您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

高新区一楼盘交房 荆州向西要火还是要等荆州西站

2020-12-16 15:44:48    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

12月15日,位于高新区的世茂长投云锦项目实现首批交房。

世茂长投云锦是世茂集团和湖北长投合作的项目,位于高新区。主打15层左右的洋楼,98-132㎡户型,目前售价在5600元/㎡左右。

从2018年10月1日城市展厅开放与荆州购房者见面,到2019年3月30日举行项目发布会,再到2019年5月1日开盘,世茂长投云锦荆州也走过了两年多的时间。

世茂长投云锦,位于高新区新港大道与荆秘路交叉口,是高新区少数几个住宅项目之一。

打造该项目的世茂集团,是2020年上半年中国房地产企业销售第13名,国内房企巨头,在荆州还打造了另外两个项目,位于中心城区的世茂云城,与位于长江大桥西侧的江景楼盘——世茂长投云筑滨江

作为全国拥有数百个项目的世茂集团产品,世茂长投云锦小区的品质还是非常值得放心的。

不论是楼盘品质、小区布局、绿化游乐设施,物业服务,都体现了房企巨头该有的水平。其中2.34的低容积率,超过83.4%的得房率,在荆州很少有楼盘能达到,一句话,住的宽敞!

世茂长投云锦,分别在2019年4月29日,拿到1-6#楼预售许可证;2019年9月20日,拿到7-10#、23#的预售许可证。

经过一年半多的销售,世茂长投云锦以低价撬动市场,取得了不错的成绩。

在12月12日的双12中,世茂长投云锦推出了12套特价房,从上图可以了解到,最低的价格能低到约5000元/㎡

这个价格在荆州新房中基本属于低无可低,世茂长投云锦完全是以低价在冲击市场。

作为荆州高新区的指标性楼盘,世茂长投云锦销售成绩,一定程度上代表荆州楼市向西发展的成果。

高新区项目分布图

荆州高新区原名华中农高区,定位在打造江汉平原最大的农产品交易市场,荆州是国内第一大的淡水鱼市,又是江汉平原重要的蔬菜基地,小龙虾等更是畅销全国,自古就有湖广熟天下足的美称,市场广阔!

因此高新区引进了一批与农产品相关的产业,比如两湖绿谷、中农联荆楚智慧云仓城、锦欣水产等商业项目。

中农联荆楚智云仓城招商中心11.15开放

高新区也有住宅项目,世茂长投云锦、联投国际城、武地电建荆韵等,售价都在5000-6000元/㎡,荆州房价最低的区域!

展望未来的高新区,拿地项目有卓尔城二期、锦欣水产、中联(影视)国际广场等,纵观未来,还有二广高速改建,荆州李埠长江大桥,荆州西站等重大配套。

高新区是一个商业地产比住宅多的区域。购房者面对高新区,能出手吗?

小编建议看需求!

1、投资高新区商业地产

两湖绿谷·国家级淡水产品批发市场

(2020年11月18日零点开业)

当天凌晨进货的荆州小贩

(从事农产品相关行业的人必买!越早买越好)

必买的原因:荆州城区内的农产品交易市场都要拆迁,不论是位于荆沙大道的两湖市场,还是位于草市的锦欣水产,都要拆迁。

道理很简单!城区内的都拆完了!农产品市场全部放在了高新区,你不在高新区买,又能在哪买!早买早安心!

2、在高新区,能不能买住宅

在建的武地电建荆韵项目

(购房者根据自身的需求,自行判断是否出手!)

高新区买房!优点是能省钱,而且省很多钱!缺点是距离主城区太远!

给大家一个公式:

荆北新区100㎡房=高新区100㎡房+10万车+10-20万

在高新区以东7-10公里外,就是荆州房价最高的区域之一,荆北新区,房价高达8000+元/㎡

高新区与荆北新区的房价有30-40%的差距,两者距离只有7-10公里,你怎么选?

如果是100㎡的户型,在高新区买房能省20-30万左右,这个钱完全可以买一辆10万的车还剩余10-20万。

所以如何选择,自己决定好了!

荆州高新区

3、高新区的未来,有升值空间吗?大不大?

(无法估量,需要等消息!)

目前荆州最热门的荆北新区、沙北新区升值空间都看得见,房价已经炒的很高。而高新区未来的升值空间会有多大,可能很大,也可能很小,小编也不敢判断,因为一旦涨起来可能超出你的想像空间。

小编给出以下两个理由:

复兴大道

荆州第一条快速路,从高新区起,途径荆北新区、纪南文旅区、沙北新区、关沮新城区、城东片区,联结火车站与飞机场。

这条道路即将于2020年12月30日全线贯通,能改善高新区最让人诟病的交通,也会给高新区一个小涨的理由。

开建的荆荆铁路

②高新区最大的王牌,甚至今天发布消息、明天就能涨的利好,还是看铁路,看荆州西站。

中国高铁未来将有八纵八横,荆北新区的荆州高铁站,就是一横中的汉宜铁路(时速200公里/小时),也是这个火车站,让荆北新区的房价涨不停。

荆州有了东西向的横线铁路,荆州下一步就是南北向的纵线铁路,由此荆州铁路布局才算完美。

(以目前荆州城市布局,横线和纵线铁路,必须各布置一个火车站!)

关于纵线铁路的走势,从来是众多纷纭,有说呼南线走荆州的,也有说荆岳线,在官方正式通告前,一切都是猜测。

荆州好房子网小编无法判断铁路规划,也不知道荆荆铁路延长线和李埠长江大桥什么时候开工,但小编知道,荆州铁路的纵线肯定放在高新区的荆州西站。

一旦铁路线确定的消息传来,高新区房价肯定涨!

荆荆铁路延长线与荆州西站(红框内)

小编结语:不知道荆州购房者想过没有!

目前荆州的人口和经济,是沙市区大于荆州区。而一旦两个火车站全部在荆州区,这不仅仅是高新区房价上涨的问题,而是整个交通枢纽重心移动,整个荆州区的房价整个都要上涨。


世茂长投云锦

小高层

均价: 5500元/m²

荆州高新区 查看地图

2019年5月1日

3居(132m²) 3居(124m²) 3居(105m²) 查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 荆州当代城MOMΛ

    荆州当代城MOMΛ

    待定

  • 恒隆·时光里摩方

    恒隆·时光里摩方

    均价 5400 元/m²

  • 玖玺瑞园

    玖玺瑞园

    待定

  • 恒丰沙市科技产业园

    恒丰沙市科技产业园

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:haofz6666

    添加我为好友

顶部