荆州开发区迎来商业综合体 北港邻里中心来了！

荆州的商业综合体不少，荆州区有万达、荆北有绿地，中心片区有北京路上的人信汇、新天地、沙北有吾悦广场……

而荆州开发区位于城东，却缺少商业设施，一片空白，亟需商业综合体落地。

近期，荆州市自然资源和规划局，陆续放出了两个中型商业综合体的规划图，上个月，荆州开发区宿驾综合服务中心批前公示公开，这个月，北港邻里中心批前公示来了，有望弥补荆州开发区的商业空白。

北港邻里中心批前公示

北港邻里中心位于荆州开发区，荆监一级公路与木沉渊路交汇处。

整个项目设计颇有新意，有荆州第二座阶梯型建筑，还有下窄上宽的圆筒型建筑，非常吸引眼球。

北港邻里中心

项目由南北两座建筑组成。北面（1#楼）是九层阶梯型酒店和三层商业，南面（2#）是三层商业体。

有商业购物中心、酒店、影院、SPA，娱乐等多种业态，以后开发区的居民，看电影终于不用跑很远到中心城区了。

北港邻里中心

根据规划，北港邻里中心总建筑面积6.1万平方米，其中酒店1.88万平方米，商业2.16万平方米，电影院3747平方米，SPA451平方米。

容积率1.18，建筑密度30.3%，绿地率20.3%，车位466辆（地面110辆，地下356辆）

作为对比，荆州万达广场商业面积16万方，电影院面积7000平方米，北港邻里中心的规模能接近荆州万达的一半。

北港邻里中心地块图

北港邻里中心地块是2021年7月28日拍卖的，由湖北沙市农场集团有限公司以0.89亿拍下。楼面地价为469.37元/㎡、单位地价为156.47万元/亩。

北港邻里中心位置图

从上图看，北港邻里中心地块（荆州P（2021）011地块）距离中心城区较远，距离北京路商圈有十几公里。

从商业选址上看，北港邻里中心附近黄荆庙和北港还迁安置小区，是荆州开发区人口比较密集的区域，居住人口数万，适合开发商业。

再加上开发区荆棉地块尚未拍卖，金源世纪城大商业尚未开工的情况下，大型商业综合体一片空白，暂时没有竞争对手。