世茂 城市赋能丨三大亮点 详解世茂广场吸引力背后的创新营造

面临众多消费新潮流的冲击，世茂集团深刻洞察当代消费变革，针对不同类型消费者，构筑从城市地标综合体「世茂国际中心」、到区域型商业引领产品「世茂广场」，再到社区商业体「世茂52+」为主的商业产品线，满足消费提质升级，和人民日益增长的美好生活新需要。

“世茂广场”全国布局

作为世茂商业产品系代表之一的“世茂广场”，现已成功在15座城市布局了17座世茂广场，持续为城市发展赋能，秉持“文化+潮流+人性化”为主导的设计要求，重塑区域型商业空间体验，以区域型商业持续引领消费变革和城市发展。

互联网浪潮之下的实体商业正在饱受线上电商的冲击。如何让实体商业重新焕发生机，是商业回归生活本质后对未来发展模式的再探索。对于实体商业而言，抓住客户对美好生活的真实诉求，创造充满惊喜和愉悦的购物生活体验，是打好消费升级战的强力抓手。

为了让商业回归生活本质，激活实体商业的活力，基于消费者对潮流、体验、多元的消费体验的向往，“世茂广场”融合全球优秀商业空间设计理念，打造具有前瞻性、互动性、沉浸感的创新空间体验，为消费者提供丰富的个性互动、自然友好等创新空间体验。

上海世茂广场

在潮流聚集地的魔都，存量改造项目上海世茂广场，全新的城市歌剧院建筑风格，用建筑诠释前沿空间艺术。有“首店收割机”之称的上海世茂广场，被定义为城市生活目的地，而非仅仅是零售消费场所。

上海世茂广场剧场设计

它还是一个不断迭新的空间，根据城市发展植入最新潮流生活，保持空间活力，为消费者与商业空间链接提供设计“源动力”。

今年9月，改造开业三周年之际，上海世茂广场东区创新引入近7000平方米的“829潮仓”潮流街区，旨在提供集“年轻+网红+潮流+沉浸+夜经济”于一体的消费体验，是项目打造自有“主题街区IP”的一次尝试与突破。

上海世茂广场“829潮仓”潮流街区规划

在天府成都，“世茂广场”依托城市副中心发展模式，打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。超9000㎡的屋顶活动空间集游乐、运动、益智、健身等功能于一体，作为成都最大的屋面社交空间，可举办多元文化活动，满足不同年龄段消费者社交需求。建面约1568㎡的灵栖树屋，是成都商业项目中最大的钢结构点驳接式玻璃幕墙，可通过自然采光降低商场运营能耗。

成都世茂广场

作为厦门岛外的TOD项目，厦门集美世茂广场，则打破建筑物理边界，让渡空间赋予自然。利用学知树等概念打造室内夏知花园，屋顶联结自然，营造成为空中绿洲等自然主题空间。其中，空中绿洲则是打造成集美首个屋顶花园，提高绿化率的同时，打造为农场主题情境，可以让消费者在都市中找回自然。

厦门集美世茂广场

除线上电商的冲击，实体商业也深陷同质化“泥潭”。长期以来被认为是赚钱利器的“盒子+商业街”商业模式疯长，但是经过市场的长期验证，这种无论外观、空间布局，还是功能和定位都呈现着“千城一面”的商业模式，无法给消费者带来惊喜的消费体验，大量面临着商家退租、经营困难的窘境。

“世茂广场”在设计规划之初，就确定了不因成本局限做标准化复制，而是打造具有在地文化特色的定制商业场景，带来更具文化记忆、情感触动的商业体验。可以说，每一座“世茂广场”，自成一个城市的文化封面。

宁波鄞州世茂广场设计效果图

杭州世茂广场设计效果图

武汉世茂广场设计效果图

在标准化的统一开发管理之下，“世茂广场”的建筑规划在“本土文化融合再造”“特色景观有机融合”“体验空间设计造景”里寻求更为均衡完善的互动体验关系，从而给消费者带来更具城市特色的消费体验。

成都世茂广场设计手绘图

成都世茂广场

成都世茂广场结合家庭旅游客群的特征，定位为“微度假生活方式中心”，建筑设计中巧妙融入龙泉山脉特色，设计出难得一见的「天然多首层」，将云、溪流、岛屿、丘陵等自然元素化为建筑的感性符号，还原自然生活场景。同时，在室内外的多个区域打造了城市景观公园、演艺广场、屋顶大草坪及儿童游乐空间等与度假、休闲、社交等密切关联的主题空间。

厦门集美世茂广场

厦门集美世茂广场，则充分考虑厦门城市气质及周边年轻活力客群，定位为“轻质生活方式中心”，以设计巧思赋予厦门传统建筑新的文化表达，打造具有闽南特色的橙色庚瓦燕尾脊的“飞檐翘角”，南洋拼花细作的石雕墙面“绣达雕甍”，“框格对景”园林式商业悬挑盒子等，既有集美传统古韵，也有厦门当代风骨，更有未来先锋性。

如今，随着人民生活质量的提升，商业空间的服务衡量标准也面临着升级和创新，商业空间的设计打造，逐渐在以硬件配套、品牌招商、运营实力硬实力的基础上，考量空间的软服务标准。以人为本，人性化的商业空间服务愈发重要。

世茂将商业空间理解为美好生活目的地，坚持以人为本，持续挖掘商业空间中体验服务的新、高标准，让设计真正服务于人，并不断适应、引领社会空间服务的进步。世茂将空间关怀细致到特定人群的精细化需求，结合智能化应用，真正将对消费者的关怀落到实处，从而提供更加至臻的空间体验。

上海世茂广场智能电梯

今年10月，上海世茂广场率先试点加装迅达自动扶梯安全智能响应系统，成为全国首家实现自动扶梯远程监测的商业公共场所。通过自动扶梯的全场景智能检测，系统可对乘客推行婴儿车、携带大件行李乘梯等不当的乘梯行为进行语音劝阻，将各类安全隐患消除在萌芽阶段。

成都世茂广场超级母婴室

成都世茂广场特邀公共卫生间领域的先驱者“WeCare WC”，联合打造全成都最大的超级母婴室，包含成都首个功能最全的家庭如厕空间、7个独立母婴室、2个游乐区，从颜值与体验多个维度，进行个性化定制设计。每个母婴室都配置了可落锁的电动门栓，更特别配置婴儿护理台与湿巾加热器贴心物件。针对小朋友，设置趣味性如厕培训，旨在通过科学的引导，训练小朋友独立完成如厕。

成都世茂广场超级母婴室

此外，厦门集美世茂广场打造智能母婴室，通过5G连接和智能交互，让妈妈们能更快捷便利的在商场里找到就近可用的母婴室，享受温馨舒适的服务体验。

厦门集美世茂广场

从文化赋能、场景体验到情感共鸣，多元化消费升级正成为城市发展的主旋律。世茂探索商业发展的不同模式，以城市副中心模式、TOD模式、存量旧改、管理输出等模式多线并进，以人为本，持续引领城市商业发展新路径，不断满足人民对消费日益增长的美好需求，助力消费升级及城市发展变革。