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保利堂悦 |要买房 先算账!怎么算才不亏?

2021-10-21 13:42:32    荆州好房子网     本地楼市     来源:荆州好房子网

保利堂悦

众所周知房子是这几年上涨最快的商品,如何精打细算寻找性价比较高的房产,是每个置业者都关心的头等大事。买房不易,买到好房子更难。当你千辛万苦买一套房后,可能会遭遇这些突发情况:

★开发商忽然跑路,交付时间一拖再拖……

★选了豆腐渣房子,质量没保障……

★生活配套没保障,转手没人要不保值……

★小区绿化枯了没人管,设施坏了没人修……

面对房企爆雷,资金链断裂,工地停工等诸多突发情况。作为购房者的我们,究竟要怎样精打细算才能选购一套好房子呢?保利·堂悦教你怎么算才能物超所值!

保利堂悦

实景图

方法一:加减法

计算要点:“+”一点安心  置业才有保障

“三道红线”,对于长期“高融资、高负债、高杠杆”发展的房企来说,无疑是近年来最重磅的政策之一。自去年8月,监管部门为控制房地产企业有息负债规模,对重点房企按“红-橙-黄-绿”四档管理,并设置了“三道红线”。时至今日,距“三道红线”政策出台已有一年,从全行业更大范围来看,百强房企满足绿档标准也仅有几家,保利发展三项指标均处于绿色安全区域。

保利三条红线

图片来源于网络

作为大型央企,保利始终坚持较低的负债率,稳扎稳打、从不冒进,也因此避免了出现因资金链紧张造成的“烂尾”情况。截至2021年半年报期末,保利发展净负债比率为58.73%,现金短债比为1.93倍,剔除预收账款后的资产负债率为66.24%,继续保持低杠杆水平,稳居“绿档”之列。

城市风景

图片来源于网络

面对不断变化的市场,央企保利,凭借过硬的综合实力和稳健的运行能力为基础占据行业第一方阵。2021年,保利经过29年发展,布局全球100余城,建设项目超过900个。除此之外,央企保利,多项业绩指标再创新高,稳居龙头地位。

方法二:做减法

计算要点:“—”去长远距离  生活才够便利

作为保利进驻荆州的首个人居项目——保利·堂悦,秉持着保利“非城芯不择址”的筑房理念,落位于主城政务区,周边市政府、公安局等多家市职部门和市政配套,生活与便利政务服务咫尺相接。

保利堂悦

实景图

得天独厚的地理位置同时造就了项目与生俱来的交通优势,位于太岳路与首辅路交汇处的保利·堂悦,踞区域交通枢纽,约20分钟可到荆州园博园、荆州火车站,约40分钟内可见荆州机场,交通便利,可快捷通达全城。聚合城市势能,保利·堂悦坐拥城芯全配套——外邻万达、新天地、吾悦广场臻熟商圈,内部自配2000余平社区底商,璀璨商业咫尺可享;周边金太阳幼儿园、新加坡城国际幼儿园、张居正小学、沙市二中环绕,一站式优质教育自成。

万达

图片来源于网络

方法三的空间、流畅的动线容得下一家人齐下厨,欢享其乐融融的家庭氛围。

保利堂悦

实景图

除了最大化提高空间的利用率,在居住体验上更是倾注了更多的舒居理念和情感元素。百变空间,装得下二人世界、四口之家亦或是三世同堂。居于此,生活与美好环环相扣。

方法四:做除法

计算要点:“÷”却交付烦恼  只留幸福相守

幸福生活,从“证”开始!在当前楼市政策的不断改革之下,保利与荆州市不动产登记交易中心联合,开辟绿色通道,在办证过程中,积极联动各部门流程优化,保证了保利·堂悦的业主在交房后即可快速办理房产证。

保利堂悦交房

实景图

交房到办证的一小步,是业主幸福的一大步。保利·堂悦项目的顺利交付,高效办证的实施兑现,将为荆州楼市提升整体交付品质、服务品质树立标杆典范。


保利堂悦

学会精打细算,好日子才能细水长流

置业选央企 央企选保利


保利堂悦

高层

均价: 8700元/m²

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2018年12月

3居(127m²) 3居(128m²) 3居(112m²) 查看全部户型

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