下一个十年荆州古城人口搬到哪 一起看看荆北新区新规划！

荆北新区依托火车站，经过十年的发展，已经成为了荆州发展最快的新区之一。

荆州古城内大量人口在荆北新区买房，区内有绿地商圈、荆州中学、荆州医院荆北分院、复兴大道，荆北水系公园等重要配套，绿地、恒大、碧桂园等大盘云集，上百栋高楼林立。

已是崛起中的荆州名片！

不过，荆北新区只开发了一半，你知道吗？

火车站周边楼盘

如果将荆北新区，分为东西两部分。

东部分（聚贤路以东），已是成熟住区，已有数万人从古城内搬至此处，医院、学校等基础设施齐全。

而西部分（聚贤路以西），则是刚刚完成拆迁，还是一片亟待开发的处女地。

荆北新区东部已初具规模

近日，荆州市规划局放出荆北新区技校单元A-03地块指标修改草案公示。

该地块位于荆北新区西部，基本代表了荆北新区下一轮开发用地。

这预示着，还将有更多的楼盘落户荆北新区的西部，小编详细做图，一起看看荆北新区新出的用地规划，一窥荆北新区未来的全貌。

技校单元地块规划

从地块规划上可以看出，技校单元基本除了几个建成的小区，能拆迁的未来都将拆了。

首先看复兴大道以北，荆州大道以东、聚贤路以西。

该区域中心是一所学校用地（紫色），30班，九年制，包含小学和初中。如果按照每班50人计算，共有学生1500人，足够满足片区需求。

该区域一共有7块住宅用地（蓝色+海蓝色），3块纯住宅用地，4块混杂商业的住宅用地，基本围绕着学校一圈，出门就是学校，其中学校南面带幼儿园用地的地块，最适合买房。

另外学校东面，靠近火车站的一块住宅用地，将有荆北新区目前缺少的菜场，购物方便。

商业上在荆州大道与复兴大道交汇处，有一块商业地块（红色）。这块商业的周边，东面有绿地商业，北面有海伦堡玖悦府商业，西面将有荆州第二座吾悦广场，未来可谓竞争激烈。

荆北新区西段（复兴大道左南右北）

再看复兴大道以南，荆州大道以东、聚贤路以西。

首先医院用地（绛色），原址有荆州区中医医院，该医院规模小，因此该医院用地，未来是中医院扩建，建新医院，还是古城内医院搬迁，都有可能。

社会福利用地（黄色），原址为荆州中医药高等专科学校老校区，现在荆州区政府将搬迁至此处，但却是租赁，该地块为社会福利用地，建设福利院之类的，如果不改规划，表示未来荆州区政府可能继续搬迁。

文化用地（紫红色），将建设文化设施，可以放图书馆，群众艺术馆之类的设施。

住宅（蓝色），与荆州实验小学绿地校区一街之隔，该住宅对应的学区，很可能是该校。

小编结语：荆北新区是荆州区未来重点发展的区域，更是荆州古城内人口重点转移目标地。历经十年，目前东段地块渐渐开发完毕，下一个十年，该轮到西段了。

如今荆州古城内的人口，预估还有10万人左右，这些人搬出来需要买房，这是推动荆北新区西段发展的动力。

未来只要有五分之一的人口搬到荆北新区西段，就足够填满整个荆北新区技校单元。

从卫星图上看，目前聚贤路以西，荆州的大道以东，拆迁正在进行中，还迁房建设的速度也很快。

有想在荆北新区置业的购房者，可以关注这些地块信息。如果拆迁顺利，个人估计明后年地块会拍卖。

根据学区划分的一些规则，未来复兴大道南北可能是两个校区，北面是新建九年制学校，南面是荆州实验小学绿地校区，想读哪一个，买房要考虑清楚区域。