2023年3月荆州楼市新房销售708套！一季度整体向好！

2023年3月份，荆州楼市商品房销售777套，面积8.64万㎡。

其中住宅708套、8.23万㎡，6.13亿，成交均价7449元/㎡；商业69套、0.39万㎡，0.31亿、成交均价7978元/㎡

2023年3月份，荆州楼市新增商品房476套，面积6.32万㎡。

其中新增住宅429套、4.9万㎡，新增商业33套、0.31万㎡，新增办公14套、1.1万㎡

3月份住宅成交 整体向好

近一年荆州商品房月销售表

荆州3月份住宅成交8.23万方，为大半年（三个季度）以来的第二高点，荆州楼市仍呈现回温趋势。

同时房价涨了200多元/㎡（2023年2月7211元/㎡→2023年3月7449元/㎡），房价也呈现略有上涨趋势！

近一年荆州新房房价变化

从上图上看，荆州楼市在2023年一季度，整体向好。

观察3月主要楼盘成交，荆州高品质标杆的楚天都市御湖一品，拿到了3月销冠，1月和2月也进入前十。

这也说明荆州楼市购买力强劲，对于高端房源的需求开始放大，越来越多的荆州人开始追求住房品质，这对于两次拿下“广厦奖”的中大豪盛是极大的利好，也会促使更多的房企打造高品质住宅小区。

荆州各板块成交详情：

荆州各区3月房价

中心片区成交141套，成交面积17314㎡、成交额1.5亿、均价8696元/㎡

沙北片区成交134套，成交面积15592㎡、成交额1.25亿、均价8041元/㎡

荆北片区成交132套，成交面积15255㎡、成交额1.04亿、均价6849元/㎡

武德片区成交92套，成交面积10761㎡、成交额0.74亿、均价6832元/㎡

城东片区成交93套，成交面积9443㎡、成交额0.6亿、均价6396元/㎡

纪南文旅区成交73套，成交面积8862㎡、成交额0.62亿、均价6991元/㎡

关沮新城区成交15套，成交面积2103㎡、成交额0.22亿，均价6520元/㎡（高层）、16001（别墅）

城南片区成交19套，成交面积1982㎡、成交额1100万、均价5553元/㎡

高新区成交5套，成交面积566㎡、成交额271万、均价4792元/㎡

周边乡镇成交4套，成交面积433㎡、成交额147万、均价3409元/㎡

荆州楼市2023年3月份房价，中心、沙北、荆北、城东、价格上涨，武德、纪南文旅、关沮新城、城南、高新片区、周边乡镇价格下降。

3月，荆州房价很明显呈现冷热不均的现象，越是靠近中心的热门板块，房价越有上涨的趋势，反之郊外的冷门板块，房价呈现下降趋势。

地段因素，还是影响荆州房价最重要的因素之一。

荆州各板块成交面积占比图

荆州2023年3月份成交占比，中心片区排名第一，沙北片区排名第二，荆北片区第三。

如今热门板块，荆北和沙北的房源明显不足，2023年3月，沙北片区有成交记录的楼盘只剩4个（交投明珠府、城发新时代、华夏明院、鼎仁荆蓉府），荆北片区有成交记录的楼盘只剩6个（楚天都市信园、碧桂园星樾、阳光城文澜公馆、清能学府花园、海伦堡玖悦府、领地凤鸣蘭台）。

不仅相较于几年前大为缩水，而且多是老盘，荆北和沙北面临青黄不接的情况。

3月住宅销售前十 楚天第一

荆州3月住宅销售前十

2023年3月份住宅销售前十房企中，楚天两盘，楚天都市御湖一品和楚天都市润园拿下前两名，今年年初开盘的鼎仁荆蓉府，拿到第三名

3月商业销售前十 百盟商贸城登顶

荆州3月商业销售前十

荆州商业2023年3月份销售前三为百盟光彩商贸城，绿地之窗和景湖悦城，全部在荆北片区。

荆州楼市3月新增

3月新增房源

2023年3月份，荆州楼市新增商品房476套，面积6.32万㎡，其中新增住宅429套、4.9万㎡，新增商业33套、0.31万㎡，新增办公14套、1.1万㎡

楚天都市御湖一品18#楼，办公14套，11138.61平方米；商业13套，2036.61平方米。

鼎仁荆蓉府3#栋，住宅93套，10227.1平方米；商业13套，649.82平方米。

荆江之星7#、8#楼，住宅336套，38759.2平方米；商业7套，405.6平方米。

3月荆州新增房源低于3月的成交量，缺房现象将持续，恐怕要等到瑞湖城、城发杏林苑、城发寅宾苑、金碧澜湾、郢都府等新项目大规模入市后才会改善。

荆州楼市3月份大事件

3月，荆州市住建局发布《关于进一步规范全市住宅小区物业服务事项公开公示工作的通知》，物业服务事项需公开公示

3月，荆州恒大云湖上苑社区摄影大赛作品全面征集中！

3月14日，保利公园壹号开启“国宝情•中国心”征文大赛。

3月15日，中大豪盛集团组织的315媒体品质行活动，深入楚天都市·诚园丨信园丨润园丨御湖一品4个项目。

3月17日，7300元！荆州区首笔居民换购住房个人所得税退税

3月18日，曲池东院共享农场——东悦农场正式交付。

3月18日，瑞湖城城市展厅盛大开放。

3月25日，荆江之星7#楼瞰景高层重磅加推。

3月25日，荆州海洋世界海棠湾D13＃、D14＃楼叠墅臻品加推。

3月30日，3月30日下午，荆州市房地产业协会五届三次会员代表大会暨行业工会联合会一届三次代表大会召开。

3月30日，荆州碧桂园央玺5#、7#、8#共计282套房源迎来交付。