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7000元/平!离荆州中心最近的一次机会! 刚需拼手速的时候到了!

2021-09-13 09:34:12    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

在荆州买房是个复杂的问题,房价从4000-12000元/㎡,各个档位都有。

再加上有中心、武德、沙北、荆北、城东、关沮、纪南文旅、高新八大区域板块。

因此荆州人买房必须考虑越来越多的问题。

价格便宜的距离远,地段好的买不起,平衡自己的买房需求,才能买到最适合自己的房子。

荆州中心城区

荆州中心城区

如何挑选最合适的房子,成了购房者的心病,荆州好房子小编,就为大家解析,将房价、升值潜力、商圈等因素考虑进去,刚需看能不能买到合适的房源。

市中心买房永远不会错

要问荆州房价最高的区域是哪里?肯定有中心城区一席之地。

2002年,荆州市第一个高档小区,富怡雅苑就诞生在中心城区,一小时售罄的记录带给荆州人高档住宅的概念。

2004年,的顺驰太阳城、2007年的中央华府、中心板块的高档小区不断突破荆州房价上限,3字头、4字头纷纷突破。

2011年,江津湖畔的晶崴公馆更是突破天际,不仅均价6字头破纪录,顶楼大平层破万元,荆州第一次出现万元高层户型。

2021年,江津湖畔的楚天都市御湖一品开盘,均价12000元/㎡,开盘销售5.8亿,再次打破房价记录。

荆州过去二十年破纪录楼盘分布

荆州过去二十年破纪录楼盘分布

20年来,荆州房价突破,从中心城区开始。

高端楼盘就是指路明灯,不管一个城市怎么发展,在市中心买房,是永远不会错的!

中心城区教育资源最为深厚

作为一个荆州家长,买房最关心的就是孩子教育问题。

如今荆州多校划片实行、教师轮岗正在酝酿,补课机构要转公益制,学区房不香了!家长们不得不考虑一个问题,孩子教育怎么办?

如今已不是高考决定未来,中考就开始分流了,50%的初中毕业生进职校,家长的焦虑更严重。

这个时候,“学区房”没了,那就看“教育板块”。

中心板块学校分布

中心板块学校分布

如上图所示,中心城区名校多,好老师更多,不论如何多校划片和轮岗,你孩子总是在附近入学。

如今学区房被暴击的现在,还不如退而求其次,学区房不能追了,那就是追求好的教育板块。

对比荆州各版块,中心城区教育资源最为深厚,最不容易教育焦虑!

所以在学区房不“学区”的今天,多关注中心城区绝对不会错。

中心城区新盘少可选择余地小

如果你决定在中心城区购房,最忌讳犹豫!

市中心买房,不是你想买就能买到的,荆州市中心拆迁困难,新盘太少了。

而且市中心的新盘销售快,买房的时间窗口稍纵即逝,很多你以为在售的楼盘,其实早就卖完了。

世茂云城

世茂云城

目前中心城区在售的楼盘,主力盘有世茂云城(7000元/㎡)、楚天都市御湖一品(12000元/㎡)、荆江之星(7800元/㎡)

主力只有三盘,其余楼盘不是售罄就是最后尾盘。

三选一,选择余地非常小!

7000元/㎡世茂云城刚需必选

世茂云城样板间

世茂云城样板间

对于荆州购房者来说,特别是刚需,如果想在中心城区买房,必须先要看看荷包的厚度。

在一套房就要百万的现在,尽量用最少的钱买到性价比最高的房子,就是荆州购房者的第一目的。

世茂云城沙盘

世茂云城沙盘

中心城区三选一很好选,如果对于价格很敏感,那么7000元/㎡的世茂云城,就是最适合的选择。

除了价格的优势,世茂云城1#、2#已全部售罄,现在推出3#、房源正以可见的速度在销售出去,如果错过7000元/㎡价格,未来中心城区找不到同等价位的新盘。

即便想以这个价格买新房,只有去越来越远的新区。

所以中心城区7000元/㎡的买房时间窗口很短暂。

世茂云城地处吾悦商圈兼具新老城区

荆州销售第一的板块,是沙北新区,在吾悦广场开业后,沙北新区的热度更是一发不可收拾。

通常来说鱼与熊掌不可兼得,但很少有人注意到,世茂云城距离荆州吾悦广场只有700米,比很多沙北新区的楼盘都要近。

可以说,世茂云城,是距离吾悦广场最近的非沙北新区盘。

吾悦广场

吾悦广场

再加上沙北新区最重要的市政核心、市民之家、新图书馆、荆州体育中心等距离世茂云城也近。

楼下就是长港路的烟火气,向北不远就是沙北新区的新配套,周边有十一中(约500米)和红星路小学(约1600米),这就是世茂云城最大的区位优势。

小编结语

如今在荆州土地市场,很难看见中心城区的地块,平均1-2年才有一块地推出。

地块少,决定了中心城区楼盘数量稀缺,物以稀为贵。

在中心城区买房,不是你挑房子,是房子挑你,如今是三盘选一,未来可能是二盘选一,甚至一盘选一,中心城区卖得快,新盘数量少。

看遍中心城区,荆州刚需购房者想以较低的价格购买中心城区的新房,世茂云城几乎是唯一的选择。


世茂云城

小高层 高层

均价: 6900元/m²

中心城区 查看地图

2020年5月

4居(135m²) 3居(88m²) 3居(122m²) 查看全部户型

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