您的位置:荆州好房子网 > 资讯频道 > 资讯详情

保利公园壹号 中国第6次楼市抄底时机已到 刚需赶紧上车!

2021-09-27 13:52:32    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

现如今,房地产行业深层次调控已经启动。去房产金融属性是核心,无论是打击“学区房”炒作,房企三道红线、银行两限、供地两集中新招还是打补丁政策,目的都是维持房地产行业稳定健康发展,让房产回归居住属性。

网络图

图源网络

尽管眼下看上去似乎是地产行业的至暗时刻,但阳光之下本无新事,对地产行业来说,这种至暗时刻曾出现5次,每次都是绝佳的抄底时机。

01.历史已过去5次抄底时刻。

司马迁写《货殖列传》引述范蠡:“论其有馀不足,则知贵贱。贵上极则反贱,贱下极则反贵。贵出如粪土,贱取如珠玉。”翻译过来是:研究商品过剩或短缺的情况,就会懂得物价涨跌的道理。物价贵到极点,就会返归于贱;物价贱到极点,就要返归于贵。当货物贵到极点时,要及时卖出,视同粪土;当货物贱到极点时,要及时购进,视同珠宝。

网络图

图源网络

2003年非典时期,“非典”按下楼市暂停键,“非典”后国家管控政策频出,楼市开始狂飙突进,这是第一次抄底时刻。2008年,美国“次贷危机”发生,经济影响波及全球,中国房价也开始突然下滑,当年10月中旬,国家4万亿经济刺激计划出炉,地产商纷纷出货走量,迎来一波小阳春。2011年,银行政策突然收紧,各大房企纷纷降价促销,接下来迎来楼市连续24个月上涨周期,2014年房地产库存高企,销量下滑迎来地产寒冬,随即国家降息降准政策刺激,地产又迎来一波长期增长,2016年狂飙前夜,国家调整了首付比例,公积金贷款等政策,中国楼市进入狂飙期。上述5次抄底时机已经过去,第6次楼市抄底时刻何时到来?

网络图

图源网络

纵观中国的经济长远走势,伴随通货膨胀以及经济发展,楼市必将长远向上,但是会受供需关系、政策影响产生波动,找到短期波动的筑底期,就是最佳的入手时机。

02.鱼不会断气,第6次抄底时机已然到来。

关于抄底,还有这样一个笑话:一个老太太蹲在鱼贩子水池前面,望着鱼,蹲了一下午。鱼贩子好奇问道:“你看了一下午了,要买还是不要买?”老太太说:“买。”鱼贩子说:“那你看啥呢?”老太太指了指旁边的牌子说:“活鱼6块一斤,死鱼2块一斤。” 老太太又指了指鱼说:“我在等你这鱼断气。”

相信现在有很多人都在等鱼断气,但这一刻不会到来!对于中国来讲,尤其是地方来说,地产作为经济压舱石的作用仍在,国家收入25%来源于地产相关,地方收入更甚,比如海南44%来源于地产相关,全国银行贷款比例约30%在房地产相关。除此之外,楼市涨跌也关系到广大已购房刚需的资产涨跌,消费信心等等。综上所述,出于稳定经济考虑,国家政策不会允许楼市这条鱼,彻底“断气”。

网络图

图源网络

当前地方政策限跌,多地已出台“限跌令”,淡市下托底楼市表现,就是明证。

图源网络

房价继续下跌,已然不可能了,那现在对于刚需以及换房改善来讲,现在就是最佳的抄底入手时机!

03.荆州具备楼市长远向上的底层逻辑。

就荆州市供需结构分析,目前库存虽然较大,但主要集中在周边下辖县市,荆州主城区的库存已经伴随市场容量下滑,开始逐年递减。2019年-2021年,荆州城区每年的新增土地供应与住宅建面供应都在陆续减少,与此同时,荆州市城区常驻人口却在不断增长,09年至19年,荆州区、沙市区以及开发区,新增常驻人口约10万人,刚需购房需求仍在。

图源网络

图源网络

图源网络

未来伴随荆州城区朝着大型中芯城市的建设目标不断迈进,房子作为人们改善生活品质的必须品,购房需求将一直平稳存在,荆州楼市具备长远向上的底层逻辑!

