荆州中心城区老旧小区即将实现物业管理全覆盖！

荆州市中心城区无人管理的老旧小区共有327个，这类小区大多建设年代久远，建设规模小，没有归集专项维修资金，设施设备老化，难以实现专有化物业服务管理。

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如何改造“三无小区”

荆州区东城街道荆东路4号小区有绝招！

针对实际情况，荆州区东城街道荆东路4号小区另辟蹊径推出自治管理模式，在下沉党员和社区的指导下，荆东路4号小区成立了自管委员会，下沉党员从居民们最关心的环境卫生、停车等问题入手，着力改善小区环境，同时成立了自管委员会，号召党员带头担任楼栋长、监督员，参与小区管理。

荆东路4号小区5栋楼栋长 黄知荣：

“作为一名老共产党员，也是退休的同志，我愿意为社区做一些力所能及的事情。”

荆东路4号小区通过党建引领居民自治，让“三无小区”完美蝶变成了“幸福小区”。

荆东路4号小区居民 汪长裕：

“这个小区成立自治委员会以后，以党建引领小区建设，面貌发生了很大变化，过去都是脏乱差，现在非常整洁，是美丽、和谐的小区。”

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荆州市中心城区共有3258个住宅小区

其中有2561个老旧小区

物业管理全覆盖是基层社会治理的重要方面，荆州市从去年7月起推行物业管理全覆盖以来，全市3258个住宅小区通过专业化物业服务、红色物业牵手行动、单位自管、业主自治、公益性服务、街道社区托管等方式，目前物业覆盖率达99.6%；其中老旧小区物业覆盖已经完成2548个，全市仅剩13个老旧小区没有实现物业管理，预计到今年10月底我市物业管理全覆盖目标将完成。

荆州市住建局党组成员、副局长 童克忠：

“在8月份全市的推进会上已经明确提出，对已经实现了物业管理的老旧小区要进行回头看。对一些形式上有了，但是服务不优，老百姓不满意的，我们要督查通过其他的方式进行管理，要真正做到物业管理从有到优，最后形成产业机制。”

为进一步规范提升物业服务质量和服务水平，荆州市颁布实施了《荆州市物业服务和管理办法》，其中明确规定2021年中心城区老旧小区将实现物业全覆盖，并将其作为“我为群众办实事”市领导领办重点民生项目之一。

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老旧小区组建简易物业如何做？

找专业物业公司来取经！

这几天沙市区胜利街道王板桥社区党委书记杜芝凤有点忙，小区正在积极组建简易物业。

为了提高工作效率，她委托辖区景湖·美树林小区居安物业公司的专业团队对相关工作进行指导。

记者在小区大门口看到，刚刚安装到位的道闸系统已经运行，居安物业公司的专业人员正在对王板桥社区新上岗的保安进行培训和辅导。

王板桥社区是典型的老旧小区，为了提高小区居民生活品质，今年5月起王板桥社区与武汉市居安物业管理有限公司荆州分公司签订了结对帮扶协议书，开展“红色物业牵手”行动。

武汉市居安物业管理有限公司荆州分公司总经理助理 马超：

“包括秩序维护、车辆管理、工程技术指导、便民维修、每周我们会开展座谈会议对小区存在的问题给与专业的咨询和建议，现在安排了3、40人次，20多次会议和座谈，提高小区（王板桥社区物业）服务工作。”

经过几个月的交流学习，目前王板桥社区规范了停车场、安装了安防设备，简易物业组建过程顺利。

沙市区胜利街道王板桥社区党委书记 杜芝凤：

“简易物业一系列的工作我们走的还是很顺，这都得益于我们开展牵手物业之后，他们在技术上跟我们社区补齐了短板，规避了工作上的障碍和矛盾。现在物业已经在试运行，也得到了社区广大居民的支持和帮助。”

王板桥社区居民 镇锦仙：

“我们这个老社区现在越搞越好了，停车都规范了，现在有门卫了规范起来了，又安全又有秩序了，我住这里又开心又幸福。”

你住的小区覆盖物业了吗？

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你所在小区的变化！