红门南路东地块 原出让价7.29亿下调为预评估价4.2亿

项目介绍

本地块项目位于红门南路东侧，四至范围：东至红星路、西至红门路、北至跃进路、南至荆江大道。

本项目位于荆州市沙市区，沙市中心区即荆州核心商务区，以商务金融、行政办公、文化娱乐、生活居住为主要功能。配套较成熟，生活方便，生活氛围浓。本项目周边配有医疗，教育，成熟商超等配套设施。本次地块临江，政府对此次项目尤为重视，计划打造为一块高品质观景房及商业服务片区。

规划指标

注：该宗地为二类居住用地，建设用地面积 69424 平方米，其中配建党群服务中心、6班幼儿园、二类附属式公厕，地块兼容商业建筑比例不大于3%，剩余部分为城镇住宅用地。土地使用年限商服用地 40年、城镇住宅用地 70 年。

竞得人须按规划意见书修建党群服务中心，建筑面积不得少于 1000 平方米，建成后无偿移交给沙市区。

注：现由原出让价格72900万元降为预评估价格42000万元。

地块卫星图

地块区域图

区块分析

区域功能关系

本项目地块属荆州市中心城区，东至红星路，南至荆江大道，西至红门路，北至跃进路。与美佳华商业广场的直线距离仅为 750 米，北侧紧靠洪城商港，区位条件优越。

区域交通关系

该地块处于荆州市中东部，属于北京中路商圈范围内，该单元为餐饮、娱乐、购物集中区域。本次规划地块周边有多条城市道路，交通区位优势明显。距离红星路汽车长途客运站、长江客运码头、汽车长江渡口等重要交通设施皆在5分钟车程之内，市内出行方便，有2路、5 路、10路、11路、12路、29路、49路、52路、103路、66路公交车为本地地块提供了良好的交通基础优势。

配套优势

教育配套：沙市文华中学、湖北省沙市六中、红星路小学、沙市区实验小学、荆州市沙市第一中学、长江大学临床医院（江汉北路）等;

医疗配套：荆州市第一人民医院，荆州市第二人民医院，荆州市华中福康医院、沙市区妇幼保健院等；

行政配套：中国海事（江汉南路）、水运协会、荆州海事局通信信息中心等；

商贸配套：裕鑫商业广场、美佳华商业广场、洪城商港、安良百货、万家福购物广场、太平洋地下商城、广埠屯咨询广场（津谷店）等；

成熟小区：中建 荆州之星、嘉禾国际、浅水湾中央广场小区、上海公馆、文楚小区、安良国际等；

地块优势

该地区用地平整，相对高差较小，视线开阔，有利于区块的建设，如采光、日照、通风及场地排水，易于开发建设。此地块体量较大，可分区开发，适合开发改善性刚需住宅楼。是荆州市难得的一块适宜于打造成独享一线临江用地，观景视野开阔

地块现状

规划红线图