最高45层！刷新荆州住宅高度 楚天都市御湖一品规划出炉

去年（2020年9月28日），荆州市中大豪盛置业有限公司以9.88亿，在中心城区碧波湖旁拿了一块地。

该地块为2020年荆州总价地王，地价781.89万元/亩，楼面地价2935.03元/㎡

楚天都市御湖一品地块图

一时之间这块地受到购房者的热情关注，毕竟市中心寸土寸金，地王的话题度也高，这块地在荆州楼市热度不减。

如今该地块被命名为楚天都市御湖一品，并且详细规划和效果图出炉

楚天都市御湖一品效果图

楚天都市御湖一品规划近期出炉，共有45万方，15栋住宅+1栋商业办公。

整个小区容积率4.0，使得楼栋变高，楚天都市御湖一品的高层建筑群，预计将成为荆州中心城区一道风景。

下面就由荆州好房子网小编为您详解：

楚天都市御湖一品楼栋分布图

楚天都市御湖一品一共16栋楼（15栋住宅、1栋商业、另外还有一个幼儿园）

其中26层住宅1栋：1#楼

29层住宅1栋：2#楼

31层住宅1栋：10#楼

32层住宅6栋：5#、6#、8#、9#、12#、13#楼

33层住宅1栋：15#楼

44层住宅3栋：3#、7#、11#楼

45层住宅2栋：16#、17#楼

15层商业办公楼1栋：18#楼

另有3层幼儿园1栋：19#楼

楚天都市御湖一品，拥有荆州中心城区很罕见的44、45层超高层产品，其中1#、2#楼临碧波湖，风景最好。

其余楼栋为外围临街分布，保证采光，小区中心只有2栋44层的超高层，通过高度来保证通透。

另外15#楼为还迁安置房、3#、17#楼为局部还迁安置房。

楚天都市御湖一品

规划建设用地面积84156㎡，总建筑面积449847.68㎡（其中住宅建筑面积297327.2㎡、商业20878.47㎡、办公12798.69㎡）

项目容积率4.0，建筑密度25%，绿地率35%，总户数2116户

配套有2241.48㎡的幼儿园（六班，25人/班，共150学位），机动车停车位2641辆，非机动车停车位2422辆。

楚天都市御湖一品规划图

楚天都市御湖一品项目分为两期建设，一期大概2/3、二期大概1/3，具体规划为：

一期：规划用地面积525287.05㎡，总建筑面积283749.25㎡，（其中住宅174792.09㎡、商业20589.52㎡）、幼儿园2241.48㎡、配套公建2192.19㎡，1262户，车位1614辆。

二期：规划用地面积58868.95㎡，总建筑面积166098.43㎡，（其中住宅122535.11㎡、商业288.95㎡）、配套公建1148.25㎡，854户，车位1027辆。

具体数据如下：

目前楚天都市御湖一品项目的营销中心正在修建中，如果一切顺利，按照楚天系楼盘的施工进度，最快2021年下半年，该项目会开卖。

（楚天都市润园项目从拿地到开卖，半年时间，因此楚天系楼盘的速度，值得期待）

楚天都市御湖一品营销中心施工

小编解析：楚天御使御湖一品的开发商，中大豪盛地产在荆州的项目很多，主要的项目有楚天都市佳园、朗园、诚园、壹号院、信园、润园等等，已经用时间证明了开发商的实力，因此口碑放心。

同时楚天都市御湖一品的地理位置，又是中心城区，碧波湖畔，拥有不可复制的地段。

两者相加，带给荆州购房者的就是地标性的高端楼盘，根据规划，住宅建筑面积297327.2㎡、总户数2116户，大致可以算出，户均140㎡，这可是大户型豪宅楼盘小区。

同时市中心也是荆州房价最高的区域之一，有购房需求的买房者，要提前规划，准备好口袋中的钞票了。