荆州购房门槛降低后 楼市又现“一步到位”新趋势

根据数据显示和销售反馈，荆州楼市的大户型，特别是140平方米以上的大户型，迎来了一波销售的爆发。

购房者，特别是年轻购房者买房，一步到位买大户型的意愿更强！

荆州楼市环境，发生了怎样的变化？140平方米以上的大户型为什么突然热销？

荆州大户型购房门槛降低了

荆州人以前购房，往往青睐刚需房、小户型房，原因很简单，购房门槛低，需要的资金少。

一个字，“穷”闹的，有钱谁不想买大户型。

如今荆州140平方米以上的大户型热销的原因，也很简单，大户型的购房门槛降低了。

今年以来，利好频出，央行降低了房贷利率，6月中旬荆州发布“楼十条”、降首付、降契税，首套房的首付降到了两成，还补贴70%的契税。

假设你手中有20多万，以前只够70万刚需房的首付，现在却能100万的大户型房源的首付。

既然都是买房，为什么不一步到位买140平方米以上的大户型。

另外7月荆州发布公积金新政，一方正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行40万元调整为50万元，职工夫妻双方均正常缴存公积金的家庭，贷款最高额度从现行45万调整为70万元。

荆州公积金贷款额度的提高，刺激了买房人，利好最大的就是大户型。

多项利好政策加持下，大户型购房门槛降低了，迎来了热销。

而且如今年轻购房者胆子也更大，结婚买房，以后要有二胎、三胎，甚至老人还要搬过来一起住，考虑到“四口之家”、“五口之家”以及“三代同堂”的局面。既然迟早要买改善型住房的，那一次性换一个更大、住的更舒适的房子，不是更聪明的算法吗？

