看荆州旧城改造 广电小区“换装”记

广电小区“换装”记

“瞧瞧，现在我们小区跟改造前相比，面貌大不一样了， 不仅房子好看了，道路规整了，车棚里还安上了充电桩呢。”面对焕然一新的家园，住了20年的居民张师傅难掩嘴角的笑意。

张师傅居住的小区名为广电小区，位于公安县斗湖堤镇油江路，建于2001年，整整20年过去，虽主体建筑坚固如初，但墙面外观、内部道路、楼顶屋面、地下管网、路灯院墙等随着岁月的流失，而风华不再、日渐衰老。

 2021年，适逢公安县全县范围内老旧小区大改造，广电小区也是其中的幸运儿，于是，一场内外兼修、表里并重的巨大“妆点”开始了……

整体提升 小区面貌展新颜

“外面下大雨，楼顶下小雨，稍不小心就会渗漏到家里。” 住在五栋的顶层住户王爹爹至今仍心有余悸。由于楼顶的隔热瓦年久破损多，到了雨水充足的月份，王爹爹就到了一年最忙碌的时刻，楼顶排水成了那个时节最重要的事情。王爹爹并不孤单，因为广电小区一共9个  楼栋18户居民，户户如此。

在前期大量勘测、规划的基础上，施工队于2021年11月进驻，他们首先就从居民反响最为强烈的楼顶屋面开始，实施彻底的翻修改造，经业委会同意，永久拆除密密麻麻且问题重重的太阳能热水器，整修变形的椽檩，更换破损的瓦片，铺筑防雨的厘清……井然有序的一个月攻坚，所有楼栋屋面被修葺一新。

2022年9月，从江南雨季中终于解放的王爹爹，指着天花板说道：“这个，是真正为百姓谋福利的民心工程、民生工程。”

修复完漏雨的屋顶后，施工队自上而下，先后粉刷了龟裂的墙面，移除私自栽种的树木花草、违章建筑，种植了草坪、 桂花树，所有道路由“白”转“黑”，重新规划了停车位，修建了垃圾分类屋，安装了安全统一的摩托车充电桩，以格栅栅栏取代原有破旧院墙。

秋日暖阳与微风拂面中，高大香樟与低矮草坪间，徜徉于如今的广电小区，满眼皆绿，如游画中。

表里并重 深处着手暖人心

屋顶、墙面、道路、院墙、绿植，这些小区的面子固然重要，但居民更在乎的是长久的里子。过去，广电小区下水道积水难排，一旦暴雨长时间落下，小区低洼处常常积水严重，安全隐患重重，居民们为此苦不堪言。为彻底终结这一老大难， 此次改造中，雨污管网的开挖重建同样被纳入重中之重。虽然工程难度大，但施工队经统筹规划，充分利用有效施工时段，合理安排工期，在不对居民日常生活造成较大影响的情况下，只用了两个月不到的时间，便完成所有管网重建任务，雨污管网的修复终于让居民们不再因此而苦恼。

看不见的深处、细处最温暖人心。再次回到小区的顶层， 一栋住户彭师傅说，他最难过的就是每年的二月、八月，此时的屋里屋外就像没有墙体分隔，热时火辣辣酷热难耐，冷时冷冰冰寒气袭人。改造过程中，大家在充分论证的基础上找到原因，认为是顶盖完全悬空、只防雨不保温导致。虽然不在工程计划之内，但考虑到住户的需求，施工队最终为顶层住户修建了顶盖与楼板之间的密封墙，既防止大雨时雨水灌入，又可以隔热保暖，一举两得。

连施工队都没有想到，不足40公分的小砖墙的确起了大作用，2022年这个气温峰值超过40度的夏季，却是彭师傅家最凉爽的一个夏天。

“真的太感谢他们了，他们真的很用心。”彭师傅说。

群众参与 幸福生活同缔造

此次的改造与往年民生工程最大的不同，就是此次改造并非单一的政府行为，而是广泛发动居民群众参与，以居民为主体，力求“决策共谋，发展共建、建设共管、效果共评，成果共享”。广电小区共有127户、500余人，要做到快速统一思想、 科学高效决策并非易事。广电小区充分发挥小区业委会、楼栋长的作用，并通过微信群，逐级汇总诉求、需求和意见建议， 再经业委会讨论，以少数服从多数的方式形成决策，再与施工方共同协商确定具体施工方案。

不少居民反映，希望借此次改造的东风，解决因自来水主水管老化导致的水质问题，避免重复建设。业委会在接收到这一动议后，随即开展上门宣传，经过一周左右的努力，最终，全体居民一致通过水电改方案。

改造前如此，改造中亦然。前文中提到的张师傅、彭师傅， 他们既是小区居民，同样也受业委会的委派，参与到工程建设的协调与监督中，同时也代表小区居民传递意见建议。截止2022年9月上旬，在全体居民的共同参与下，广电小区改造以及由居民自费的水电改已基本完工。

从上到下、从内到外，广电小区用了不到一年的时间实现了大 “换装”，也积累了不少群众参与的成功经验。目前，小区正在趁热打铁，大力推动电梯加装，实现绝大部分住户“上下楼自由”。广电小区这些看得见、摸的着的变化也在抖音平台上引起热议，有的居民将改造后的新小区视频发布出去后，获赞无数，各路网友发表感言，对改造老旧的惠民工程称赞不已。这有理由期待，广电小区的美好环境与幸福生活，一定会共同缔造而来。