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公元723年
诗人王之涣在其人生的低谷
写下“欲穷千里目，更上一层楼”
从“更上一层楼”的盛唐壮志
到一栋栋高耸入云的今时楼宇
穿越历史的高亢，抵达时下的繁盛
二十年前，在大环境等多重因素的影响下，高层住宅深受市场热捧。如今时过境迁，随着现代收入水平的不断提高，对于生活第一需求的住宅，要求亦提升至高位。居住空间、舒适体验、健康生态等越来越成为其关键。高层住宅未来价值几何？时间正在给出答案。
01
高层住宅白菜价
从无下限降价到危机频频
近年来，随着城市限高令，高层风评等影响下，高层住宅的无下限降价与房屋贬值冲击市场。高层住宅的生活想象沦为泡沫。
视野转至地球另一端，早迈步时代的欧美国家。其老城区的高层住宅，因年久失修，大量基础配套设施损坏，成为真正的贫民窟。
住建部曾在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说过“中国的建筑寿命平均只有25-30年。”而即便是那些经济发达国家，如日本也不过达到了50年，美国达到74年而已。
对于高层的思索，“时间”成为其命脉。
设备时间：电梯等老化及质量问题
高层住宅的住户出行主要依赖电梯，若电梯出现故障或停电，势必造成不小的困扰，且高层电梯及电路维护费用相对较高。
安防时间：安全隐患与日俱增
高层水和电的设备要求都较高，然而很多小区在这方面却不够完备，一旦停水停电，搬运或是维修，较费力，若高层住宅发生火灾，逃生通道较少。二三十层的高度，消耗体力，且时间较久。对于老人和小孩的家庭，尤为严重。
02
高层住宅无人接盘
城区8成以上高层，未来接盘人在哪？
高层为何被时代抛弃？其一是性价比越来越低，公摊面积大、得房率小，后期维修费用高，而且很有可能需要住户承担。其二，面对高昂的拆迁赔偿款，开发商一般不会选择拆迁。
视野可见的危机时代，城区近8成的高层，在昙花一现之后，或将再无未来可兑现。
城市化版图的扩展，为解决居住问题、交通拥堵，城市人口开始外延发展。数据显示，从2014年940万到2021年48万，城市人口增长率持续下滑。
（曲池东院叠拼实拍图）
穿越历史的丰盛和人文的厚韵，从居所到生活，在探求诗意栖居的归属感当下，从高层的身份到低密的奢想。居于自然和东方大境中的鸿儒们，在江南的水墨里，在盛唐的诗文中，欲穷千里，更上人生的楼宇。
“贫民窟”时代距离我们，或许不会太遥远，对普通人而言，远离高层，防患于未然，即是最好的选择。
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