起拍价3.47亿 荆州红星北路西P30地块 将于11月27日拍卖

近日，荆州市自然资源和规划局又将推出一新地块，位于沙北新区（红星北路西侧）的P(2020)030号地块将于11月27日进行拍卖。

P(2020)030号地块（红框内）

P(2020)030号地块西侧是碧桂园中央公园，北面鼎仁公园雅集和东都怡景两盘，东面不远是废弃的老飞机场（旧机场地块开发规划已经启动）

项目距离即将开业的荆州吾悦广场一公里，地理位置相当的优越！

该地块起拍价3.47亿，位于沙市区红星北路西侧，地块面积44314.52㎡，容积率3.0，性质为商服用地40年，城镇住宅用地70年

该地块起拍楼面地价为2610元/㎡、起拍单位地价为522万元/亩，这个价格在沙北新区中并不算高。

P(2020)030号地块需配建6班幼儿园，建筑面积不得少于2192平方米，用地面积不得少于3985平方米。

以及无偿配建不低于5%的保障性住房或缴纳异地建设费，面积最大不超过70平方米；还需按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米校准配套群众健身相关场所及设施。

一年来沙北新区拍卖地块示意图

目前沙北新区开发已过半，随着各种配套的陆续建成，学校和商圈即将开启，沙北新区的楼盘好卖，而且能卖高价成了荆州楼市的共识，新地块推出一块被抢一块，成了香饽饽！

近一年沙北新区地块拍卖汇总：

2019年12月30日，P(2019)040地块（金科集美书院）被武汉金科长信置业公司，以5.48亿拍下，楼面地价2725.27元/㎡

2020年4月29日，P(2020)0006地块（恒大悦府）被湖北金碧置业发展有限公司，以8.85亿拍下，楼面地价3192.3元/㎡

2020年7月17日，P(2020)017地块（鼎仁公园雅集）被荆州中恒置业有限公司，以1.51亿拍下，楼面地价2767.62元/㎡

2020年8月13日，P(2020)019地块被荆州市荆堤房地产综合开发公司，以2.37亿拍下，楼面地价3193.60元/㎡

P(2020)030号地块将于11月27日拍卖，起拍价3.47亿拍下，起拍楼面地价2610元/㎡

地块现状

P(2020)030号地块处于荆沙大道与红星北路交汇处，荆沙大道作为荆州南北向的主干道，贯穿整个沙北新区，开车向东15分钟可以抵达新飞机场，向西10分钟可以抵达荆州高铁站。

红星北路更是沙市老城区进入沙北新区的主干道之一，向南开车5分钟便可抵达北京路商圈。

两条繁忙的主干道在此交汇，也提升了P(2020)030号地块的价值。

碧桂园中央公园

位于P(2020)030号地块的西侧的碧桂园中央公园已经一期交房入住。

东都怡景

位于P(2020)030号地块北面的东都怡景，一期也已经交房入住。

附近碧桂园中央公园和东都怡景的交房入住，也给该区域带来一定的人气，周边基本的生活配套商业也已经齐全，更可以向西1公里，前往荆州吾悦广场。

荆州吾悦广场

P(2020)030号地块西面的荆州吾悦广场，大商业和绿化装修已基本完工，即将在半个月后的11月20日开业。

作为吾悦一公里范围内的P(2020)030号地块，商圈价值加持，此次拍卖有望受到多家开发商的关注。