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16.8万方! 沙北新区新盘落户! 鸿基公元御府来了

2021-08-11 16:31:27    荆州好房子网     土地市场     来源:荆州好房子网

2021年7月28日,荆州土拍一天成交2地块!其中沙北新区P(2021)010号地块国有建设用地,由宝鸿地产3.47亿元拍得。

如今宝鸿地产的项目,鸿基公元御府来了!

鸿基公元御府

鸿基公元御府

鸿基公元御府位于沙市区红星北路西侧,南邻主干道荆沙大道上。

地块面积44314.52㎡,容积率3.0,性质为商服用地40年,城镇住宅用地70年。楼面地价为2610元/㎡、单位地价为522万元/亩,成交价3.47亿。

鸿基公元御府

鸿基公元御府项目

鸿基公元御府项目总占地面积44314.52㎡,总建筑面积约16.8万㎡

其中地上建筑面积约13.30万㎡(住宅建筑面积约12.73万㎡,商业约0.22万㎡,配套约0.35万㎡);地下建筑面积约3.5万㎡,容积率3.0

该项目总投资11.15亿,计划开工时间是2022年8月,也就是一年后!

目前沙北新区开发进入下半程,地块越来越少,根据目前的开发态势,一年后的沙北新区,在售楼盘恐怕只剩下少数,届时开发,竞争少。

鸿基地产来荆州

荆州宝鸿地产的母公司是鸿基地产。

鸿基地产集团位于深圳,成立于1950年,至今已成为年销售额超百亿规模,拥有超过500亿土地货值储备的大型地产集团。

鸿基部分楼盘项目展示

鸿基部分楼盘项目展示

鸿基地产已在全国20余个一、二线城市进行业务布局,涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类产品,为超过10万业主提供高品质居所和生活服务。

鸿基湖北首盘孝感金色年华1月30日开放

鸿基湖北首盘孝感金色年华1月30日开放

2020年,鸿基地产进驻湖北,首个项目是位于孝感市城南新区的鸿基金色年华,荆州市沙北新区的鸿基公元御府为鸿基在湖北的第二盘。

鸿基公元御府在沙北

沙北新区,在荆州楼市是网红新区!

这里是沙市区的行政中心,市民之家、体育中心、群众艺术馆、图书馆汇聚于此。

包含世界500强在内的大批知名房企,已经开发的数百栋,高楼林立的沙北新区,已成为荆州最新的城市名片。

再加上荆州楼市中成交量最高,房价数一数二,沙北新区已成为荆州精英首选的区域之一。

基本楼盘落户沙北新区,就离热销近在咫尺!

沙北新区

沙北新区

鸿基公园御府,西面是碧桂园中央公园,北面是鼎仁公园雅集,东面是老飞机场,南面是楚天都市壹号院

这里已经是成熟生活商圈,距离吾悦广场、红门路小学也仅仅1公里左右,地段优势明显。

沙北新区主力在售楼盘

目前沙北新区主力在售楼盘:金辉楚樾云著交投明珠府奥园学府里城发新时代金科集美书院鼎仁公园雅集楚天都市壹号院

尚未开盘:华夏明院恒大悦府、鸿基公元御府

沙北新区是荆州楼市成交量最高的区域,虽然目前整个沙北新区楼盘众多,但一年后,恐怕大多数楼盘已是尾盘或售罄。

再加上沙北新区地块稀缺,未来新盘要落户沙北新区以外的区域了。

届时与鸿基公元御府竞争的,主要是华夏明院(营销中心已开放)、恒大悦府(启动中)

鸿基公园御府

小编结语

鸿基公园御府的规模16.8万方,估计会有不到10栋的高楼,与旁边的碧桂园中央公园规模差不多。

碧桂园中央公园的价格,在7500元/㎡左右,这两个楼盘有相似性,仅供参考。

该项目2022年8月份开工,届时大沙北规划可能已经开启!沙北新区扩容,老飞机场区域也可能进入开发,再过几年,鸿基公元御府东面,会有不少楼盘落户。


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