一起了解下荆州那些140平方米以上的热销大户型

日月星国际华侨城大户型

日月星国际华侨城

日月星国际华侨城位于中心城区，江津路（中医院斜对面）。

荆州中心片区楼盘稀少，日月星国际华侨城是仅剩的老盘之一，楼下不远就是北三小和实验中学，对面是中医院，位置佳。

目前日月星国际华侨城房源所剩无几，在售的以大户型居多，机不可失。

日月星国际华侨城户型

日月星国际华侨大户型有142.37平方米、164-178平方米、218.04平方米等多种选择。

销售价格：142.37平方米的8600元/㎡；164-178平方米洋房的13600-14200元/㎡；218.04平方米的超大户型200万/套

该户套数：每种户型3套左右

交房时间：现房

楚天都市润园大户型

楚天都市润园

楚天都市润园位于城东片区，红光路与幸福路交汇处。

该盘是城东片区销冠，高层+洋房组合，旁边是荆州开发区第一小学，性价比高，购房者认可度高。

楚天都市润园洋房有大户型，还有类别墅（洋房一楼带地下室）。

楚天都市润园139平方米大户型

楚天都市润园139平方米大户型为四室两厅两卫，双阳台南北通透。其中一楼送地下室，类别墅产品空间更大。

销售价格：8000元/㎡左右（洋房），8500-9200元/㎡（洋房一楼送地下室=类别墅）

该户套数：洋房100套左右。类别墅22套。

交房时间：2022年10月

楚天都市信园大户型

楚天都市信园

楚天都市信园位于荆州城北，发展大道与五台路交汇处。

该盘的南面是九年制楚都中学，在建的荆州高铁北站，区位有优势。除了普通高层大户型，楚天都市信园还有荆州市场比较罕见的300平大平层，对高收入阶层有吸引力。

楚天都市信园大户型有140平方米、300平方米大平层等多种选择。

销售价格：140平方米的7800元/㎡；300平方米大平层8800-9000元/㎡

该户套数：140平方米最后8套（现房）、300平方米大平层10套（期房）

交房时间：一期交房、二期2023年10月

楚天都市御湖一品大户型

楚天都市御湖一品

楚天都市御湖一品位于塔桥路与江津路交汇处，鸟瞰江津湖。

该盘位于中心城区，是荆州纯豪宅项目，房价居首，拥有多种超过140平方米的大户型，也是荆州建筑标准首屈一指的项目，对标是汤臣一品这类名盘。

楚天都市御湖一品在售的大户型有142、183、252、310平方米等多种大户型选择。

销售价格：12000元/㎡

该户套数：充足

交房时间：2023年12月

交投明珠府大户型

交投明珠府

交投明珠府位于沙北新区，塔桥北路与明珠大道交汇处。

目前沙北新区在售楼盘不多了，大部分不是清盘就是销售进入尾声，交投明珠府是沙北少数在售的主力楼盘。

如果想在沙北新区买大户型，交投明珠府是必看选择。

交投明珠府139平方米大户型

交投明珠府139平方米大户型为四室两厅两卫，自带宽景阳台。

销售价格：9000元/㎡左右

该户套数：20多套

交房时间：2023年3月底

保利公园壹号大户型

保利公园壹号

保利公园壹号位于纪南文旅区，武德路与舒志路交汇处。

该盘是纪南文旅区规模最大的盘，也是该片区唯一有高层的在售楼盘，保利是大型国企，交房有保障，再加上纪南文旅区实验学校也在楼下，就学有保障，未来还有商业配套，购物方便。

保利公园壹号140平方米大户型

保利公园壹号140平方米大户型为四室两厅两卫，双阳台设计，南北通透，私密电梯厅入户。

销售价格：8200元/㎡起

该户套数：100套左右

交房时间：2023年3月

保利堂悦大户型

保利堂悦

保利堂悦位于武德片区，太岳路与首辅路交汇处。

该盘位于荆襄河畔，环境优美，张居正小学和沙市二中距离百米左右，目前销售已经进入尾声，所剩房源不多。

保利堂悦166平方米大户型

保利堂悦166平方米大户型为四室两厅两卫，宽景阳台，空间阔绰。

销售价格：9000元/㎡

该户套数：最后10套

交房时间：现房

荆州海洋世界海棠湾大户型

荆州海洋世界三期海棠湾

荆州海洋世界位于大沙北的关沮板块，长湖大道与银湖路交汇处。

目前荆州海洋世界有高层、别墅、叠拼别墅在售，也是关沮板块唯一在售的住宅项目。想在大沙北关沮板块买大户型，这里是唯一选择。

海洋世界海棠湾142平方米高层大户型

海洋世界海棠湾142平方米高层大户型为四室两厅两卫，南北双阳台，南向超大宽景阳台，一梯一户、足够三代同堂。

销售价格：6700元/㎡起

该户套数：40套左右

交房时间：2022年12月31日之前

武汉城建电建|荆韵大户型

武汉城建电建|荆韵

武汉城建电建|荆韵位于高新区，农高大道与高科路交汇处。

高新区在售楼盘稀少，武汉城建电建|荆韵刚刚交房，现房可售、性价比高，如果看好高新区的未来，附近将建设荆州高铁西站，可以瞄准该项目。

武汉城建电建|荆韵142平方米大户型

武汉城建电建|荆韵142平方米大户型为四室两厅两卫，也是南北双阳台，南向超大宽景阳台。

销售价格：4600元/㎡

该户套数：4、50套左右

交房时间：现房

联投国际城大户型

联投国际城

联投国际城位于高新区，太湖大道与长沙路交汇处。

联投国际城是国企，高新区第一大盘，有高层、洋房、别墅，都有现房，同样靠近规划中的荆州高铁西站，也是很好的选择。

联投国际城高层、洋房、别墅户型

联投国际城有150平方高层、171平方米洋房、158/175/240平方米别墅。

销售价格：5600元/㎡（高层）、6000元/㎡（洋房）、12000元/㎡（别墅）

该户套数：高层充足、洋房20套左右，别墅50套左右

交房时间：现房

小编结语：目前荆州在售楼盘不多，再加上近两年新盘屈指可数，因此大户型非常稀缺，特别是热门板块，更是一房难求。

荆州去化率仅一年，库存量仅够一年的销量，这些超过140平方米的大户型也不多，清空的速度会很快，可能一年内会售罄，热门板块销售会更快。

如今荆州政策利好下，确实很适合出手大户型，而且现房居多，不用太担忧烂尾停工。

如果错过这一波大户型门槛降低的时机，考虑到荆州土地市场已经有一年没有卖出住宅用地，等新盘拿地、建设、开盘一个周期，那已经是几年之后的事情了。