地块等待开发。

金源世纪城总体规划图

从金源世纪城早期的规划图上可以看出，除了住宅，整个金源世纪城有大型购物中心、高端SOHO公寓、5A智能写字楼、五星级酒店、荆楚文化街等商业项目。

金源一期与即将开工的22万㎡大商业

如今6年过去了，金源世纪城一期住宅开发进入尾声，7#地块大商业即将开工，金源世纪城二期住宅地块进行拍卖，此次拿地82.35亩，相当于总地块的2.1%

未来，金源世纪城还有77%的地块等待开发，由此看来，整个金源世纪城的开发过程，估计将持续很长时间。

期待还在纸面上的城东商务新区项目能一一实现（大型购物中心、高端SOHO公寓、5A智能写字楼、五星级酒店、荆楚文化街等）

周边：荆州城东板块

城东片区楼盘分布

在P(2020)025地块周边，分布着金源世纪城、欧亚达悦城、恒隆四季城、湘荆国际城、望江国际、恒大绿洲、楚天都市润园等楼盘。

其中荆棉地块有望招商万达或者与万达同体量的开发商，打造商业综合体，带动城东片区商圈发展。

在价格上，城东板块大部分新房价格在5000-7000元/㎡之间，在荆州属于较低的板块。而金源世纪城的价格，5200元/㎡更是荆州房价的洼地，在过去吸引了一波又一波的购房者。

随着今年年底化工厂全部搬离荆州城东片区，未来的城东必将成为新的买房热点。

现在买房正是时候，利好来临，需知利好来临之时，就是房价升值之时。

城东片区配套分布图

如今荆州城东片区的各种配套，已经日趋完善！在学校上，北京路第一小学、沙市第九中学、沙市实验小学、沙市第七中学、荆州开发区实验中学、荆州开发区第一小学（拟建），滩桥高中（已完成搬迁）！

在医院上，荆州第三人民医院、荆州第二人民医院开发区分院（改扩建）。

城东片区配套实景

如今的城东片区，已是宜居新城，随着金源世纪城的不断开发，知名房企纷纷落户，有世界500强恒大、本土最大房企中大豪盛（楚天系）、民企500强欧亚达正在城东攻城略地，商业的开发正如火如荼的进行，荆州城东正以肉眼可见的速度在崛起。

而且荆州城东还有一大利好即将开启，荆州临空经济区！

随着一轮轮的试航，荆州机场通航进入倒计时，荆州临空经济区即将崛起。

距离荆州机场最近的城区是城东板块，距离荆州机场最近的楼盘是金源世纪城，荆州城东，就是荆州的临空经济区。

伴随着机场配套产业的聚集，未来的城东将吸引一波又一波的投资，更是对城东房价的一次拉动。

近期拿地信息一览（住宅）

1、7月22日，金科中梁博翠江樾项目拿地（P018）、成交价4.05亿、，楼面地价3385.6元/㎡；

1、8月13日，荆堤房地产综合开发公司拍下沙北新区P(2020)019号地块、成交价2.37亿、楼面地价3194元/㎡；

2、9月28日，楚天都市御湖一品项目拿地（P021）、成交价9.88亿、楼面地价2935元/㎡；

3、10月15日，荆州市保障房投资建设开发有限公司拿下P2020（022）号地块、成交价7.02亿元、楼面地价2795.37元/㎡