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下一个十年荆州古城人口搬到哪 一起看看荆北新区新规划!

2021-04-16 10:40:04    荆州好房子网     购房指南     来源:邓鸣

荆北新区依托火车站,经过十年的发展,已经成为了荆州发展最快的新区之一。

荆州古城内大量人口在荆北新区买房,区内有绿地商圈、荆州中学、荆州医院荆北分院、复兴大道,荆北水系公园等重要配套,绿地、恒大、碧桂园等大盘云集,上百栋高楼林立。

已是崛起中的荆州名片!

不过,荆北新区只开发了一半,你知道吗?

火车站周边楼盘

如果将荆北新区,分为东西两部分。

东部分(聚贤路以东),已是成熟住区,已有数万人从古城内搬至此处,医院、学校等基础设施齐全。

而西部分(聚贤路以西),则是刚刚完成拆迁,还是一片亟待开发的处女地。

荆北新区东部已初具规模

近日,荆州市规划局放出荆北新区技校单元A-03地块指标修改草案公示。

该地块位于荆北新区西部,基本代表了荆北新区下一轮开发用地。

这预示着,还将有更多的楼盘落户荆北新区的西部,小编详细做图,一起看看荆北新区新出的用地规划,一窥荆北新区未来的全貌。

技校单元地块规划

从地块规划上可以看出,技校单元基本除了几个建成的小区,能拆迁的未来都将拆了。

首先看复兴大道以北,荆州大道以东、聚贤路以西。

该区域中心是一所学校用地(紫色),30班,九年制,包含小学和初中。如果按照每班50人计算,共有学生1500人,足够满足片区需求。

该区域一共有7块住宅用地(蓝色+海蓝色),3块纯住宅用地,4块混杂商业的住宅用地,基本围绕着学校一圈,出门就是学校,其中学校南面带幼儿园用地的地块,最适合买房。

另外学校东面,靠近火车站的一块住宅用地,将有荆北新区目前缺少的菜场,购物方便。

商业上在荆州大道与复兴大道交汇处,有一块商业地块(红色)。这块商业的周边,东面有绿地商业,北面有海伦堡玖悦府商业,西面将有荆州第二座吾悦广场,未来可谓竞争激烈。

荆北新区西段(复兴大道左南右北)

再看复兴大道以南,荆州大道以东、聚贤路以西。

首先医院用地(绛色),原址有荆州区中医医院,该医院规模小,因此该医院用地,未来是中医院扩建,建新医院,还是古城内医院搬迁,都有可能。

社会福利用地(黄色),原址为荆州中医药高等专科学校老校区,现在荆州区政府将搬迁至此处,但却是租赁,该地块为社会福利用地,建设福利院之类的,如果不改规划,表示未来荆州区政府可能继续搬迁。

文化用地(紫红色),将建设文化设施,可以放图书馆,群众艺术馆之类的设施。

住宅(蓝色),与荆州实验小学绿地校区一街之隔,该住宅对应的学区,很可能是该校。

小编结语:荆北新区是荆州区未来重点发展的区域,更是荆州古城内人口重点转移目标地。历经十年,目前东段地块渐渐开发完毕,下一个十年,该轮到西段了。

如今荆州古城内的人口,预估还有10万人左右,这些人搬出来需要买房,这是推动荆北新区西段发展的动力。

未来只要有五分之一的人口搬到荆北新区西段,就足够填满整个荆北新区技校单元。

从卫星图上看,目前聚贤路以西,荆州的大道以东,拆迁正在进行中,还迁房建设的速度也很快。

有想在荆北新区置业的购房者,可以关注这些地块信息。如果拆迁顺利,个人估计明后年地块会拍卖。

根据学区划分的一些规则,未来复兴大道南北可能是两个校区,北面是新建九年制学校,南面是荆州实验小学绿地校区,想读哪一个,买房要考虑清楚区域。


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