交投明珠府 |央行再降准！或加速楼市回暖

2022-04-20 11:40:20 荆州好房子网本地楼市来源：荆州好房子网

4月25日起，中国人民银行将下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，释放长期资金约5300亿元人民币。这是继2021年7月和12月降准之后，再次推出的降准工具，向市场释放出金融持续加大力度支持稳增长的明确信号，这也与国家定调“保障合理的住房需求特别是信贷需求”相吻合。

降准增加市场资金流动性，提振楼市预期

交投明珠府 |央行再降准！或加速楼市回暖

来源中国人民银行官网

从历史经验来看，央行每次全面降准都会良性促进房地产发展，回暖期多发生于政策出台的1-3个月，房市走量提速明显。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，一方面，降准有利于增加市场资金流动性，购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好支持，对房地产市场形成一定利好；另一方面，当前宏观政策发力对稳定市场预期亦将产生积极效果。

降准有利于激励银行进一步降低按揭利率

交投明珠府 |央行再降准！或加速楼市回暖

目前，国内个人住房贷款利率是以5年期LPR为定价基准加点形成。在不低于国家规定的下限政策的基础上，LPR加点水平可由不同地方根据实际情况进行调整。由于利差收窄，银行进一步降低加点的积极性下降，同时，降准将进一步提升银行降低贷款市场报价利率(LPR)加点水平的意愿。

截至3月底，国内主要城市首套、二套房利率已连续6个月下调。荆州目前首套房贷利率下调至5.21%，为近年来的最低水平，置业窗口期或已到来！

此外，降准或将进一步增加房贷投放，促进住房消费。从政策导向看，房子是用来住不是用来炒的方针定位会继续深化，疫情等外部环境会延长市场修复过程，但受到降准等政策支持，楼市对置业者信心修复的大趋势是不变的。

交投明珠府，国企准现房助梦沙北都会家

交投荆州区位

交投·明珠府项目区位图

省属资产规模最大国企——湖北交通投资集团有限公司，深谙国企责任与荆州城市合伙人身份，在不少开发企业暴雷的情况下，湖北交投以千亿国企的雄厚实力，于沙北政务区核芯、未来城市客厅旁，匠造约20万方都会综合体，以约12700㎡中央园林，建面约100-140㎡高品质实景准现房，境呈一处肉眼亲鉴的精工品质住区，助力荆州房地产市场的平稳健康发展，让荆州优质刚需和优改置业者，私享一席可触手可及、能放心购置的国企品质家。

交投明珠府航拍