利好频传 楼市迎来“新风向”购房上车时机来了！

读懂政策，才能预判市场，抢占购房好时机。

正如历史上公认的五次最佳购房时机，从03年“非典”肺炎到08年次贷危机，乃至于11年银行政策收紧到14年地产寒冬，直至16年狂飙前夜，楼市在波动中不断上扬，无不是与政策挂钩。

在过去20年里，也许有人没能有足够的机会搭上房地产这班高速前进的列车；但没关系，又一次抄底入场的机会，正在来临。

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外资抄底，高盛买入中国房产债

11月9日，央行旗下《金融时报》发布一则报道，里面提到两个重要消息：

高盛投资组合管理团队透露，他们正在买入中国房企债券。

高盛这家久负盛名的华尔街投行已在中国深耕了快40年，是最了解中国的外资投资银行，吃尽了中国改革开放的发展红利。正因为此，高盛对中国楼市投下的信任票，足够有分量！

金融机构对房地产企业的融资行为，已基本恢复到正常状态。10月地产贷款投放环比和同比均有大幅度回升，初步估计环比增加1500到2000亿。

信号一出，楼市反应立竿见影。地产股逆市上涨，截止当天收盘，上证地产指数涨了3.39%。

行业触底反弹，地产的寒冬也开始飘来阵阵暖风。凡是地产股出现集体上涨，楼市绝对是有利好信息释放！

政策触底转向，市场至暗时刻已过

武汉、徐州、广州等多地出台新政，让开发商加快卖房速度，以便回流现金。武汉定向松绑限购政策，加快推进总部经济高质量发展；徐州进一步放松新盘预售条件，广州更是降低拿地门槛，取消部分地块限价。这段时间有关楼市利好的消息真的太多太多了。补贴现金、不允许降价、提高放款速度等……意味着，楼市最难的时刻马上就要过去了！

信贷政策转向 购房时机已到

财联社10月15日电，央行金融市场司司长邹澜周五表示，央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

纠正过紧的房地产信贷政策，房地产信贷政策转向正在发生，从全国来看，10月份，有20个城市房贷利率出现下调，一路上涨的房贷利率终于迎来了拐点。与此同时，银保监会表示「在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持」。

楼市回暖，把握置业绝佳机会

一系列维稳信号的释放，意味着楼市春风袭来！

买房子，不仅是买产品本身，更重要的是买房子所承载的“附加值”。

好的区域、好的地段，往往伴随着较强劲的产业、较快的经济发展速度、较强的规划红利、较为便利的交通……这些都将有可能带动房子跑赢市场。

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