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荆州房价7000+横盘一年多 牛年到了会破8000吗?

2021-02-22 14:07:33    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

热热闹闹的春节假期结束,牛年到来,这是一个好寓意,牛市代表着红红火火。

新年到来,红包拿来。荆州各个楼盘在春节期间,都举行了拜年活动,推出各种优惠,可谓是使出了浑身解数招揽客户多卖房。

观察过去几年的荆州楼市,每年春节后,荆州房价都会蠢蠢欲动,过去的六年间,荆州房价从5000元/㎡涨到现在的7000+元/㎡,春节楼市都是每年房价的风向标。

2020年的荆州楼市,走过了不一样的一年,经历了从未见过的新冠疫情,虽然历经万难但终于走出低谷,那2021年的荆州楼市,销售能否牛起来,迎来爆发呢?房价又会怎么变化呢?荆州好房子网小编尝试为您解析!

荆州楼市1月份同比涨39.43%

蓝色供应红色销售

2021年1月份,荆州楼市住宅销售1146套,销售面积12.97万平方米,相比2020年同比上涨39.43%

从住宅销售数据上看,今年的荆州楼市开年良好,虽然经历了疫情反复带来的严控,不提倡返乡等影响,但住宅销售同比上涨近40%,可谓是给荆州楼市带来了一剂强心针。

不过去年1月份荆州楼市刚刚经历疫情,同比大涨也属正常。

值得观察的是,虽然同比大涨,但环比是下跌的,未来如何,还需继续观察。

荆州楼市1月份供应量偏低

荆州高新区又一商业新盘首次开启

在供应量方面,荆州楼市1月份住宅供应668套,批准预售面积6.78万平方米,同比-68.20%

荆州2021年楼市住宅供应量比较低,1月份共有3个楼盘拿到预售许可证,分别是:

中农联荆楚智慧云仓城一期2#、3#、19#、24#、25#;金辉楚樾云著5#、6#、7#;亿和未来城住宅小区三期项目。

其中中农联荆楚智慧云仓城是商业项目,亿和未来城位于岑河,荆州主城区的住宅只有金辉楚樾云著

开发商在一月份,推盘速度并不快,主要还是受到政策影响,因疫情无法举行集中开盘活动,但春节过后预计控制会放松,楼市供应预估会恢复正常。

荆州楼市在春节期间很热闹

春节期间部分楼盘营销中心

荆州好房子网小编了解,虽然春节期间因疫情影响管控很严格,但荆州楼市在2月份的春节期间很热闹,不少楼盘,特别是知名楼盘并未受到严控返乡的影响,反倒迎来了一波客户到访热潮,这倒是出乎意料。

刚需不受疫情影响,不论是否严控,刚需仍要买房。而且返乡置业的购房者,因为荆州各楼盘的让利,出手会更坚决。在疫情反复期间,开发商的优惠力度很大,会刺激销售,预计荆州楼市2月份住宅销售同比会继续增长。

楚天都市御湖一品营销中心

在春节期间,很多楼盘也在加班加点的施工,争取早一点与市民见面。

其中最受关注的主城区大盘,楚天都市御湖一品的营销中心建设已初见规模,预计不久后就能让荆州购房者领略碧波湖边大盘的风采。

2021年的房价会如何?

其实荆州房价其实已经在7000+的水平横盘了大半年,很多楼盘都有涨价的想法,只是受限于楼市大环境,疫情下经济不好,购房需求被压抑了,开发商也不敢涨。

2020年,荆州地区生产总值(GDP)达2369.04亿元,按可比价格计算,比上年下降5.9%

经济下降,就业困难,工资下降,如此条件下,2020年的荆州房价自然涨不动!

不过一旦经济恢复,房子越好卖,开发商越有涨价的冲动,荆州房价很可能会上涨。

虽然2021年年初的荆州房价变化并不大,但目前看,荆州2021年的经济会大概率恢复正常,随着新盘上市,特别是预估下半年楚天都市御湖一品这种市中心豪宅上市,荆州房价有很大概率会在2021年迎来一波上涨。

小编结语:不论荆州房价是涨还是跌,刚需还是能早出手就出手。

2021年的新盘不少,鼎仁公园雅集金科中梁博翠江樾楚天都市御湖一品、恒大云湖上苑、恒大绿洲恒大悦府华夏明院金源世纪城文渊府、卓尔生活城。

预计这些楼盘将是2021年荆州楼市的风向标,影响荆州房价的涨跌!

荆州购房者在2021年的选择会更多,不如多把目光放在这些新盘上。


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