荆州房价7000+横盘一年多 牛年到了会破8000吗？

热热闹闹的春节假期结束，牛年到来，这是一个好寓意，牛市代表着红红火火。

新年到来，红包拿来。荆州各个楼盘在春节期间，都举行了拜年活动，推出各种优惠，可谓是使出了浑身解数招揽客户多卖房。

观察过去几年的荆州楼市，每年春节后，荆州房价都会蠢蠢欲动，过去的六年间，荆州房价从5000元/㎡涨到现在的7000+元/㎡，春节楼市都是每年房价的风向标。

2020年的荆州楼市，走过了不一样的一年，经历了从未见过的新冠疫情，虽然历经万难但终于走出低谷，那2021年的荆州楼市，销售能否牛起来，迎来爆发呢？房价又会怎么变化呢？荆州好房子网小编尝试为您解析！

荆州楼市1月份同比涨39.43%

蓝色供应红色销售

2021年1月份，荆州楼市住宅销售1146套，销售面积12.97万平方米，相比2020年同比上涨39.43%

从住宅销售数据上看，今年的荆州楼市开年良好，虽然经历了疫情反复带来的严控，不提倡返乡等影响，但住宅销售同比上涨近40%，可谓是给荆州楼市带来了一剂强心针。

不过去年1月份荆州楼市刚刚经历疫情，同比大涨也属正常。

值得观察的是，虽然同比大涨，但环比是下跌的，未来如何，还需继续观察。

荆州楼市1月份供应量偏低

荆州高新区又一商业新盘首次开启

在供应量方面，荆州楼市1月份住宅供应668套，批准预售面积6.78万平方米，同比-68.20%

荆州2021年楼市住宅供应量比较低，1月份共有3个楼盘拿到预售许可证，分别是：

中农联荆楚智慧云仓城一期2#、3#、19#、24#、25#；金辉楚樾云著5#、6#、7#；亿和未来城住宅小区三期项目。

其中中农联荆楚智慧云仓城是商业项目，亿和未来城位于岑河，荆州主城区的住宅只有金辉楚樾云著。

开发商在一月份，推盘速度并不快，主要还是受到政策影响，因疫情无法举行集中开盘活动，但春节过后预计控制会放松，楼市供应预估会恢复正常。

荆州楼市在春节期间很热闹

春节期间部分楼盘营销中心

据荆州好房子网小编了解，虽然春节期间因疫情影响管控很严格，但荆州楼市在2月份的春节期间很热闹，不少楼盘，特别是知名楼盘并未受到严控返乡的影响，反倒迎来了一波客户到访热潮，这倒是出乎意料。

刚需不受疫情影响，不论是否严控，刚需仍要买房。而且返乡置业的购房者，因为荆州各楼盘的让利，出手会更坚决。在疫情反复期间，开发商的优惠力度很大，会刺激销售，预计荆州楼市2月份住宅销售同比会继续增长。

楚天都市御湖一品营销中心

在春节期间，很多楼盘也在加班加点的施工，争取早一点与市民见面。

其中最受关注的主城区大盘，楚天都市御湖一品的营销中心建设已初见规模，预计不久后就能让荆州购房者领略碧波湖边大盘的风采。

2021年的房价会如何？

其实荆州房价其实已经在7000+的水平横盘了大半年，很多楼盘都有涨价的想法，只是受限于楼市大环境，疫情下经济不好，购房需求被压抑了，开发商也不敢涨。

2020年，荆州地区生产总值（GDP）达2369.04亿元，按可比价格计算，比上年下降5.9%

经济下降，就业困难，工资下降，如此条件下，2020年的荆州房价自然涨不动！

不过一旦经济恢复，房子越好卖，开发商越有涨价的冲动，荆州房价很可能会上涨。

虽然2021年年初的荆州房价变化并不大，但目前看，荆州2021年的经济会大概率恢复正常，随着新盘上市，特别是预估下半年楚天都市御湖一品这种市中心豪宅上市，荆州房价有很大概率会在2021年迎来一波上涨。

小编结语：不论荆州房价是涨还是跌，刚需还是能早出手就出手。

2021年的新盘不少，鼎仁公园雅集、金科中梁博翠江樾、楚天都市御湖一品、恒大云湖上苑、恒大绿洲、恒大悦府、华夏明院、金源世纪城文渊府、卓尔生活城。

预计这些楼盘将是2021年荆州楼市的风向标，影响荆州房价的涨跌！

荆州购房者在2021年的选择会更多，不如多把目光放在这些新盘上。