7000元/平！离荆州中心最近的一次机会！ 刚需拼手速的时候到了！

在荆州买房是个复杂的问题，房价从4000-12000元/㎡，各个档位都有。

再加上有中心、武德、沙北、荆北、城东、关沮、纪南文旅、高新八大区域板块。

因此荆州人买房必须考虑越来越多的问题。

价格便宜的距离远，地段好的买不起，平衡自己的买房需求，才能买到最适合自己的房子。

荆州中心城区

如何挑选最合适的房子，成了购房者的心病，荆州好房子小编，就为大家解析，将房价、升值潜力、商圈等因素考虑进去，刚需看能不能买到合适的房源。

市中心买房永远不会错

要问荆州房价最高的区域是哪里？肯定有中心城区一席之地。

2002年，荆州市第一个高档小区，富怡雅苑就诞生在中心城区，一小时售罄的记录带给荆州人高档住宅的概念。

2004年，的顺驰太阳城、2007年的中央华府、中心板块的高档小区不断突破荆州房价上限，3字头、4字头纷纷突破。

2011年，江津湖畔的晶崴公馆更是突破天际，不仅均价6字头破纪录，顶楼大平层破万元，荆州第一次出现万元高层户型。

2021年，江津湖畔的楚天都市御湖一品开盘，均价12000元/㎡，开盘销售5.8亿，再次打破房价记录。

荆州过去二十年破纪录楼盘分布

20年来，荆州房价突破，从中心城区开始。

高端楼盘就是指路明灯，不管一个城市怎么发展，在市中心买房，是永远不会错的！

中心城区教育资源最为深厚

作为一个荆州家长，买房最关心的就是孩子教育问题。

如今荆州多校划片实行、教师轮岗正在酝酿，补课机构要转公益制，学区房不香了！家长们不得不考虑一个问题，孩子教育怎么办？

如今已不是高考决定未来，中考就开始分流了，50%的初中毕业生进职校，家长的焦虑更严重。

这个时候，“学区房”没了，那就看“教育板块”。

中心板块学校分布

如上图所示，中心城区名校多，好老师更多，不论如何多校划片和轮岗，你孩子总是在附近入学。

如今学区房被暴击的现在，还不如退而求其次，学区房不能追了，那就是追求好的教育板块。

对比荆州各版块，中心城区教育资源最为深厚，最不容易教育焦虑！

所以在学区房不“学区”的今天，多关注中心城区绝对不会错。

中心城区新盘少可选择余地小

如果你决定在中心城区购房，最忌讳犹豫！

市中心买房，不是你想买就能买到的，荆州市中心拆迁困难，新盘太少了。

而且市中心的新盘销售快，买房的时间窗口稍纵即逝，很多你以为在售的楼盘，其实早就卖完了。

世茂云城

目前中心城区在售的楼盘，主力盘有世茂云城（7000元/㎡）、楚天都市御湖一品（12000元/㎡）、荆江之星（7800元/㎡）

主力只有三盘，其余楼盘不是售罄就是最后尾盘。

三选一，选择余地非常小！

7000元/㎡世茂云城刚需必选

世茂云城样板间

对于荆州购房者来说，特别是刚需，如果想在中心城区买房，必须先要看看荷包的厚度。

在一套房就要百万的现在，尽量用最少的钱买到性价比最高的房子，就是荆州购房者的第一目的。

世茂云城沙盘

中心城区三选一很好选，如果对于价格很敏感，那么7000元/㎡的世茂云城，就是最适合的选择。

除了价格的优势，世茂云城1#、2#已全部售罄，现在推出3#、房源正以可见的速度在销售出去，如果错过7000元/㎡价格，未来中心城区找不到同等价位的新盘。

即便想以这个价格买新房，只有去越来越远的新区。

所以中心城区7000元/㎡的买房时间窗口很短暂。

世茂云城地处吾悦商圈兼具新老城区

荆州销售第一的板块，是沙北新区，在吾悦广场开业后，沙北新区的热度更是一发不可收拾。

通常来说鱼与熊掌不可兼得，但很少有人注意到，世茂云城距离荆州吾悦广场只有700米，比很多沙北新区的楼盘都要近。

可以说，世茂云城，是距离吾悦广场最近的非沙北新区盘。

吾悦广场

再加上沙北新区最重要的市政核心、市民之家、新图书馆、荆州体育中心等距离世茂云城也近。

楼下就是长港路的烟火气，向北不远就是沙北新区的新配套，周边有十一中（约500米）和红星路小学（约1600米），这就是世茂云城最大的区位优势。

小编结语

如今在荆州土地市场，很难看见中心城区的地块，平均1-2年才有一块地推出。

地块少，决定了中心城区楼盘数量稀缺，物以稀为贵。

在中心城区买房，不是你挑房子，是房子挑你，如今是三盘选一，未来可能是二盘选一，甚至一盘选一，中心城区卖得快，新盘数量少。

看遍中心城区，荆州刚需购房者想以较低的价格购买中心城区的新房，世茂云城几乎是唯一的选择。