智慧农贸市场商铺成为下一个投资风口！

由于长期保持较低的银行存款利率，物价也在不断地上涨，通货膨胀不可避免，钱变得越来越不值钱，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

住宅由于受到限购等政策影响，这就导致了一直以来商铺都是地产领域的投资热点，然而事实上，不同类型的商铺在不同的商业环境、经营特点、投资特点上具有很大的区别，选对了投资的商铺类型，收益回报就多了一份保障。

在商铺中，住宅底商指的是位于住宅等建筑物底层的商用铺位,包括地下1、2层及地上1、2层。市场商铺则指的是位于某一类或综合商品的批发、零售、经营的商业市场里面的铺面。

从以下4点，将为不知该如何抉择商铺类型的投资者指明一个新的投资风向——

与住宅底商相比，专业市场商铺更具投资价值！

【消费客群】

【受局限  VS  辐射强】

住宅底商的主要服务对象是周边居民，以超市、餐饮和服务配套为主要业态，属于内部型商业，没有辐射能力，且经营方式必须符合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理以及生活习惯而设定，消费客群非常有限。

而专业市场商铺背靠一个产业，是对外辐射的重要战略平台，实际上经营的是一种商贸渠道，具有一定的垄断性，客群覆盖范围广泛，可以辐射周边地区、甚至全国，全世界，具有很强的辐射力和影响力。

中农联荆楚智慧云仓城作为150万㎡的一站式、全业态、全产业链农副产品交易中心，全面整合行业资源，凝聚近万种类农副产品经营业态。“全国数字三农示范平台”保障荆州637万人餐桌供给，满足人们从产供销到用的一条龙产业服务链条。

【运营管理】

【缺乏规划  VS  专业培育】

商铺能否成活，后期培育至关重要。住宅底商只卖（租）不管，没有统一规划，缺乏配套设施，新店必须经过长期培育才能形成一定的人气。甚至部分高档社区的布置往往是追求安静、反人流的，不符合商业发展需求人流量的规律。

而专业市场商铺统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，配套设施齐全，经营便捷，成行成市，客源稳定且可以无限增长，很多商户自发排队等着进场，是名副其实的“旺场金铺”。

中农联荆楚智慧云仓城将通过严格标准化的体系流程确保在市场交易的所有食品安全可靠。配备最先进的溯源设施设备，实现农产品的全程跟踪与溯源，进一步提升百姓的生活品质，真正保障老百姓舌尖上的安全。

【商业氛围】

【零散经营  VS  集群互补】

住宅底商各自零散经营，单打独斗，业态不能互补，甚至导致恶性竞争，盈利困难，随时可能关门，造成空铺。同时由于住宅地块的特殊性，还可能面临着卫生环境差、噪音嘈杂等纠纷问题，自主性和灵活性都不如市场商铺。

而专业市场商铺是抱团发展，业态互补性强，聚集效应明显，容易凝聚人气，扩大影响，一个成熟的专业市场实际上就是一个行业的缩影，不管商家如何更替，市场永远存在。

和老旧农贸市场不同，中农联·荆楚智慧云仓城的交易平台更大、丰富性更高，综合性更强、展示面更广。这意味着老百姓对日常生活所需的各类农产品在这里都能得到满足，地方乃至全国对农产品流通的需求依托冷链物流、大数据监控等模式在这里也都可以实现。

【投资回报】

【风险高  VS  有保障】

住宅底商类商铺主要是规划配套，它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下，租金回报是很难达到高回报率的。此外，周边社区未来的入住率，规划与路网调整，都是底商发展极不稳定的风险性因素。

而专业市场商铺鉴于经营商品统一性特点，产业产品往往涉及衣、食、住、行，承载着解决百姓刚性消费需求的功能，发展受到政府政策扶持，投资有保障。

目前现有的专业市场大部分为只租不售模式，经营好的市场一铺成金，一铺难求，面对高额的租金、转让费、市场管理费，众多投资者及自营的商家望而却步。中农联·荆楚智慧云仓城拥有100%独立产权，不限购、不限贷，可抵押、可转让、可变卖，绝不受制于人，物业增值、租金收益一手掌控，财富生生不息。

永不落幕的朝阳产业

【什么市场好？】

【农产品批发市场成为投资新宠！】

专业市场类商铺在零售业中所占比重较高，全国各地都有大量从事某种商品经营的批发、零售市场，比如礼品市场、图书交易市场、家具城、建材城等。然而近年来，农产品批发市场商铺凭借着自身独特的优势，成为了投资届的新起之秀，正以超高热度冲击着投资市场。

01

农产品批发市场具有垄断性

住宅底商满街都是，但由于涉农经营有其食品安全、卫生防疫等特殊要求，一个城市不可能有多个农贸农批市场，必须划行规市，集中经营。

02

农产品批发市场有保障

在市场类商铺中，农贸市场作为农产品流通领域重要环节，多被政府规划为重点民生工程，属于半公益性商业，受益于政府扶持，投资经营保障性高，风险小。

03

农产品批发市场投资成本低

与动辄几百万甚至千万的一线商铺不同，农产品批发市场面积与价格适中，总价投资对于大中小各种投资者都有相应的选择空间，更容易出租或转让，资金回报快。

【哪里有好铺？】

【中农联荆楚智慧云仓城！】

中农联荆楚智慧云仓城定位为150万㎡国际化涉农流通交易大平台，项目立足荆州高新区，占地约1525亩，总建筑面积约150万㎡，总投资约80亿元，分为五期开发建设，目前一期正有序建设中。项目被纳入省级重点建设项目、荆州市重点民生工程项目、荆州市重点招商引资项目、全国数字三农示范平台。待项目建成后，将形成集商贸交易、农业电商、冷链仓储、物流配送、精深加工、中央厨房、商务会展、生活配套于一体的，功能最齐全的现代化智能化大冷链、大物流、大仓储农产品集散交易中心。

目前，中农联荆楚智慧云仓城一期民生旺铺火爆热销中，现场成交即有机会赢取大屏液晶电视、智能电饭煲、品牌微波炉、精美四件套等万千豪礼！一间民生铺，三代摇钱树！还等什么呢？心动不如行动！