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好房子网(www.jzhfz.com)消息,纪南文旅区P(2019)034、035、036号地块国有建设用地使用权已于2019年12月27日正式拍卖出让。由荆州强海文化科技有限公司以总共2.579亿拍得。
据了解:
P(2019)034号地块起拍价7500万元,成交价7500万元,溢价0元,楼面地价为946.41元/㎡,单位地价为107.26万元/亩。
P(2019)035号地块起拍价3040万元,成交价3040万亿,溢价0元,楼面地价为709.46元/㎡,单位地价为56.76万元/亩。
P(2019)036号地块起拍价1.525亿元,成交价1.525亿,溢价0元,楼面地价为543.53元/㎡,单位地价为43.48万元/亩。
P(2019)034号地块、P(2019)035号和P(2019)036号地块位于湖北省荆州市纪南文旅区。
P(2019)034号地块具体位于高阳大道与藤子头路交汇处南侧。
P(2019)035号地块具体位于高阳大道以南、天谷路以西。
P(2019)036号地块具体位于藤子头路以南、天谷路以西。
P(2019)034号地块、P(2019)035号和P(2019)036号地块坐拥荆州方特东方神画主题公园,风景秀丽,旅游资源丰富,人流量大。四周有保利公园壹号、曲池东院等高端小区。同时,该地块还靠近沙北新区,临近高阳大道交通便利,享两地之优势。
纪南文旅区区内自然风光优美,交通便利,核心区距荆州古城仅1.5公里,距荆州核心商圈不到4公里,紧邻沪蓉高铁荆州火车站,汉宜、襄荆两条高速和207、318两条国道穿境而过,江汉运河穿越辖区11.5公里,旅游交通便捷通达。经过3年多的努力,新区主干路网逐步形成,新城框架基本确立,发展态势日益强劲。
该地块还接近沙北新区,沙北新区位于湖北省荆州市沙市区,在2011年后纳入荆州市政府重点开发地区,成为城市北扩的重要载体。自从政策开始扶持沙北新区,加上沙市中学和沙北实验学校的搬迁、荆州图书馆的建立,以及吾悦广场、金辉楚樾云著、奥园学府里等楼盘的拔地而起,使得沙北新区逐渐繁华起来。
该地块既靠近纪南文旅区的荆州方特东方神画主题乐园,也靠近位于沙北新区的荆州海洋世界,旅游资源相当丰富。
2018年3月,保利集团以9.17亿的价格拍下位于纪南文旅区P(2018)002、P(2018)003、P(2018)004三宗地块,总面积15.36万方,最后的成交楼面地价为2564.02元/㎡,成交单位地价为398万元/亩。并在此地上打造了今天的保利公园壹号。
2019年12月13日,纪南文旅投以3.26亿拍下纪南文旅区P(2019)031、032号两宗地块地块,该地块位于,总面积217494.9㎡。
P(2019)031号地块位于子文路以西、高阳大道以南。成交价7400万元,楼面地价为1564.25元/㎡,单位地价为62.57万元/亩。
P(2019)032号地块位于涉江路、高阳大道以北、武王大道以西。成交价2.52亿,楼面地价为1211.68元/㎡,单位地价为121.17万元/亩。
2019年11月21日,湖北新界以3.04亿拍下与该地块较近的沙北新区P(2019)018地块,该地块位于沙市区关沮镇天谷大道东侧,总面积为192776.4㎡,成交单位地价105.13万元/亩。
核心信息:该地块出让宗地面积总共为316134㎡。
其中:
P(2019)034号地块宗地面积为46616㎡,容积率要求不大于1.7,建筑密度要求不大于30%。土地用途用于商服和城镇住宅用地。
P(2019)035号地块地面积为35708㎡,容积率要求不大于1.2,建筑密度要求不大于35%。土地用途用以商服用地。
P(2019)036号地块地面积为233810㎡,容积率要求不大于1.2,建筑密度要求不大于40%。土地用途用以娱乐用地。
同时,P(2019)034号地块内需按室内人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡校准配套群众健身相关场所及设施。
荆州强海文化科技有限公司是2018年7月23日在湖北省荆州市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股),注册地址位于荆州市纪南生态文化旅游区凤凰办事处。
荆州强海文化科技有限公司的经营范围是:文化科技项目开发,旅游景区开发;文化旅游产业的项目运营和管理;科技类主题公园工程建设、管理;机械设备租赁、销售;日用百货、工艺品(不含象牙、犀牛角及其制品)、服装的销售;物业管理服务;停车场服务。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)。
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