荆州吾悦广场开业！沙北新区爆发！ 12大主力楼盘谁能笑傲江湖

荆州吾悦广场11月20日开业，星轶影城、高调纯K、国美电器、孩子王……商家爆款新货、特价优惠、抽奖大礼，为百万荆州市民准备好了。

现场人流如织，买气惊人，你我正见证着一座商业地标崛起在沙北新区。

荆州吾悦广场开业

作为沙北新区，甚至商业覆盖沙市老城区、城东片区的商业综合体，荆州吾悦广场的开业，对于楼市同样是震撼弹！

沙北新区的楼盘已疯，已准备好乘着这一波东风，12大主力楼盘要大爆发！

荆州吾悦广场开业现场

对于购房者而言，沙北新区崛起之势不可阻挡，商圈已经开启，已经不是值得不值得出手的问题，而是何时出手的问题。

荆州吾悦广场

沙北新区目前主力楼盘，有交投明珠府、金辉楚樾云著、奥园学府里、特发幸福里、城发新时代、恒大悦府、金科集美书院、华夏明院、荆州吾悦广场、东都怡景、鼎仁公园雅集、楚天都市壹号院十二楼盘。（少量楼盘只剩零星尾盘不统计）

沙北新区主力楼盘分布图

楼盘多挑花眼，荆州购房者如何选择呢？

通常买房图一头，要不价格便宜，要不区位好，要不配套全，要不距离工作地点近，那你在沙北新区买房图哪头？荆州好房子网小编为您解析：

荆州吾悦广场开业现场

按照房价划分

购房者如何买房？价格自然是第一参考要素，也是最重要的参考因素！

沙北新区楼盘的主流价格在8000+，在荆州属于高房价区域，但历年成交量一直位居各区前茅。

沙北新区按照房价划分：

9000+以上的楼盘有：奥园学府里（9400元/㎡精装）

8000-9000元/㎡的楼盘有：特发幸福里（8700元/㎡）、楚天都市壹号院（8600元/㎡）、荆州吾悦广场（8600元/㎡）、金科集美书院（8400元/㎡）、金辉楚樾云著（8200元/㎡）、交投明珠府（区域房价8200元/㎡）

7000-8000元/㎡的楼盘有：沙北不少这个价格区间的房源，基本大多数楼盘都能找到，但多是特房价、或者楼层低的房源，选择余地很窄。

6000-7000元/㎡的楼盘有：东都怡景（6200元/㎡）

尚未开盘的楼盘：恒大悦府（楼面地价3192.3元/㎡）、鼎仁公园雅集（楼面地价2767.6元/㎡）、城发新时代（楼面地价2677.55元/㎡）、华夏明院（楼面地价3193.6元/㎡）

荆州房价计算经验：楼盘楼面地价+5000=楼盘房价（仅供参考）

在沙北新区买房，要准备多少钱？

以主流8000+元/㎡的价格计算，如果是平均100㎡户型的计算，在沙北新区买房，购房者手中至少要准备80万，或者首付三成24万。

荆州吾悦广场开业现场

按照期房和现房划分

行业公认：楼盘第一次开盘时买期房，价格最便宜，楼层和户型选择多。等几年变老盘，选择余地少，很难挑到理想的层楼和户型，但却是看得见的现房。

如今楼市不少闹出了各种幺蛾子，精装房变惊吓房，几年拿不到房产证，期房的坑一言难尽。因此选择期房还是现房，见仁见智！

（交房为现房、封顶为准现房、未封顶前为期房、未拿预售许可证为未开）

现房：东都怡景、奥园学府里

准现房：特发幸福里、楚天都市壹号院、荆州吾悦广场、金辉楚樾云著

期房：金科集美书院、交投明珠府

未开：恒大悦府、鼎仁公园雅集、城发新时代、华夏明院

荆州吾悦广场开业现场

按照交通划分

买房买在主干道，距离公交车站近，不论前往工作地点还是上学，都能为您节约时间，多出的一点时间睡觉不香吗！

沙北新区依托沙市老城区，通过主干道贯穿新老城区，分别是塔桥路、园林路、江汉北路、红门北路、红星北路。买房最好根据您工作和学习的地址靠近哪条路来决定。

塔桥路沿线：金辉楚樾云著、交投明珠府

园林路沿线：奥园学府里、特发幸福里、城发新时代

江汉北路-红门路沿线：恒大悦府、金科集美书院、荆州吾悦广场、华夏明院

红星路沿线：东都怡景、鼎仁公园雅集、楚天都市壹号院

荆州吾悦广场开业现场

按照学区划分

为了给孩子准备学区房，家长们削尖了脑袋往里挤，花钱买房那是一个爽快！买学区房对于荆州人来说，同样是迈步过去的门槛！

今年9月份，沙北实验学校开启，也为沙北新区的房价增添了一把火！

沙北新区学区

沙北新区目前有两所小学，沙北实验学校（九年制）和红门路小学（原名张沟小学）

其中沙北实验学校2020年首次招生，招生范围为红框内（塔桥路-荆沙大道-园林路-复兴大道）！

鉴于招生规则每年一变，某个楼盘是否纳入学区难有定数，所以小编只能给大概的参考。

个人估计：荆州体育中心西侧的楼盘，就读沙北实验学校，体育中心东侧的楼盘，就读红门路小学。

荆州吾悦广场开业现场

结语：荆州吾悦广场的开放，将给沙北新区的楼市，带来难以估量的影响。回望荆州万达广场落户带动武德路片区房价的暴涨的历史，就在几年前！