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新房源、新营销中心、新楼盘! 荆州楼市近期关注热点!

2021-03-03 09:17:18    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

进入2021年的三月,春天来了,经历了春节假期的荆州楼市也回归正轨!

牛年新气象!近期荆州购房者应该关注哪些楼盘呢?哪些新盘会首先面世,哪些营销中心会首先开放,近期又有哪些新房源?荆州好房子小编为您盘点一下。

近期的新房源|老盘推新

购房者买房最烦躁的是什么?心仪的楼层和朝向被人买了,自己只能选择歪瓜裂枣。

每个楼盘房源都是一栋一栋卖的,时间点选得好,就是你选楼层和朝向了!现在这个时间段有哪些新楼栋可供尽情选择?

保利公园壹号

在2月份的新房源方面,共有三个楼盘拿到预售许可证,都是老盘加推,分别是:

1、保利公园壹号四期1#、4#【鄂荆州商预字(2021)004号】

2、曲池东院一期C3#、C5#、C9#【鄂荆州商预字(2021)005号】

3、海伦堡玖悦府8#、12#【鄂荆州商预字(2021)006号】

2月新房源分布(全在火车站附近)

2月份新入市的这三楼盘,集中在纪南文旅区和荆北新区。

保利公园壹号主打80-151㎡户型,均价7800元/㎡,学区是纪南文旅区实验学校,九年制的新建学校,2020年首次招生。

曲池东院主打洋房、均价7800元/㎡,另外还有叠拼、中式别墅等产品。学区应该也是纪南文旅区实验学校,

海伦堡玖悦府主打99-137㎡户型,均价7000元/㎡,对应的学区是楚都中学,九年制。

(以上三盘都未交房,所以学校只是小编根据学校分布进行的预测)

曲池东院的三种产品

适合人群:荆州古城内转移出来的人口可以瞄准这三盘。三盘属新区,周边生活配套有欠缺,要达到老城区的便利,尚需时间。

更在意自然风景的可以选择保利公园壹号曲池东院。周边有长湖、园博园、古楚国遗址开发等一系列文旅项目,从远期利好看,纪南文旅区未来将是荆州旅游名片,好山好水好生活。

更在意商业的可以选择海伦堡玖悦府,不仅离火车站更近,而且西面可能是荆州第二座吾悦广场,商业氛围可能更强!

近期新房源都在火车站附近,如何选择看购房者的需求了!

海伦堡玖悦府

即将开放营销中心的楼盘

一个项目拿地后,首先是营销中心开放,然后就是开盘!消费者认识一个楼盘,也是从营销中心开始。

近期有哪些营销中心建成开放?目前在建的营销中心不少,比如恒大绿洲楚天都市御湖一品华夏明院等楼盘的营销中心都在施工中,争取早日与荆州市民见面,不过进度最快的是金科中梁博翠江樾

金科中梁博翠江樾示范区实景

目前金科中梁博翠江樾的营销中心已初见端倪,装修已完成,预计很快将与荆州购房者见面。营销中心的设计与风格,当然也是高大上。

作为2021年第一个与荆州市民见面的新营销中心,值得关注。

金科中梁博翠江樾位于武德路与江津路交汇处,属于主城区的黄金地段,距离万达数百米,周边房价在荆州数一数二,附近的人信悦玺雅居乐锦城等在售楼盘,都已高价闻名。

目前人信悦玺雅居乐锦城都进入尾盘销售,金科中梁博翠江樾接力正是时候,竞争小,但区域内8000元/㎡以上的房价,可不便宜。

金科中梁博翠江樾示范区实景

适合人群:荆州的商业中心屈指可数,万达广场周边会越来越繁华,如果工作就业在荆州区,又想在热闹的主城区购房,金科中梁博翠江樾是个好选择,前提口袋里好准备好足够的钞票,毕竟中心区域价格可是杠杠的。

即将开盘的楼盘

每个新盘的首期,都是价格最便宜的,自然更受购房者关注!2021年会推出的新盘不少,初估就有近十个,哪一个最先开盘?

根据小编个人观察,目前进度较快的新盘有鼎仁公园雅集和恒大云湖上苑。

两盘都是去年第四季度营销中心开放并开始蓄客,如果动作快,蓄客顺利,在手续没问题的前提下,可能今年上半年就能进行开盘。

鼎仁公园雅集沙盘

鼎仁公园雅集位于沙北新区,楼盘规模只有四栋楼,距离吾悦广场较近,一公里范围内。

适合人群:目前价格未出,鼎仁公园雅集的楼面地价是2767.6元/㎡,是吾悦广场周边新盘中,拿地价格相对便宜的,预计房价会在该片区有很大优势,想在吾悦周边买新房的购房者可以重点关注,适合想在沙北新区购房的刚需。

恒大云湖上苑外展厅

恒大云湖上苑位于纪南文旅区,背靠长湖,可瞰湖景,是恒大在荆州打造的新项目。

适合人群:为纯洋房项目,在荆州市场,洋房得房率高,比较少见,再加上背靠长湖风景,适合改善型购房者。该项目的楼面地价2046.26元/㎡,房价可自行计算。


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