沙市区居民下一个10年在哪买新房？复兴大道以北！

随着荆州城区向北，荆州的新区接着一个拔地而起，荆州人买房都看向北面。

沙市老城区的北面，是沙北新区，这是荆州过去十年重点发展的新区，如今已是荆州房价最高，成交最多的新区。

目前沙北新区的开发已过大半，可供开发的地块已经不多了。

沙北新区

如上图所示，位于荆沙大道与复兴大道之间的沙北新区，已经开发了大半。

园林北路以西大部分是建成楼盘，例如楚天都市佳园、朗园、诚园、荆州碧桂园、奥园学府里、特发幸福里等等。

江汉北路与红门北路之间是在建楼盘，华夏明院、金科集美书院、恒大悦府等等。

红门北路与红星北路之间，也开发有碧桂园中央华府、鼎仁公园雅集，以及不少还迁房用地，可供拍卖的商业用地，只有少数几块了。

按照如今的速度，沙北新区的商业用地，可能在未来1-2年内，拍卖完。5年之后，沙北新区的所有楼盘建成，可能没有在售新房了。

你就是想买沙北新区买新房，也基本不可能了。

关沮新城区

哪里有空地，只有沙北新区以北了。从沙北新区向北，跨过复兴大道，就是关沮新城区。

目前关沮新城区还有大批空地，预计这里未来会成为沙市区重点发展的新区。

荆州购房者未来十年买房，也只有更北面的关沮新城区可供选择。

关沮新城区

如果说过去关沮新城区只是一个概念，很多荆州人甚至不知道关沮新城区在哪里！

但随着一个个学校、医院等基础配套的建设、关沮新城区正以肉眼可见的速度发生改变，未来越来越清晰。

2021年，政府在关沮新城区的投入越来越大，距离开发商入驻，预计也不会太远了，一起看看吧！

关沮大道进度

关沮大道

关沮大道

道路是新区的骨架，关沮新城区的道路建设，早在几年前就全面铺开，田湖路、清河路、天谷大道等道路都已建成。

在最近的2021年5月1日，全长1850米，宽45米，关沮大道(塔桥路-园林路)，经过一年多的施工，正式通车，未来前往关沮新城，有多条道路可以选择，从塔桥路进出更方便。

关沮大道原为318国道，道路狭窄且路面破损严重，沙市区政府投入大量资金，对原道路全面进行升级改造，未来大道还将继续延伸修建。

关沮新城实验学校进度

新区建设，学校是少不了的，关沮新城区目前重点打造的是关沮新城区实验学校。

该校是原关沮中学，目前改扩建为九年制学校，目前学校教学楼已完成主体结构的建设，顺利封顶。预计今年9月1日前如期完工并交付使用，目标是建一所高规格高标准的九年一贯制重点实验学校，打造成沙市“窗口名校”。

荆州海洋世界停车场进度

这个五一，荆州全市接待游客330.83万人次，带动综合消费17.76亿元，入围“五一”黄金周增速最快的100个目的地城市。

而荆州的旅游地标之一，荆州海洋世界就位于关沮新城区。

五一的荆州海洋世界

作为重要配套之一的荆州海洋世界停车场，目前进度如何了？

近期，荆州海洋世界停车场项目累计完成投资5050万元，完成总投资的91.82%。

商业楼屋面防水完成100%，外墙砖铺贴完成20%，地面砖铺贴完成10%；公交服务楼内墙抹灰完成70%；室外充电桩电缆沟开挖、砌砖完成50%；室外监控、照明设施完成50%。

荆州海洋世界停车场即将建成，未来将可容纳更多游客进入关沮新城区的荆州海洋世界。

荆州海洋世界

荆州海洋世界三期封顶

荆州海洋世界是目前关沮新城区唯一在售的主力楼盘。

目前一期高层已交房，二期别墅已交房，还有房源在售，价格在20000元/平方米，三期高层去年开盘，目前在售中，均价7500元/平方米。

荆州公共卫生中心进度

荆州公共卫生中心

关沮新城有一点超越沙北新区，那就是有重点医院，荆州公共卫生中心，目前该院一期基本建成正在进行装修，对于关沮新城区是不小的加分项。

小编结语：

目前关沮新城区的大拆迁正在进行中，位于荆州海洋世界旁边的白水还迁小区也已经启动，一旦拆迁安置差不多，下一步就是大规模拍地了。

随着沙北新区可开发用地越来越少，未来10年，开发商拿地，沙市区的居民买新房，必然转向关沮新城，这也意味着买房越来越远，政府未来在新区的投入将越来越大。

那个时候，你会去关沮新城区买房吗？