04.抄底选央企,置业有保障。

过去土地红利、金融红利把行业引向了规模时代,鱼龙混杂。近一年来,很多大房企相继暴雷并引发大规模交付维权事件,损害了消费者利益。我们发现这些房企有一些共同的特征:1、他们以私企居多,融资成本高;2、他们都是高周转房企,负债率高,是中央“三条红线”政策重点管控的房企,一旦资金周转出问题会引发连锁反应。

随着国家对房地产行业风险管控越来越严,我们预测未来还会有更多“高负债高周转”房企倒下。真正能做好产品和服务,不盲目扩大规模,真正生产消费者需要产品的优质企业是极少数,而这样的房企才是市场所需。

作为国资委下辖的大型中央企业,万亿央企保利,产业布局除开房地产之外,还涉及军民品贸易、轻工、金融、艺术品投资等,资金实力雄厚,工程进度/交付时间以及质量有保障。

保利公园壹号宣传图

当前国家三道红线政策,迫使相关品牌开发商降价跑量去杠杆,而保利作为三道红线一条未踩的稳健央企,现金流稳定,有着长远的企业发展生命力,给业主长远的后续维保服务与品牌溢价保障之外,严守房子后期的交付质量。匠心品质,护航一生置业挚选。

05.抄底央企首选,畅销文旅大城。

躬逢文旅鼎盛时期,大国央企保利紧随荆州向北的城市发展主方向,落子700亿生态·宜居·纪南国际文旅新城区,匠筑百万方国际品质综合体—保利·公园壹号。

荆州保利·公园壹号|鸟瞰实景拍摄

荆州保利·公园壹号|鸟瞰实景拍摄

项目背靠华强方特乐园,毗邻复兴大道、武王大道与武德北路,环抱“两横两纵”交通路网,顷刻间通达全城;荆州高铁在侧,纪南通用机场、首条城际观光轻轨亦在规划中。

保利·公园壹号|24班制国际幼儿园实景

保利·公园壹号|24班制国际幼儿园实景

纪南文旅区实验学校·实景

纪南文旅区实验学校·实景

项目配建24班制国际幼儿园,与区域重点九年一贯制学校—纪南文旅区实验学校仅一街之隔;同时,项目还配建有星级酒店、国际商业广场、开放式商业街等丰富业态,与文旅区规划当中的荆楚文创汇,共同组成30万方滨水商业集群,都市质感圈层生活触手可及。

荆州保利·公园壹号|项目鸟瞰效果图

荆州保利·公园壹号|项目鸟瞰效果图

项目坐拥超10万方公共绿地,沿袭美式大都会风格建筑理念,荆州首创约2万方曼哈顿中央公园,开阔的国际化园林景观构筑国际生态居所。低密人居社区,南北双阳台,臻美园林触手可及,奢阔空间与水木清华相容,南北通透,日日皆是良辰美景好时光。

荆州保利·公园壹号|2万方曼哈顿式中央公园实景

荆州保利·公园壹号|2万方曼哈顿式中央公园实景

保利·公园壹号自2019年首开以来,屡登荆州区楼市销冠,现已畅销三年,完美交付!成为2000+荆州业主的置业选择!

保利公园壹号实景图

抄底选央企 置业有保障

700亿·生态·宜居文旅新区 百万方品质综合体

保利·公园壹号

“十一”大促超前盛启

天字系新品加推全场9折起

建面约 98-143㎡ 一梯一户·国际花园洋房

——火爆热销中——

保利公园壹号宣传图

保利公园壹号

小高层 多层 高层 别墅

均价: 7800元/m²

纪南文旅区 查看地图

2020年4月

3居(127m²) 3居(108m²) 3居(122m²) 查看全部户型

详情 图片 团购 动态 点评

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:

欢迎关注更多

荆州好房子网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
微信公众号
荆州好房子网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘

| 更多楼盘
  • 金都公馆

    金都公馆

    均价 6800 元/m²

  • 碧桂园星樾

    碧桂园星樾

    待定

  • 荆州当代城MOMΛ

    荆州当代城MOMΛ

    一房一价

  • 恒隆·时光里摩方

    恒隆·时光里摩方

    均价 5400 元/m²

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:400-600-0716

热门推荐楼盘
发布
消息
客服
  • 荆州好房子网 官方客服热线

    400-600-0716

    工作时间8:30-17:30

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:haofz6666

    添加我为好友

顶部