荆州沙北新区新规划 新增1所小学 邻里中心和菜场

沙北新区，是荆州市已经开发成熟的一个片区，位于荆沙大道以北。目前沙北新区的核心区主要是塔桥路以东、红门路以西的位置，新区的大规模建设已经基本完毕。

但是沙北新区的范围并不止于此，沙北新区未来的发展方向有两个。第一是继续向北，与关沮新城完全融合；第二是向东发展，与开发区连成一片。

同心单元，就是位于沙北新区核心区以东的位置。具体范围是东至红星北路、南至津乡大道，西至红门北路，北至荆沙铁路。

从沙北新区的范围来看，该片区处于偏北部区域。从荆州市城区的格局来看，该片区处于衔接关沮新城、开发区的重要区域。

荆州沙北新区同心单元控制性详细规划修改草案已经正式公示，跟之前的规划相比，主要有以下几点变化：

第一、对道路的名称进行了优化，原荆州市区荆沙大道以北还规划了一条横向主干道翠环大道。但是随着复兴大道的建设，已经取代了翠环大道的功能。因此将原控规中的翠环大道，更名为复兴大道快速路。

同时将红星北路更名为“南航路”，现有的红星北路与红星路虽然是衔接的，但是线路并不顺直。随着飞机场的迁建，红星北路或许会重新规划。

第二、新增一所24班小学，平均每个年级4个班。具体位置在片区的中心，在同德路、同心路、白水铺路、春和路的所圈定的范围内。面积2.25公顷，折算约33.75亩，跟城区大部分小学规模差不多。

新设的这所学校 ，既是根据荆州市中心城区中小学布局规划而确定的，也是着眼于同心单元，甚至是整个沙北片区而考虑的。

第三、增设邻里中心，占地面积0.91公顷，约13.65亩。邻里中心是一种社区商业服务模式，将传统分散式的临街商铺，集中到一个区域形成小规模的片区商业中心。

现在这一模式在开发区内已经开始建设，城区内也逐渐开始借鉴。邻里中心还将配套建设一个2000平米的菜场，满足周边市民的需求。

第四、增加公共停车场，在同心路和同德路交叉口，布局了一个0.6公顷的停车场。

第五、增加了绿化配套，红门路东侧预留20米宽的绿化带，复兴大道南侧预留15米宽的绿化带。

现在该片区内已经确定的项目有2个，分别是季家台还迁小区、三板桥还迁小区，这个两个小区的规模都比较大。而且这个片区规划的全部都是住宅区，未来入住的人口数量比较多。

小区基本都有自带的幼儿园，而在片区的中心规划了24班的小学，可以为片区提供便利的入学需求。同时邻里中心、小学、公共停车场都集中在一个区域，可以共享公共资源，也可以更加方便地服务居民。

通过这次规划修改，同心单元楼层高度得到了一定的控制，新小区的高度大多控制在80米以下。还增加了公共配套服务场所，片区的生活品质也得到了提高。