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胜利花园小区物业退场 自管会成立运转良好

2022-09-23 15:24:14    荆州好房子网     本地新闻     来源:荆州好房子网

干净整洁的道路、停放有序的车辆、竞相绽放的鲜花……走进沙市区胜利街道章华台社区胜利花园小区,温馨和谐的气息扑面而来,过去停车难、照明难、脏乱差的问题得到解决,小区面貌焕然一新。

是什么让老旧小区发生美丽蝶变?熟悉情况的人都感叹:“小区有一个高效的物业自管小组!” 胜利花园是个老旧小区,只有5栋楼105户居民。2018年前,先后进驻2家物业公司,皆因住户少、物业费难收而退场。

胜利花园小区物业退场 自管会成立运转良好

物业公司退出后,胜利花园一度处于失管状态——小区内、楼道里灯不亮,居民晚上出门都要用手电筒;无人打扫卫生,垃圾成堆;没有大门、无人值守,社会车辆乱停乱放,偷盗事件频发……

2019年,章华台社区党委在启动“一楼两长”基础上,决定指导胜利花园成立自管小组。

要成立自管小组,居民的信任与支持尤为重要。一开始,章华台社区依托党员在5栋楼9个单元楼分别建立微信群,以社区名义在微信群中发布公告,从而引发更多居民关注小区问题,了解小区现状。同时,组织20余名居民代表到辖区有自管经验的电子楼宿舍参观,并邀请自管团队负责人现身说法,分享经验。

“我们还通过卡片,收集居民对小区治理的意见和建议,逐条梳理分析,由业主决定,小区未来治什么、怎么治、谁来治。”章华台社区党委书记、居委会主任叶珊珊说。

自管小组成员谁来担任?社区组织小区开展除草、清扫垃圾、植树造林等志愿服务活动,吸引党员群众自发参与。一些有担当、有能力、有思想、敢作为、热心肠的居民脱颖而出,逐渐被群众认可。

胜利花园小区物业退场 自管会成立运转良好

2019年7月,在社区党委主导下,胜利花园召开居民代表会议,一致决定成立自管会,并进行了民主选举。退休老党员徐业荣当选为小区居民自管会首任主任,11名自管小组成员中,有6名退休老党员、3名在职党员。他们制订小区规章制度,收取车位费和物业管理费,用于保安、保洁、路灯电费等开支。每月收支情况上墙公示,一目了然。

胜利花园有不少居民为公安干警,在还未安装智能道闸时,他们主动站出来,每天分班夜间巡逻,守护居民生命财产安全;小区停车不规范,自管小组立即成立车辆治乱小分队,将小区车辆全部登记造册,在充分征求意见的基础上,重新规划小区停车位。

小区有人“管”了,胜利花园迎来脱胎换骨的变化:添置门房保安室、安装智能道闸、整治小区环境、修好公共照明监控,以前的垃圾场变身停车场。自管小组还定期召开议事会,邀请居民代表列席,让居民有了实实在在的协商议事权和决策权,实现了自管小组与居民之间的良性互动。

今年,胜利花园被纳入沙市区2023年老旧小区改造范围。7月,沙市区住建局工作人员和设计师带着设计方案来到小区,与社区、自管小组、居民共同商讨。大家边走边看,一同规划着小区的未来。

“改造哪里、怎么改,居民说了算。大家共同缔造美好生活!”叶珊珊说。

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