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荆州开发区迎来商业综合体 北港邻里中心来了!

2022-01-25 15:47:50    荆州好房子网     购房指南     来源:荆州好房子网

荆州的商业综合体不少,荆州区有万达、荆北有绿地,中心片区有北京路上的人信汇、新天地、沙北有吾悦广场……

而荆州开发区位于城东,却缺少商业设施,一片空白,亟需商业综合体落地。

近期,荆州市自然资源和规划局,陆续放出了两个中型商业综合体的规划图,上个月,荆州开发区宿驾综合服务中心批前公示公开,这个月,北港邻里中心批前公示来了,有望弥补荆州开发区的商业空白。

北港邻里中心批前公示

北港邻里中心批前公示

北港邻里中心位于荆州开发区,荆监一级公路与木沉渊路交汇处。

整个项目设计颇有新意,有荆州第二座阶梯型建筑,还有下窄上宽的圆筒型建筑,非常吸引眼球。

北港邻里中心

北港邻里中心

项目由南北两座建筑组成。北面(1#楼)是九层阶梯型酒店和三层商业,南面(2#)是三层商业体。

有商业购物中心、酒店、影院、SPA,娱乐等多种业态,以后开发区的居民,看电影终于不用跑很远到中心城区了。

北港邻里中心

北港邻里中心

根据规划,北港邻里中心总建筑面积6.1万平方米,其中酒店1.88万平方米,商业2.16万平方米,电影院3747平方米,SPA451平方米。

容积率1.18,建筑密度30.3%,绿地率20.3%,车位466辆(地面110辆,地下356辆)

作为对比,荆州万达广场商业面积16万方,电影院面积7000平方米,北港邻里中心的规模能接近荆州万达的一半。

北港邻里中心地块图

北港邻里中心地块图

北港邻里中心地块是2021年7月28日拍卖的,由湖北沙市农场集团有限公司以0.89亿拍下。楼面地价为469.37元/㎡、单位地价为156.47万元/亩。

北港邻里中心位置图

北港邻里中心位置图

从上图看,北港邻里中心地块(荆州P(2021)011地块)距离中心城区较远,距离北京路商圈有十几公里。

从商业选址上看,北港邻里中心附近黄荆庙和北港还迁安置小区,是荆州开发区人口比较密集的区域,居住人口数万,适合开发商业。

再加上开发区荆棉地块尚未拍卖,金源世纪城大商业尚未开工的情况下,大型商业综合体一片空白,暂时没有竞争对手。

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